Badsanierung in Aken (Elbe)

Bäder in der Schiffer- und Ackerbürgerstadt Aken

Aken liegt am Südufer der Elbe, rund acht Kilometer westlich von Dessau-Roßlau. Ab 1300 entstand die Stadtmauer, die heute eine Altstadt von rund 50 Hektar umschließt. Im Jahr 2021 zählte das Stadtgebiet 4.472 Wohnungen in 2.718 Wohngebäuden. Rechnerisch sind das weniger als zwei Wohnungen je Haus.

Innerhalb der Mauer hat ein Haus häufig eine Wohnung je Geschoss, insgesamt zwei bis drei. Nach einem Verkauf wird es oft ganz als Einfamilienhaus genutzt; 2011 waren so rund 60 Wohnungen vom Markt verschwunden. Für das Bad steht damit am Anfang eine Wahl: zwei kleine Etagenbäder erneuern oder ein größeres Bad dort planen, wo Leitungen und Tageslicht es zulassen.

Sanierungsgebiet und Denkmale innerhalb der Mauer

Seit 1992 ist die Altstadt Sanierungsgebiet „Altstadt-Aken“. Drei Teilbereiche wurden 2019 bis 2021 aufgehoben, zwei Teilgebiete um Bärstraße, Kantorstraße und Kirchstraße gelten bis zum 31.12.2030. Dort kann ein Umbau eine sanierungsrechtliche Genehmigung nach dem Baugesetzbuch brauchen. Geschützt sind unter anderem St. Nikolai, St. Marien, das Renaissance-Rathaus und die Stadtmauer mit drei Tortürmen. Für jedes Kulturdenkmal verlangt § 14 DenkmSchG LSA vor Beginn die Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, auch für Arbeiten innen. Beides klären wir vor dem Angebot.

Hartes Wasser und alte Abdichtung in Aken

Fliesen aus den Achtzigern und Neunzigern haben meist Formate zwischen 15 × 20 und 20 × 25 Zentimetern, verlegt oft im Mörtelbett. Eine Verbundabdichtung, also eine flüssig aufgetragene Schicht direkt unter der Fliese, fehlt darunter häufig. Bei einer bodengleichen Dusche schützt aber nur sie Estrich und Decke. Deshalb kommen Fliesen und Untergrund im Duschbereich heraus, auch wenn sie noch gut aussehen.

Das Trinkwasser liefern die Stadtwerke Aken (Elbe) aus dem Wasserwerk Aken-Ost. Laut ihrem Merkblatt hat es in Aken, Kleinzerbst und Mennewitz rund 20 °dH und gilt als hart, in Kühren sind es rund 13,3 °dH, Härtebereich mittel. Kalk setzt sich in Thermostaten, Strahlreglern und auf Duschglas fest. Wir planen leicht zu reinigende Armaturen ein und besprechen, ob eine Enthärtungsanlage lohnt.

Aken und die Nachbargebiete

Wir sanieren Bäder in der Altstadt, in der Amselwaldsiedlung, an der Dessauer Landstraße und in den Ortschaften Kühren, Mennewitz, Susigke und Kleinzerbst. Am Nordufer, über die Gierseilfähre nach Steutz erreichbar, beginnt Zerbst. Mit Köthen teilt Aken den Landkreis und eine Bahnstrecke aus dem 19. Jahrhundert. Nordwestlich der Dessauer Mitte reicht Großkühnau im Norden bis an die Elbe, dazu kommt das Osternienburger Land. Als Meisterbetrieb bringen wir über 10 Jahre Badbau in Dessau mit.

Fürs erste Gespräch unter 01579 2834939 genügen zwei Angaben: der Haustyp und ob das Bad schon einmal erneuert wurde. Er ist kostenlos, per Videocall oder bei Ihnen in Aken; Leitungen, Decke und Elektrik prüfen wir vor Ort. Eine schriftliche Anfrage nimmt das Formular am Seitenende entgegen.

Wie sich Renovierung und Sanierung unterscheiden, erklärt Badrenovierung; um alte Häuser geht es unter Bad im Altbau. In der Rechnung stehen die Arbeitskosten getrennt, sodass Sie im eigenen Haushalt die Steuerermäßigung nach § 35a EStG nutzen können.