Badsanierung Wolfen – Dusche statt Wanne in der Platte

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Badsanierung in Wolfen: was in der Platte möglich ist

Wer in Wolfen-Nord wohnt, kennt das Bad meist als schmalen Innenraum ohne Fenster, mit der Wanne an der Schachtwand und Fliesen aus einer früheren Modernisierung. Als Erfahrungswert misst eine solche Sanitärzelle rund 2,5 bis 4 Quadratmeter. Fliegt die Wanne raus und kommt eine ebenerdige Dusche hinein, liegt der Preis bei 3.500 bis 7.500 Euro. Wo genau, hängt davon ab, was hinter den alten Belägen steckt; verbindlich wird der Betrag mit dem Festpreis nach dem Ersttermin.

Diese Seite beschreibt, wie weit sich ein solches Bad verändern lässt und an welcher Stelle die Bauweise Grenzen zieht. Wolfen-Nord entstand ab 1960 für die Chemiearbeiter, erst in Großblock-, dann in Plattenbauweise. Das Bad ist dort oft kein gemauerter Raum. Es ist ein vorgefertigtes Element, das beim Rohbau als Ganzes eingesetzt wurde. Fallstrang und Schacht bleiben, wo sie sind. Beweglich ist dagegen fast alles andere. Die Wanne kann einer Dusche weichen, der Waschplatz breiter werden, das Fliesenformat wachsen, und der Lüfter bekommt seine Leistung zurück.

Für Sie heißt das: ein Angebot für das ganze Bad, ein Festpreis für alles Planbare und ein Ablauf, in dem Abbruch, Installation, Elektrik, Abdichtung, Fliesen und Montage aufeinander abgestimmt sind. Den ersten Termin vereinbaren wir bei Ihnen vor Ort, ob in der Mietwohnung in Wolfen-Nord oder im Eigenheim in Steinfurth. Das schriftliche Festpreis-Angebot folgt danach, mit jeder Position einzeln aufgeführt.

Monteur mit Zollstock in der Brusttasche in einem frisch sanierten Badezimmer

Wolfen-Nord, Altstadt und Eigenheim: drei Bäder

Wolfen erhielt am 7. Oktober 1958 das Stadtrecht und ist seit dem 1. Juli 2007 ein Stadtteil von Bitterfeld-Wolfen. Ende 2022 lebten hier 15.534 Menschen, 1990 waren es noch 43.900. Zum Stadtteil gehören die Altstadt mit dem Musikerviertel, Krondorf, die Großsiedlung Wolfen-Nord sowie Wolfen-Süd, Steinfurth und Reuden. Für das Bad folgen daraus drei typische Ausgangslagen.

Die Zelle im Plattenbau von Wolfen-Nord

Der erste Grundstein für Wolfen-Nord wurde am 15. Juli 1960 gelegt, gebaut wurde bis 1990. Anfang 1989 wohnten dort rund 34.000 Menschen in über 13.500 Wohnungen. Seit Juni 2000 wird zurückgebaut, an manchen Blöcken wurden obere Etagen abgetragen. Das Bad in der Platte liegt meist innen und grenzt an den Installationsschacht, durch den Wasser, Abwasser und Abluft laufen. Häufig handelt es sich um eine Sanitärzelle: Wände, Decke und Bodenwanne bilden ein vorgefertigtes Modul. Um diesen Fall geht es hier vor allem.

Großblock und älteres Mietshaus

In den frühen Bauabschnitten der sechziger Jahre stehen Großblockbauten; eine typische Badfläche lässt sich für sie nicht angeben. In der Altstadt mischen sich zu gleichen Teilen ältere Eigenheime, ältere Mietshäuser und Bauten der Jahre 1948 bis 1989. Im älteren Mietshaus wurde das Bad meist nachträglich als schmales Kammerbad eingebaut. Als Erfahrungswert sind das rund 3 bis 5 Quadratmeter. Krondorf nördlich der Altstadt zählt rund 1.740 Wohnungen in dichter Bebauung, das Musikerviertel rund 700.

Das Eigenheim in Wolfen-Süd, Steinfurth und Reuden

In Wolfen-Süd, Steinfurth und Reuden bestimmen Eigenheime das Bild. Dazu gehört die Siedlung Bobbau-Steinfurth, die die IG Farben zwischen 1934 und 1936 errichten ließ. Im Siedlungshaus dieser Zeit liegt das Bad meist oben und hat ein Fenster; als Erfahrungswert misst es rund 4 bis 7 Quadratmeter. Oft wurde es später eingebaut, nicht selten über einer Holzbalkendecke, die wir vor dem Aufbau prüfen. Der Spielraum ist hier größer als in der Platte, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss lässt sich gleich mitplanen.

Ob für Ihr Haus eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB gilt, legt die Stadt Bitterfeld-Wolfen fest; für Wolfen ist uns keine solche Satzung belegt. Ein Badumbau im Inneren hängt in der Platte ohnehin an einer anderen Stelle, nämlich an der Zustimmung des Eigentümers. Das ist in Wolfen-Nord in aller Regel eine Wohnungsgesellschaft oder eine Genossenschaft. Bestehen Zweifel, fragen wir vor der Planung bei der Stadt nach.

Wie dicht die Baudenkmale in Wolfen stehen, ist nicht erfasst; bekannt ist etwa das Kulturhaus, das Agfa 1927 bauen ließ. Steht Ihr Haus im Denkmalverzeichnis, braucht nach § 14 DenkmSchG LSA jede Veränderung eine Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, auch für Arbeiten innen, und begonnen wird erst nach ihrer Zustellung. Zuständig war laut Aufgabengliederungsplan von 2012 das Bauordnungsamt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Wir klären das, bevor wir planen.

Rohbau einer Vorwand mit WC-Element und gedämmter Steigleitung daneben

Woran Sie eine Sanitärzelle selbst erkennen

Ob in Ihrer Wohnung ein vorgefertigtes Bad steckt, finden Sie mit wenigen Handgriffen heraus. Fachwissen ist dafür nicht nötig. Ein Zollstock reicht.

Am einfachsten ist die Klopfprobe: Hohl und leicht klingt ein Zellenelement, satt und schwer die Wand des Rohbaus. Dann der Blick zur Decke. Läuft dort ringsum eine Fuge, wurde das Bad als fertiges Bauteil eingesetzt. Eine kleine Stufe an der Badtür zum Flur ist meist die Kante der Bodenwanne. Bleibt noch die Türlaibung: Misst sie vier bis sechs Zentimeter, deutet das auf eine Zelle hin; bei zwölf bis fünfzehn Zentimetern steckt dort eine tragende Wand.

Für Abbruch, Aufbau und Preis zählt danach vor allem das Material. Je nach Serie wurden die Zellen aus Beton mit dünnen Wänden gegossen oder aus glasfaserverstärktem Kunststoff geformt, abgekürzt GFK. Beim Gewicht liegen Welten dazwischen: Beton bringt zwei bis drei Tonnen mit, Kunststoff nur einige hundert Kilogramm. Von außen lässt sich das nicht immer sicher sagen, und das muss es auch nicht. Beim ersten Termin ist es eine Frage von Minuten.

Bad aus früheren Jahrzehnten mit türkisen Fliesen, zwei Waschbecken und Badewanne vor der Sanierung

Zwei Wege: Zelle behalten oder ausbauen

Kürzer: Die Zelle bleibt stehen. Ausgebaut werden Wanne, Waschtisch, WC, Fliesen und Fugen; danach prüfen wir, ob der Untergrund trägt. Dann folgen die Verbundabdichtung nach DIN 18534 und der neue Belag. Beton braucht lediglich eine Grundierung. Kunststoff dagegen gibt nach, hält keine Fliese und bekommt deshalb ein Ständerwerk vorgesetzt, das an jeder Wand zwei bis vier Zentimeter Raum kostet. Der Ablauf bleibt, wo er ist. Über der Bodenwanne bleiben für den Aufbau meist drei bis vier Zentimeter, womit eine sehr flache Duschtasse möglich ist, eine Dusche auf Fliesenniveau aber nur selten. Rechnen Sie mit sechs bis zehn Arbeitstagen.

Gründlicher: Die Zelle wird ausgebaut. Das dauert länger, ist aber oft die bessere Grundlage. Wir zerlegen das Element in der Wohnung und bringen es in Teilen hinaus, bis die Rohbauwände frei liegen. Weil Zellenwand und der zwei bis fünf Zentimeter breite Hohlraum dahinter wegfallen, gewinnen Sie in Länge und Breite jeweils vier bis zwölf Zentimeter. Die Bauzeit liegt bei zehn bis fünfzehn Arbeitstagen. Zerlegen, Abtransport und Entsorgung kosten 1.500 bis 2.500 Euro, abhängig davon, ob Beton oder Kunststoff hinausgeht; im Festpreis-Angebot erscheint der Betrag als eigene Position.

Zur Einordnung: Der Flächengewinn ist spürbar, mehr aber nicht. Aus dem kleinen Bad wird durch den Ausbau kein großes. Der eigentliche Vorteil liegt unten, in der zusätzlichen Höhe für den Bodenaufbau. Welcher Weg zu Ihrem Bad passt, hängt von Material und Zustand der Zelle ab, und beides sehen wir uns an, bevor das Angebot entsteht.

Aufbauhöhe: der Engpass für die bodengleiche Dusche

Ist die Bodenwanne entfernt, bleiben zwischen Rohdecke und Flurboden oft nur vier bis sechs Zentimeter. Für eine bodengleiche Dusche reicht das nicht. Selbst der flachste Wandablauf benötigt 70 bis 100 Millimeter Bauhöhe, von der nackten Decke bis zur fertigen Belagsfläche gemessen. Bei vier bis sechs Zentimetern kommt nur eine extraflache Duschfläche infrage; sie liegt auf und lässt eine Stufe von 25 bis 35 Millimetern. Das erste Maß beim Ersttermin ist deshalb genau dieser Abstand zwischen Flurboden und Rohdecke.

Gibt der Boden mehr her, entscheidet die Bauart des Ablaufs. Für den Punktablauf mit flachem Gehäuse rechnen wir mit 65 bis 90 Millimetern, für die Rinne mit 90 bis 120. Am wenigsten verlangt der Wandablauf, weil er seitlich in die Vorwand entwässert. Eine solche Vorwand bekommt das Bad in der Platte sowieso, und so liegt diese Lösung oft nahe.

Fehlt die Höhe trotzdem, bleiben zwei brauchbare Auswege. Erstens ein flaches Duschelement aus Hartschaum, bündig in den Boden eingelassen, mit einer Stufe von 25 bis 35 Millimetern. Zweitens lässt sich der ganze Badboden um etwa drei Zentimeter anheben; die Tür wird unten gekürzt, und die Kante wandert aus der Dusche an die Türschwelle. Beide Wege vergleicht die Seite Dusche statt Badewanne, die Grundsatzfrage klärt Badewanne oder Dusche.

Schlicht renoviertes Bad mit weißen Wandfliesen, dunklem Boden und Duschkabine aus Glas

Vorwand statt Schlitz: neue Leitungen im Plattenbau

In den Plattenbauten von Wolfen-Nord, errichtet bis 1990, tragen in der Regel auch die schmalen Innenwände mit zwölf bis fünfzehn Zentimetern. Schlitze und Durchbrüche haben darin nichts zu suchen, auch keine kleinen. Neue Leitungen führen wir deshalb grundsätzlich in einer Vorwand.

Das Vorwandelement für ein wandhängendes WC ist in der üblichen Bauart rund zwölf Zentimeter tief; flache Ausführungen schaffen es mit acht bis zehn. Im Durchgang zwischen Tür und Waschtisch macht genau diese Differenz jeden Morgen den Unterschied. Ein zweiter Vorteil zeigt sich erst im Betrieb: Hinter der Vorwand bekommen alle Rohre eine Dämmung. Für Geräusche haustechnischer Anlagen in fremden Aufenthaltsräumen setzt die DIN 4109 eine Obergrenze von 30 Dezibel, und wo viele Wohnungen an einem Strang hängen, hören die Nachbarn den Unterschied.

Liegt neben dem Bad ein eigenes WC, hängt es am Grundriss, ob die leichte Trennwand fallen darf; ohne Zustimmung des Vermieters geht es in keinem Fall. Beim Ersttermin schauen wir uns die Wand an und schreiben das Ergebnis so auf, dass Sie es Ihrer Genossenschaft oder Wohnungsgesellschaft vorlegen können. Weitere Ideen für wenig Fläche sammelt die Seite kleines Bad.

Abluft, Stromkreis und Wärme im fensterlosen Bad

Drei Technikpunkte entscheiden, ob ein innenliegendes Bad im Alltag funktioniert. Solange der Aufbau offen ist, lassen sie sich günstig lösen; später bedeutet jede Änderung erneuten Aufwand.

Die Lüftung. Die DIN 18017-3 setzt als Richtwert 60 Kubikmeter je Stunde an, wenn Bad und WC zusammenliegen. Genauso viel zählt der Nachlauf: Zehn bis zwanzig Minuten nach dem Lichtausschalten sollte der Ventilator weiterarbeiten. Außerdem braucht die Tür unten einen Luftspalt von etwa einem Zentimeter, weil ohne nachströmende Luft keine Anlage ihre Leistung erreicht. Arbeitet über dem Dach eine Zentralanlage für alle Wohnungen am Schacht, bringt ein kräftigerer Lüfter im Bad keinen Gewinn; dann sorgen Nachströmöffnung und Rückstauklappe für den Luftwechsel. Mehr dazu unter Badlüftung.

Die Elektrik. In DDR-Wohnbauten ab den sechziger Jahren liegen häufig Leitungen mit Aluminiumadern, und in Wolfen-Nord, gebaut von 1960 bis 1990, prüfen wir das bei jedem Bad. In der Klemme vertragen sich Aluminium und Kupfer schlecht. Darum ersetzen wir die Zuleitung bis zum Verteiler; das Bad erhält einen separaten Stromkreis hinter einem Fehlerstromschutzschalter mit 30 Milliampere, und die Position steht sichtbar im Angebot. Fragen zum Licht beantwortet Bad Beleuchtung.

Die Heizung. Hängt der Badheizkörper an einer zentralen Anlage, die im Sommer pausiert, bleibt er an kühlen Sommertagen kalt. Dagegen hilft eine elektrische Flächenheizung, die als dünne Matte unter dem Belag liegt. Ihr Aufbau beträgt drei bis fünf Millimeter, ihre Leistung rund 150 Watt je Quadratmeter, und sie läuft über einen eigenen Stromkreis; ein Bad von 3,5 Quadratmetern kommt so auf gut 500 Watt. Soll für die Arbeiten der Heizungsstrang gesperrt werden, entscheidet darüber der Vermieter. Diesen Termin legen wir vor Baubeginn fest.

Vor dem Abbruch: Verdacht auf Asbest prüfen

Ein Thema sprechen wir von uns aus an. Bauteile aus der DDR-Bauzeit von Wolfen-Nord können Asbest enthalten, besonders an Stellen, an denen Feuer oder Hitze eine Rolle spielten. Dazu zählen Lüftungskanäle, Platten hinter Heizkörpern und Verkleidungen, bei einigen Zellentypen sogar die Wandplatten selbst. Gibt es beim Ersttermin Anlass zum Verdacht, geht vor jedem Abbruch eine Probe ins Labor. Was die Untersuchung kostet, steht als eigene Position im Angebot.

Bestätigt das Labor den Verdacht, baut ein Spezialbetrieb mit Zulassung nach TRGS 519 die belasteten Teile aus. Wir selbst rühren solches Material nicht an, verschweigen es aber auch nicht. Die Bauzeit wird dadurch länger, und das sagen wir Ihnen vor dem Start statt mitten in der Bauphase. Mehr zu verdächtigen Bauteilen steht auf der Seite Asbest im Bad.

Was eine Badsanierung in Wolfen kostet

Jeder Betrag hier ist ein Bruttopreis, die Umsatzsteuer ist enthalten. Die Spannen gelten für Bäder in Wolfen, von der Zelle in Wolfen-Nord bis zum Eigenheim in Steinfurth.

Bleibt das Leitungsnetz, wie es ist, und bekommt die Sanitärzelle Belag, Abdichtung und Objekte neu, liegt der Preis bei 10.000 bis 17.000 Euro. Muss die Zelle heraus, sind zusätzlich 1.500 bis 2.500 Euro einzuplanen. Im Eigenheim kostet ein vollständig erneuertes Bad von sechs bis acht Quadratmetern 12.500 bis 21.000 Euro, mit verändertem Grundriss 15.000 bis 25.000 Euro. Der reine Wannentausch, bei dem eine bodengleiche Dusche an ihre Stelle rückt, liegt bei 3.500 bis 7.500 Euro, meist in drei bis fünf Arbeitstagen.

Rechnet man auf die Fläche um, liegt das enge Bad vorn, weil Anschlüsse, Ecken und Zuschnitte auch auf engem Raum vollständig anfallen. Wo Ihr Bad in der Spanne landet, bestimmt in der Platte zuerst das Material der Zelle: Beton oder Kunststoff entscheiden über Abbruchgewicht, Trägerkonstruktion und Aufbauhöhe. Höher wird der Betrag auch, wenn für den gewünschten Ablauf Höhe fehlt, die Zuleitung bis zum Verteiler erneuert werden muss oder Fliesen mit mehr als einem Meter Kantenlänge zu zweit verlegt werden.

Solange das Material Ihrer Zelle nicht feststeht, sind diese Zahlen Richtwerte. Eine Rechnung Posten für Posten liefert Badsanierung Kosten, Sparwege beschreibt Bad günstig sanieren, und welche Zuschüsse es für den barrierearmen Umbau gibt, steht unter Förderung. Verbindlich wird es mit dem Festpreis für die planbaren Arbeiten, den Sie nach dem kostenlosen Ersttermin erhalten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 01579 2834939

Material, Schutt und Container im Plattenbau

Bevor im Bad gearbeitet wird, muss das Material nach oben und später der Schutt nach unten. Wie viele Etagen Ihr Block hat und ob ein Aufzug fährt, erfragen wir vor dem ersten Bautag, denn davon hängen Tragewege und Teilgrößen ab.

Fährt ein Aufzug, reservieren wir ihn über die Verwaltung und schützen die Kabine mit Polstern. Fehlt er, läuft alles über das Treppenhaus, auch bis in die oberen Etagen. Die Stufen erhalten Vlies, die Kanten Schutzprofile, und nach Feierabend ist das Treppenhaus besenrein. Bei einem Komplettbad kommen als Erfahrungswert 1,5 bis 3 Tonnen Schutt zusammen, mit Betonzelle eher 4 bis 5 Tonnen.

Wo der Container steht, klären wir mit dem Eigentümer der Fläche. Freiflächen zwischen den Blöcken, teils auch dort, wo zurückgebaut wurde, können Platz bieten, ohne dass öffentlicher Grund beansprucht wird; zustimmen muss dann die Wohnungsgesellschaft oder Genossenschaft. Steht der Container auf öffentlichem Grund, etwa vor einem Eigenheim, braucht es eine Sondernutzungserlaubnis nach der Satzung der Stadt Bitterfeld-Wolfen, deren Einhaltung der Stadtordnungsdienst kontrolliert. Gebühr und Vorlauf erfragen wir bei der Stadt, und der Antrag geht frühzeitig hinaus. Abfallentsorger im Landkreis ist die Anhalt-Bitterfelder Kreiswerke GmbH mit einem Betriebshof in Wolfen.

Für eine Halteverbotszone, damit der Lieferwagen vor dem Haus halten kann, ist eine verkehrsrechtliche Anordnung nötig. Zuständig war laut Aufgabengliederungsplan von 2012 das Straßenverkehrsamt des Landkreises; ob inzwischen die Stadt entscheidet, prüfen wir vor dem Antrag. Die Fristen dafür planen wir von Beginn an ein.

Im Haus läuft vieles über den Vermieter: Die Wohnungsgesellschaft oder Genossenschaft erhält von uns Bauzeit und Wasserabsperrungen schriftlich, bei privaten Eigentümern die Hausverwaltung. Schlüssel für Keller und Hof besorgen wir über den Hauswart. Ein Aushang im Treppenhaus mit Datum, Zeitraum und Telefonnummer erspart den Nachbarn Rückfragen. Muss der Strang gesperrt werden, erfahren die Nachbarn das spätestens am Vortag; in der Regel ist das Wasser zwei bis vier Stunden an einem Vormittag abgestellt. Auch Kernbohrungen und andere laute Arbeiten finden vormittags statt, und zwar nur an Werktagen.

Mietwohnung in Wolfen: zuerst die Zustimmung

Wolfen-Nord besteht ausschließlich aus Mietwohnungsbau der DDR-Zeit, in Krondorf sind es 83 Prozent. Zu den Vermietern gehören laut einer Liste der Stadt von 2020 die Wohnungs- und Baugesellschaft Wolfen, die Wohnungsgenossenschaft Wolfen und die Wohnstättengenossenschaft Bitterfeld-Wolfen. Bevor wir ein Bad planen, braucht es also das Einverständnis des Vermieters.

Das gilt für jede bauliche Veränderung, selbst für eine zusätzliche Leitung oder das Entfernen einer leichten Wand; holen Sie es schriftlich ein. Fehlt eine Vereinbarung, ist beim Auszug meist der Rückbau geschuldet (§ 546 Abs. 1 BGB), und Sie zahlen doppelt. Fragen Sie außerdem, ob für Ihren Strang eine Modernisierung geplant ist. Eine zweite Baustelle wenige Jahre später will niemand.

Vermieter sehen dieselbe Frage von der anderen Seite. Wer eine Modernisierungsumlage nach § 559 BGB plant, Stand Oktober 2026, muss erhaltende und modernisierende Anteile trennen können; dafür gliedern wir jedes Angebot nach Einzelpositionen. Den Mietern ist eine Modernisierung spätestens drei Monate vorher in Textform anzukündigen (§ 555c Abs. 1 BGB).

In Krondorf, im Musikerviertel und in Wolfen-Nord leben überdurchschnittlich viele ältere Menschen. Mit Pflegegrad im Haushalt kann die Pflegekasse einen Zuschuss geben, höchstens 4.180 Euro je Maßnahme (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026). Gefördert wird, wenn die Pflege zu Hause durch den Umbau möglich wird oder sich erheblich erleichtert; ob gezahlt wird, entscheidet die Kasse im Einzelfall, und beantragt wird vor der Auftragsvergabe. Dient die Änderung dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, können Mieter die Erlaubnis nach § 554 Abs. 1 BGB in der Regel beanspruchen; ausgenommen sind Fälle, die dem Vermieter unzumutbar sind. Umgesetzte Beispiele finden Sie bei barrierefreies Bad; was in einer Eigentümergemeinschaft gilt, erklärt Bad in der Eigentumswohnung.

Vom Ausbau bis zur Übergabe in zehn bis fünfzehn Tagen

Die Auswahl von Fliesen, Armaturen und Keramik treffen Sie, bevor der erste Bautag feststeht. Wir legen erst los, wenn sämtliche Teile geliefert sind: Lagerware ist meist binnen weniger Tage da, eine maßgefertigte Duschabtrennung braucht mehrere Wochen, und schon ein fehlendes Stück würde den Ablauf unterbrechen. Morgens am ersten Tag stellen wir eine Staubschutzwand zur Wohnung auf und legen Vlies und Folie bis zur Wohnungstür aus.

Zuerst wird ausgebaut, entweder Beläge und Objekte allein oder die komplette Zelle in Stücken; Lärm entsteht vor allem in diesen ersten zwei bis drei Tagen. Danach entstehen die Vorwand und die neuen Rohre, die Elektrik bekommt Leerrohre und Dosen. Nach Spachteln und Grundieren folgt die Verbundabdichtung nach DIN 18534, und ihre Trockenzeit steht fest im Plan. Erst dann wird gefliest. Den Schluss bilden Keramik, Armaturen, Leuchten, Spiegel, Fugen, Silikon und der Anstrich, bevor Sie ein gereinigtes Bad übernehmen. Jeden Schritt einzeln erklären Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan.

Festpreis, Abnahme und Unterlagen zum Schluss

Der Festpreis umfasst sämtliche planbaren Leistungen, angefangen beim Herausreißen der alten Fliesen bis zum aufgehängten Spiegelschrank. Darin enthalten sind Schuttabfuhr, Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Abdichtung, Fliesenlegen, Trockenbau, Anstrich sowie der Transport über die Treppe. Getrennt davon stehen zwei Zeilen: ein Betrag für die Sanitärobjekte, die Sie aussuchen, und Bedarfspositionen für Befunde, die erst beim Öffnen sichtbar werden, jede mit vorab genanntem Preis. So kennen Sie den Preis einer Überraschung, bevor sie eintritt.

Zum Abschluss gehört die Abnahme. Gemeinsam prüfen wir jedes Detail, und Restpunkte kommen schriftlich ins Protokoll. Mit dem Bad übergeben wir die Herstellerunterlagen der Objekte sowie den Abdichtungsnachweis nach DIN 18534. Lohn und Material trennt die Schlussrechnung, weil beim Steuerbonus nach § 35a EStG nur die Arbeitskosten zählen; abziehbar sind davon 20 Prozent, maximal 1.200 Euro jährlich, im eigenen Haushalt auch als Mieter, Stand Oktober 2026. Ab der Abnahme läuft für Arbeiten am Bauwerk eine Frist von fünf Jahren für Mängelansprüche (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB). Silikonfugen sind Wartungsfugen, die bei Bedarf erneuert werden.

Was Sie bei uns nicht bekommen

Paneele oder Duschrückwände einfach über die alten Fliesen der Zelle zu kleben, ist der günstigste Weg zu einem neuen Anblick. Diesen Weg gehen wir nicht. Die alte Abdichtung bliebe darunter, und nach einigen Jahren stünde die Sanierung erneut an, dann mit einer Schicht mehr. Wo man ohne solche Abstriche Geld spart, zeigt Bad günstig sanieren.

Halbfertige Baustellen anderer Firmen führen wir nicht weiter, Aufträge teilen wir nicht mit fremden Betrieben, und im Internet selbst gekaufte Objekte bauen wir nicht ein, weil wir für das Ergebnis sonst nicht geradestehen könnten. Stattdessen wählen Sie Ihre Objekte vor Baubeginn bei uns aus, und Lieferung und Gewährleistung laufen über denselben Vertrag.

Eine neue Silikonfuge allein oder ein undichter Hahn ist für uns kein eigener Auftrag. Mieter wenden sich damit an den Vermieter, der meist einen Hauswart schickt; im Eigenheim hilft ein Installateur für Kleinreparaturen. Uns rufen Sie, sobald das ganze Bad erneuert werden soll.

Weitere Seiten zur Vorbereitung

Wie weit der Eingriff gehen soll, klärt der Vergleich von Badumbau und Badrenovierung; eine dritte Stufe mit eigener Preisklasse beschreibt Bad modernisieren. In welcher Reihenfolge die Entscheidungen fallen, ordnet Bad planen, und was in eine Zelle von als Erfahrungswert rund 2,5 bis 4 Quadratmetern passt, zeigt kleines Bad.

Zum Belag gibt Badfliesen Auskunft; Flächen ganz ohne Fugenraster zeigt fugenlose Bäder. Rund um Becken und Unterschrank geht es bei Waschtisch, und wer im Eigenheim eine zweite Toilette plant, liest Gäste-WC. Wie wir im Gründerzeithaus und in der Platte des anderen Stadtteils vorgehen, beschreibt Bitterfeld.

Wolfen, Bitterfeld und die Nachbarorte

Vom Dessauer Rathaus sind es auf der Straße 25 Kilometer bis Wolfen; unser Betriebssitz liegt in Dessau. Eine Baustelle in Wolfen planen wir so, dass sie bis zur Übergabe zügig durchläuft und das Material gebündelt kommt. Das Trinkwasser liefern die Stadtwerke Bitterfeld-Wolfen, die es über MIDEWA und die Fernwasserversorgung Elbaue-Ostharz beziehen; den Härtegrad fragen wir dort ab, bevor wir Armaturen und Kalkschutz planen.

Wir arbeiten in allen Teilen Wolfens, von Wolfen-Nord und Krondorf über die Altstadt mit dem Musikerviertel bis nach Wolfen-Süd, Steinfurth und Reuden. Südlich schließt Bitterfeld an, der andere Stadtteil derselben Stadt. An der Mulde liegt Raguhn-Jeßnitz, dessen Ortsteil Jeßnitz am selben Wasserversorger hängt wie Wolfen, und Kreisstadt des Landkreises ist Köthen.

Am Telefon die erste Einschätzung

Unter 01579 2834939 sind wir erreichbar Mo–Fr 7–16:30 Uhr. Nennen Sie uns am besten gleich Ihre Etage und ob es im Haus einen Aufzug gibt. In der Platte entscheidet das, auf welchem Weg Material hinauf- und Schutt hinuntergeht.

Nützlich sind außerdem Straße und Baujahr des Hauses. Damit können wir oft schon im Gespräch einschätzen, ob Sie eher eine vorgefertigte Zelle oder ein gemauertes Bad haben. Gemessen und geprüft wird dann vor Ort. Den kostenlosen Ersttermin legen wir gleich fest, in Ihrer Wohnung in Wolfen oder als Videocall, und er verpflichtet zu nichts. Wer lieber tippt als telefoniert, nutzt das Formular ganz unten.

Häufige Fragen

Woran erkenne ich, ob mein Bad in Wolfen eine Sanitärzelle ist?

Meist an vier Merkmalen, die Sie mit einem Zollstock selbst prüfen können. Eine Zellenwand klingt hohl, wenn Sie daran klopfen. Oben an der Decke verläuft ringsum eine Fuge, und an der Badtür bildet die Bodenwanne eine kleine Stufe. Außerdem ist die Türlaibung mit vier bis sechs Zentimetern deutlich schmaler als bei einer tragenden Wand. Ob Beton oder Kunststoff verbaut ist, klären wir bei Zweifeln beim ersten Termin.

Was kostet eine Badsanierung in Wolfen?

In der Zelle meist 10.000 bis 17.000 Euro brutto, wenn Belag, Abdichtung und Objekte neu kommen und die Leitungen bleiben. Kommt die Zelle heraus, steigt der Betrag um 1.500 bis 2.500 Euro. Ein vollständig neues Bad im Eigenheim mit sechs bis acht Quadratmetern kommt auf 12.500 bis 21.000 Euro, mit neuem Grundriss auf 15.000 bis 25.000 Euro. Den verbindlichen Betrag nennt Ihnen das Festpreis-Angebot, das auf den kostenlosen Ersttermin folgt.

Ist in einer Sanitärzelle Platz für eine bodengleiche Dusche?

Von der Fläche her meist ja, knapp wird eher die Höhe. Eine alte Wanne misst oft rund 150 mal 70 Zentimeter, während eine Dusche ab 80 mal 80 Zentimetern funktioniert und ab 90 mal 90 bequem ist. Den Ausschlag gibt die Einbauhöhe des Ablaufs: Für einen Punktablauf sind 65 bis 90 Millimeter nötig, für eine Rinne 90 bis 120, für einen Wandablauf deutlich weniger. Diese Höhe messen wir beim Ersttermin als Erstes.

Lässt sich das WC beim Umbau versetzen?

Meist nicht, weil die Toilette unmittelbar am Fallstrang im Schacht angeschlossen ist, der alle Etagen entwässert. Mehr Freiheit haben Waschtisch und Dusche: Sie dürfen ihren Platz wechseln, wenn die Anschlussleitung je Meter ein bis zwei Zentimeter Gefälle behält. Wird der Weg zum Strang länger als etwa drei Meter, braucht die Leitung eine eigene Belüftung. Welche Varianten Ihr Grundriss hergibt, erfahren Sie im Anschluss an den Ersttermin, noch bevor wir das Angebot schreiben.

Wir wohnen in Wolfen-Nord weit oben ohne Aufzug. Wie kommt das Material hinauf?

Über die Treppe, die wir zuvor mit Vlies auf den Stufen, Schutzprofilen an den Kanten und Folie sichern. Wie oft getragen wird und wie groß die Teile sein dürfen, planen wir von Anfang an. Als Erfahrungswert fallen bei einem Komplettbad 1,5 bis 3 Tonnen Schutt an, mit Betonzelle eher 4 bis 5; er geht in geschlossenen Säcken nach unten zum Container. Die Wege in Ihrem Haus besprechen wir beim Ersttermin.

Wie lange bleibt unser Bad gesperrt?

Rund zehn bis fünfzehn Arbeitstage bei ausgebauter Zelle und komplettem Neuaufbau. Behalten wir die Zelle und tauschen nur Belag, Abdichtung und Objekte, genügen sechs bis zehn. Küche, Wohn- und Schlafzimmer bleiben die ganze Zeit nutzbar, nur das Bad ist gesperrt. Den meisten Lärm machen die zwei bis drei Abbruchtage am Anfang. Ihren persönlichen Zeitplan liefern wir zusammen mit dem Festpreis-Angebot.

Hilft ein stärkerer Lüfter im Bad ohne Fenster?

Meist nicht, sofern ein Dachventilator den Strang zentral absaugt. Ein starker Lüfter in der Wohnung kämpft dann gegen diese Anlage an und schiebt feuchte Luft womöglich in die Nachbarwohnung. Wirksamer sind ein Luftspalt von etwa einem Zentimeter unter der Tür und eine Klappe gegen Rückströmung. Fehlt eine zentrale Anlage, bauen wir einen Lüfter mit Feuchtesensor ein, der zehn bis zwanzig Minuten nachläuft. Was in Ihrem Haus arbeitet, sehen wir beim Ersttermin.

Wird das Bad im Sommer kalt, wenn die Heizung abgeschaltet ist?

Nein, sofern im Boden eine elektrische Heizmatte verlegt ist. Die Matte ist drei bis fünf Millimeter dünn, bringt rund 150 Watt je Quadratmeter und hängt an einem eigenen Stromkreis. In der Heizperiode übernimmt weiter der Handtuchheizkörper an der Zentralheizung. Eingebaut wird die Matte, solange der Boden offen ist; nachträglich müsste er erneut aufgenommen werden. Ob sich das für Ihr Bad lohnt, besprechen wir beim Ersttermin.

Was sollten Mieter einer Genossenschaft in Wolfen vorher klären?

Zwei Dinge sind wichtig. Für jeden Umbau braucht es die Zustimmung des Vermieters, und zwar schriftlich, weil beim Auszug sonst der Rückbau droht. Fragen Sie zudem nach geplanten Modernisierungen an Ihrem Strang, damit nicht zweimal gebaut wird. Unser Angebot ist nach Einzelpositionen gegliedert, sodass die Wohnungsgenossenschaft Wolfen oder ein anderer Vermieter es rasch prüfen kann. Welche Unterlagen nötig sind, klären wir beim Ersttermin.

Was kostet der erste Termin in Wolfen, und was geschieht dabei?

Nichts, und Sie gehen damit keine Verpflichtung ein. In Ihrer Wohnung nehmen wir die Höhe bis zur Rohdecke auf, sehen uns Schacht, Abfluss, Abluft und Sicherungskasten an und bestimmen das Material der Zelle, Beton oder GFK. Das dauert etwa eine Stunde. Ein Videocall eignet sich für ein erstes Gespräch, die Prüfungen gehören aber vor Ort. Danach erhalten Sie das Festpreis-Angebot schriftlich und entscheiden in Ruhe.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dessau. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Dessau

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