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Badsanierung Ziebigk: Gartenseite einer Villa
Badsanierung · Ziebigk

Badsanierung in Dessau-Ziebigk

Badsanierung in Ziebigk: das Bad in der Villa, im Siedlungshaus oder im Neubau am Kirschberg erneuern. Wir planen Kalkschutz für 22 °dH ein und nennen nach dem Ersttermin den Festpreis.

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Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834939, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

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Ziebigk zwischen Georgium und Elbe

Ziebigk liegt rund zwei Kilometer nordwestlich der Dessauer Stadtmitte und reicht im Norden bis an die Elbe. Das frühere Dorf mit einem Vorwerk von 1742 gehört seit dem 1. Oktober 1923 zur Stadt. Heute bildet es den Stadtbezirk 09 mit 3,72 Quadratkilometern, Ende 2025 waren hier 5.432 Menschen gemeldet. Kühnauer Park, Georgium und Beckerbruch machen den Bezirk zum grünen Stadtrand.

Gebaut wurde in mehreren Schüben. Im späten 19. Jahrhundert entstanden Villen für Zuzügler, in den 1920er und 1930er Jahren und noch einmal von 1954 bis 1965 neue Wohngebiete. An der Elballee stehen Mehrfamilienhäuser, nach 1990 kamen die Baugebiete Kirschberg und Großes Loos hinzu. Eigenheim und Mietshaus liegen hier oft nur eine Straße auseinander.

Für das Bad heißt das: Jede Bauzeit bringt ihre eigenen Fragen mit. In der Villa geht es um die Holzbalkendecke, im Siedlungshaus um ein nachträglich eingebautes Bad, im Geschossbau um den Strang und im Neubau um den Heizestrich. Dazu kommt überall hartes Wasser. Was davon in Ihrem Haus zählt, sehen wir beim kostenlosen Ersttermin vor Ort.

Montage eines Vorwandelements, an dem später das WC hängt

Drei Ausgangslagen von der Querallee bis zum Kirschberg

Die erste Ausgangslage ist die Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, wie sie etwa Am Georgengarten steht. Solche Häuser haben oft mehrere Bäder, das größere meist im Obergeschoss über den Wohnräumen. Als Erfahrungswert bieten sie rund 6 bis 12 Quadratmeter. Platz ist hier selten das Problem. Die Fragen betreffen die Decke darunter und, bei einem gelisteten Haus, die Abstimmung mit der Denkmalbehörde.

Die zweite Ausgangslage ist das Siedlungshaus der 1920er und 1930er Jahre. Ein Bad war beim Bau oft nicht vorgesehen, es kam später ins Obergeschoss oder in einen Anbau, meist mit Fenster. Rund 4 bis 7 Quadratmeter sind üblich. Fliesen aus der Zeit bis in die 1970er haben meist 10 × 10 bis 15 × 15 Zentimeter und sitzen oft im Mörtelbett. Gewünscht wird dann eine Dusche, die man ohne Stufe betritt.

Die dritte Ausgangslage findet sich in den Baugebieten Kirschberg und Großes Loos, die nach 1990 entstanden. Das Bad misst meist rund 5 bis 9 Quadratmeter, hat oft eine Eckwanne und Fliesen im Format 15 × 20 bis 20 × 25 Zentimeter. Darunter liegt häufig ein Heizestrich mit den Rohren der Fußbodenheizung. Soll die Eckwanne einer bodengleichen Dusche weichen, wird der Estrich gezielt geöffnet.

Duschabtrennung aus Klarglas mit zwei Türen vor grauen Großformatfliesen

Was Decke, Strang und Wasser im Bestand verraten

Holzbalkendecke unter dem Villenbad

In den Villen trägt meist eine Holzbalkendecke das Bad im Obergeschoss, darunter liegen Wohnräume. Alte Balken vertragen weder schweren Zementestrich noch dauerhafte Nässe. Dort arbeiten wir deshalb mit leichtem Trockenestrich und flachen Abläufen, damit die Dusche ihr Gefälle ohne Stufe bekommt. In Leitungen, die seit Jahrzehnten niemand geöffnet hat, können Reste von Bleirohren stecken. Die Frist für ihren Ausbau oder ihre Stilllegung ist am 12. Januar 2026 abgelaufen (§ 17 Abs. 1 TrinkwV). Zum 12. Januar 2028 sinkt der zulässige Bleiwert auf 0,005 Milligramm pro Liter (Stand Oktober 2026).

Steigestrang im Geschossbau an der Elballee

In den Mehrfamilienhäusern an der Elballee und in den Wohngebieten von 1954 bis 1965 ist das Bad meist klein, im Zeilenbau rund 3 bis 4,5 Quadratmeter. Der Steigestrang läuft durch das Bad selbst und versorgt die Wohnungen darüber und darunter. Mieter brauchen für jeden Umbau die Erlaubnis des Vermieters (§ 554 Abs. 1 BGB), Eigentümer für einen Eingriff in den Strang einen Beschluss der Gemeinschaft (§ 20 Abs. 1 WEG). Ein Bad ohne Fenster entlüftet ein leiser Ventilator mit Feuchtesensor, der nach dem Duschen nachläuft. Mehr dazu unter Lüftung im Bad.

Kalk bei 22 °dH

Ziebigk bezieht sein Wasser aus dem Wasserwerk Quellendorf der DVV. Die Analyse vom 4. Februar 2026 weist 22 °dH aus, also 3,9 Millimol je Liter, und stuft das Wasser als hart ein. Kalk setzt sich an Armaturen, Perlatoren und Duschglas ab. Wir planen deshalb Glas mit pflegeleichter Oberfläche, gut erreichbare Perlatoren und auf Wunsch eine Enthärtungsanlage am Hausanschluss mit ein.

Fliesenproben neben schwarzen Armaturen bei der Auswahl des Materials

Vorhaben für Villa, Siedlungshaus und Neubau

In allen drei Haustypen liegt ein Wunsch nahe: Die alte Wanne weicht einer flachen oder bodengleichen Dusche. Meist sind dafür drei bis fünf Arbeitstage und 3.500 bis 7.500 Euro anzusetzen. Das ist ein Richtwert; verbindlich wird der Betrag als Festpreis, sobald wir das Bad beim kostenlosen Ersttermin gesehen haben. Worauf es bei diesem Umbau ankommt, steht unter Dusche statt Badewanne.

Im Fördergebiet Elballee waren 2025 rund 39 Prozent der Bewohner älter als 67 Jahre. Dort und in vielen Eigenheimen geht es um ein Bad, das auch mit Rollator funktioniert: eine schwellenlose Dusche, eine Bewegungsfläche von 120 × 120 Zentimetern nach DIN 18040-2 und eine Vorwand, die später Haltegriffe trägt. Mehr dazu unter barrierefreies Bad.

In der Villa mit mehreren Bädern bietet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss an, sofern ein Strang in der Nähe liegt. Hat das Hauptbad acht Quadratmeter und mehr, wird daraus ein Rückzugsort mit großer Dusche, Sitzbank und indirektem Licht, auf Wunsch mit kleiner Sauna. Was Technik und Platz verlangen, zeigen Sauna im Bad und Wohlfühlbad.

Unterputz-Duscharmatur mit bündiger Rosette auf großformatigen Wandfliesen

Wovon der Preis im Bestandsbau abhängt

Was den Betrag erhöht

Am stärksten schlägt ein weiter Weg zum Strang zu Buche, denn jeder Meter Leitung braucht Gefälle, Material und Arbeitszeit. Mehr kostet es auch, wenn eine Holzbalkendecke vor dem neuen Boden verstärkt werden muss, ein Heizestrich auszubauen ist oder alte Bleirohre bis in den Keller ersetzt werden. Bei einem gelisteten Haus verlängert die Abstimmung mit der Denkmalbehörde vor allem den Vorlauf. Naturstein, Großformate und Maßanfertigungen heben den Materialanteil.

Was den Betrag senkt

Günstiger wird es, wenn WC und Dusche an ihrem Platz bleiben und die neuen Leitungen in einer Vorwand laufen statt in Schlitzen im Mauerwerk. Duschwanne, Waschtisch und Wanne in gängigen Maßen kommen ohne Sonderfertigung aus. Entsteht das Gäste-WC im selben Auftrag wie das Bad, fallen Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Container nur einmal an. Früh bemustern spart Zeit, weil etwa eine Duschabtrennung nach Maß mehrere Wochen Lieferzeit hat. Wie sich die Posten zusammensetzen, zeigt Badsanierung Kosten.

Was eine Badsanierung in Ziebigk kostet

Ein neues Komplettbad auf sechs bis acht Quadratmetern, mit frischen Leitungen und neuer Abdichtung, liegt in Ziebigk bei 12.500 bis 21.000 Euro. Ändert sich der Grundriss, liegen Sie bei 15.000 bis 25.000 Euro. Eine Renovierung, bei der die Leitungen bleiben, kostet 10.000 bis 17.000 Euro. Große Villenbäder rücken eher ans obere Ende, weil Fläche und Material zunehmen.

Im kleinen Bad an der Elballee entscheidet vor allem der Strang, im Neubau der Umgang mit dem Heizestrich. Alle Beträge sind Richtwerte und ersetzen nicht das Aufmaß im Bad. Den Festpreis für das Planbare erhalten Sie nach dem kostenlosen Ersttermin schriftlich; was erst beim Öffnen sichtbar wird, steht als benannte Position mit eigenem Preis im Angebot.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834939

Der kostenlose Ersttermin bei Ihnen zu Hause

Für einen ersten Austausch genügt oft ein Videocall von etwa einer halben Stunde. Dabei zeigen Sie uns das Bad, und wir sprechen über Wünsche und Zeitrahmen. Strang, Decke, Elektrik und Lüftung prüfen wir dagegen beim Termin vor Ort, denn über die Kamera lässt sich das nicht verlässlich beurteilen. In einer Villa mit mehreren Bädern oder einem gelisteten Haus kommen wir ohnehin vorbei.

Im Gespräch geht es auch um die Gestaltung: bodengleiche Dusche oder frei stehende Wanne im geräumigen Villenbad, helle oder dunkle Töne, Fliesen, die zu Treppe, Türen und Böden des Hauses passen. Eine Nische in der Vorwand nimmt Shampoo und Handtücher auf. Bilder vom Handy helfen oft mehr als jede Beschreibung. Für ein kleines Bad an der Elballee klären wir gemeinsam, was auf die Fläche passt.

Danach folgt das schriftliche Angebot: ein Festpreis, nach Gewerken gegliedert, der geplante Bauzeitraum und jede Bedarfsposition mit Namen und Betrag. Sie entscheiden ohne Zeitdruck. Wir fragen einmal nach und lassen Sie danach in Ruhe.

Von der Bemusterung bis zur Abnahme

Auf den Ersttermin folgen das Angebot, die Auswahl des Materials und die Bestellung; erst dann wird gebaut und abgenommen. Fliesen, Armaturen und Keramik legen Sie bei der Bemusterung fest, am besten mit Mustern in der Hand. Die Arbeiten beginnen erst, wenn alles geliefert ist. Von da an läuft die Baustelle ohne Pause.

Für ein Komplettbad rechnen wir in der Regel mit zehn bis fünfzehn Arbeitstagen. Bleiben die Leitungen, genügen meist sechs bis zehn, und eine Dusche anstelle der Wanne steht nach drei bis fünf Tagen. Am lautesten sind die ersten beiden Tage mit dem Abbruch. Ein neuer Zementestrich trocknet rund eine Woche je Zentimeter Dicke; über Holzbalken setzen wir meist ohnehin Trockenestrich ein. Wie die Gewerke aufeinander folgen, zeigt der Ablauf einer Badsanierung, wie sich die Tage verteilen, der Zeitplan.

Container, Zufahrt und Absprachen im Haus

Ob Villa, Siedlungshaus oder Mehrfamilienhaus: Einige Fragen sollten vor dem ersten Bautag geklärt sein, damit Nachbarn und Verwaltung nicht erst am Morgen davon erfahren.

Am Eigenheim findet der Container meist auf dem Grundstück Platz. Soll er auf öffentlichem Grund stehen, ist eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt nötig, beantragt in der Regel mindestens vier Wochen vorher; für die Baustelleneinrichtung fallen 0,40 Euro je Quadratmeter und Tag an. Eine Halteverbotszone beantragen wir bei der unteren Straßenverkehrsbehörde im Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung. Material darf am Tag der Lieferung kurz auf Gehweg oder Parkstreifen stehen, wenn das 48 Stunden vorher angezeigt wurde.

Der zweite Punkt ist der Weg ins Bad. Einen Aufzug haben am ehesten neue Mehrfamilienhäuser, in Villa und Siedlungshaus geht alles über die Treppe. Ehe wir eine 170 Zentimeter lange Wanne bestellen, messen wir Treppe, Türen und Wendungen mit dem Zollstock aus. Im Geschossbau an der Elballee kündigen wir jede Absperrung des Strangs vorher im Treppenhaus an.

Ein Komplettbad hinterlässt rund 1,5 bis 3 Tonnen Schutt. Wir tragen ihn in Säcken hinaus und entsorgen ihn über einen Fachbetrieb oder die Abfallentsorgungsanlage der Stadtpflege in der Polysiusstraße. Dort kosten Gemische aus Ziegel, Fliesen und Keramik 99,30 Euro je Tonne.

Häufige Fragen zum Bad in Ziebigk

Bleibt es beim Festpreis aus dem Angebot?

Ja, für alles Planbare. Was beim Öffnen von Wand oder Boden auftauchen kann, führen wir vorab als Bedarfsposition samt Preis auf. Abgerechnet wird diese Position nur, wenn sie tatsächlich gebraucht wird.

Lässt sich das WC versetzen?

Meist ja, sofern das Gefälle zum Strang reicht. In Villa und Siedlungshaus entscheidet der Weg zum Fallrohr, im Geschossbau die Lage des Steigestrangs. Wir nennen Ihnen die Kosten für den neuen Platz, auch wenn der alte am Ende sinnvoller bleibt.

Wer bestellt Fliesen, Armaturen und Keramik?

Das übernehmen wir. Nach der Bemusterung bestellen wir das Material, legen die Reihenfolge der Gewerke fest und stimmen die Termine ab. Sie kommen zur Schlüsselübergabe und zur gemeinsamen Abnahme dazu.

Wie werden Treppe und Nachbarn geschont?

Treppe und Flur legen wir mit Schutzvlies aus. Die zwei lauten Abbruchtage und jede Absperrung des Wassers kündigen wir im Mehrfamilienhaus per Aushang an, und die Verwaltung erfährt den Bauzeitraum vor Baubeginn.

Muss das neue Bad vor dem Termin schon feststehen?

Nein. Vieles klärt sich erst, wenn bekannt ist, was technisch möglich ist. Fliesen und Armaturen suchen Sie später aus, in Ruhe und mit echten Mustern.

Braucht das Bad bei 22 °dH eine Enthärtungsanlage?

Nicht zwingend, aber sie hilft. Bei hartem Wasser setzt sich Kalk an Armaturen und Glas schneller ab. Eine Anlage am Hausanschluss schützt alle Leitungen, sonst genügen pflegeleichte Oberflächen und regelmäßiges Entkalken der Perlatoren.

Wenn die Abdichtung von damals nachlässt

Um 2012 galten laut Stadtentwicklungskonzept 51,8 Prozent der 1.746 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern als vollsaniert, 42,4 Prozent als teilsaniert und 5,8 Prozent als unsaniert. Diese Sanierungen liegen damit mehr als zehn Jahre zurück, und auch viele Bäder der Baugebiete nach 1990 haben Jahrzehnte hinter sich. Abgedichtet wurde nach dem Stand jener Jahre. Über Fugen und Silikon kann seitdem Feuchtigkeit in Wand und Boden ziehen.

Sichtbar wird der Schaden oft erst beim Abbruch, wenn Putz bröckelt und sich der Estrich unter dem Belag dunkel verfärbt hat. In der Villa liegt darunter meist Holz, das dauerhafte Nässe am schlechtesten verträgt; im Neubau leidet der Heizestrich. Ist noch alles trocken, bleibt Zeit für eine geplante Erneuerung. Wir dichten nach DIN 18534 ab, an der Wand der Dusche nach Klasse W1-I, und das Protokoll erhalten Sie mit den Unterlagen.

Was Satzungen und Denkmalschutz für Ihr Bad bedeuten

Für Ziebigk gilt weder eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB noch eine Gestaltungssatzung. Eine soziale Erhaltungssatzung gibt es in der ganzen Stadt nicht. Ein neues Bad braucht hier deshalb keine erhaltungsrechtliche Genehmigung.

Die Elballee ist Fördergebiet nach § 171b BauGB im Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“. Von 2012 bis 2025 wurden dort 280 Wohnungen mit Förderung zurückgebaut. Ob sich für ein Vorhaben mit Wirkung nach außen etwas daraus ergibt, fragen wir bei Bedarf bei der Stadtplanung nach.

Beim Denkmalschutz sieht es anders aus, denn Ziebigk hat eine hohe Denkmaldichte: das Georgium an der Puschkinallee mit Park, der Beckerbruch, das Kornhaus an der Elbe, der Elbpavillon von um 1790, Christuskirche und Auferstehungskirche, dazu die Turmwindmühle in der Ruhrstraße. Unter den Wohnhäusern stehen die Villa Am Georgengarten 18, die Häuser Querallee 8 und 14, Straßburger Straße 9 und das Pächterhaus Kirchstraße 1, ein Fachwerkbau von 1743, auf der Liste.

Ist Ihr Haus gelistet, braucht jede Veränderung am Kulturdenkmal nach § 14 DenkmSchG LSA eine Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, vor Beginn und auch für Arbeiten innen. Zuständig ist eine Abteilung im Amt für Wirtschaft und Stadtplanung. Dieselbe Behörde bescheinigt Aufwendungen für die Steuer nach §§ 7i und 10f EStG; die Arbeiten stimmen wir vorher mit ihr ab. Diese Abschreibung gilt alternativ zu § 35a EStG, nicht zusätzlich für dieselben Kosten (Stand Oktober 2026).

Was im Festpreis enthalten ist

Im Festpreis stecken die planbaren Arbeiten: Abbruch und Entsorgung über einen Fachbetrieb, alle Arbeiten an Wasser, Abwasser und Strom sowie die Abdichtung. Dazu kommen Fliesen, Trockenbau, Maler und die Montage von WC, Waschtisch und Armaturen. Bedarfspositionen stehen getrennt mit Preis daneben.

Möchten Sie Keramik und Armaturen selbst aussuchen, führen wir dafür einen festen Budgetbetrag gesondert auf. So sehen Sie, wo Sie den Preis selbst lenken. Die Rechnung weist den Lohnanteil gesondert aus. Im eigenen Haushalt, auch als Mieter, mindern 20 Prozent davon nach § 35a EStG Ihre Einkommensteuer, höchstens um 1.200 Euro jährlich; für eine vermietete Wohnung gilt das nicht (Stand Oktober 2026). Ab der Abnahme läuft die Gewährleistung, bei Arbeiten an Leitungen, Abdichtung und Fliesen fünf Jahre nach § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB.

Wann ein anderer Anbieter besser passt

Wir sind nicht der günstigste Anbieter. In unserem Preis steckt unter anderem genug Zeit für eine sorgfältige Abdichtung. Wer vor allem auf den niedrigsten Betrag achtet, holt besser mehrere Angebote ein und vergleicht die Positionen.

Eine Baustelle, die ein anderer Betrieb unfertig verlassen hat, übernehmen wir nicht, denn für fremde Vorarbeit können wir keine Gewähr geben; hier hilft ein Sachverständiger, der den Stand aufnimmt. Keramik und Armaturen aus dem Netz, für die es keine Ersatzteile gibt, montieren wir nicht. Bei einer einzelnen Silikonfuge, die als Wartungsfuge ohnehin von Zeit zu Zeit erneuert wird, ist ein Hausmeisterdienst schneller und günstiger.

Weiterlesen zu Leistungen und Planung

Was wir in Ziebigk ausführen, vom kleinen Bad an der Elballee bis zum Hauptbad der Villa, beschreiben unsere Leistungsseiten im Einzelnen:

Bad planen sortiert die Entscheidungen in sinnvoller Folge. Was ältere Häuser mitbringen, fasst Bad im Altbau zusammen. Zu Material und Möbeln gibt es eigene Seiten über Badfliesen und den Waschtisch, und die Frage, die im kleinen Bad meist zuerst kommt, beantwortet Badewanne oder Dusche. Unter Förderung steht, wie die Pflegekasse bei vorhandenem Pflegegrad helfen kann: Wird der Antrag vor dem Auftrag gestellt, sind nach § 40 Abs. 4 SGB XI bis zu 4.180 Euro je Maßnahme möglich, über die die Kasse im Einzelfall entscheidet (Stand Oktober 2026). Als Landesprogramm gibt es das Darlehen Sachsen-Anhalt MODERN der Investitionsbank.

Ziebigk und die Nachbargebiete

Gleich nebenan liegt die Siedlung Knarrberg, die zum Stadtbezirk Ziebigk gehört. Im benachbarten Stadtbezirk Siedlung stehen die Meisterhäuser. Der Gänsewall führt von Ziebigk in den nördlichen Innenstadtbereich nach Dessau-Nord, und über den Grünzug aus Kühnauer Park, Georgium und Beckerbruch erreichen Sie Großkühnau. Jenseits der Elbe grenzt Brambach an, heute Teil von Rodleben-Brambach.

Fliesenmuster bringen wir mit in Ihr Bad, weil eine Farbe bei Tageslicht und unter Ihrer eigenen Leuchte anders wirkt als in der Ausstellung. Für den Anfang reicht ein kurzer Anruf. Nennen Sie uns Adresse, das ungefähre Baujahr und die Badgröße, dann können wir den kostenlosen Ersttermin gleich vorbereiten.

Ob ein Gäste-WC gleich mit entsteht oder später, zeigt sich oft schon am Telefon. Villa, Siedlungshaus, Geschossbau und Neubau der Neunziger bringen jeweils eigene Fragen mit. Welche Lösung schnell geht und welche Zeit kostet, wird meist beim ersten Blick auf Strang und Decke klar. Das Aufmaß vor Ort ist dann die Grundlage für Ihren Festpreis.

Der Weg zu Ihrem Ersttermin

Am schnellsten geht es telefonisch unter 01579 2834939, erreichbar Mo–Fr 7–16:30 Uhr. Nennen Sie Adresse und Vorhaben in ein paar Sätzen. Wir schlagen dann vor, ob wir gleich zu Ihnen kommen oder ob ein Videocall für den Einstieg reicht.

Schreiben geht ebenso: Im Formular unten genügen wenige Zeilen zu Bad und Wunsch. Sie bekommen einen Terminvorschlag zurück. Verpflichtet sind Sie damit zu nichts.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Ziebigk?

Für ein Komplettbad auf sechs bis acht Quadratmetern, bei dem Leitungen und Abdichtung erneuert werden, rechnen Sie in Ziebigk mit 12.500 bis 21.000 Euro. Wird zusätzlich der Grundriss verändert, steigt die Spanne auf 15.000 bis 25.000 Euro. Ohne neue Leitungen reichen meist 10.000 bis 17.000 Euro. Alle Werte sind Richtwerte; verbindlich ist erst der Festpreis aus unserem Angebot, das auf den kostenlosen Ersttermin folgt.

Was kostet ein zweites Bad in der Villa?

Das hängt vor allem vom Weg zum Abwasserstrang ab. Grenzt der neue Raum direkt an den Strang, bleibt der Aufwand überschaubar; ein Gäste-WC ist dann spürbar günstiger als ein ganzes Bad. Führt die Leitung dagegen quer durchs Haus und durch eine Holzbalkendecke, steigen Arbeit und Preis. Den Festpreis nennen wir Ihnen nach dem Ersttermin, wenn wir Strang und Decke gesehen haben.

Wie viel Platz braucht ein Gäste-WC?

Rund 90 Zentimeter Breite und 1,40 Meter Tiefe reichen aus; mit 1,10 × 1,60 Metern wird es bequem. Vor der Schüssel sollte eine freie Fläche von etwa 60 Zentimetern Tiefe bleiben. In Villa oder Siedlungshaus findet sich dafür oft eine Kammer am Flur, wenn ein Strang erreichbar ist. Das kleine Waschbecken rückt dann neben die Tür. Die genauen Maße nehmen wir beim Ersttermin auf.

Wie weit darf der Strang vom neuen WC weg sein?

Ohne eigene Belüftung der Leitung sind meist 3 bis 4 Meter machbar. Jeder Meter verlangt 1 bis 2 Zentimeter Gefälle, auf 4 Metern also bis zu 8 Zentimeter Aufbauhöhe im Boden oder in einem Podest. Sitzt das WC direkt an der Vorwand vor dem Strang, spielt der Abstand keine Rolle. Den Verlauf des Strangs in Ihrem Haus prüfen wir beim Termin vor Ort.

Wie lange dauert eine Badsanierung in Ziebigk?

Ein Komplettbad, bei dem auch die Leitungen neu kommen, dauert in der Regel zehn bis fünfzehn Arbeitstage, in Ziebigk wie anderswo. Ohne Leitungsarbeiten ist eine Renovierung meist nach sechs bis zehn Tagen fertig, und wo nur die Wanne einer bodengleichen Dusche weicht, genügen drei bis fünf. Ein neuer Zementestrich verlängert die Zeit um rund eine Woche Trocknung je Zentimeter. Ihren Zeitplan legen wir dem Angebot bei.

Braucht ein neues Bad in Ziebigk eine Genehmigung?

In der Regel nicht. Für Ziebigk gilt keine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB und keine Gestaltungssatzung. Steht Ihr Haus jedoch als Kulturdenkmal auf der Liste, ist nach § 14 DenkmSchG LSA vor Beginn eine Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde nötig, auch für Arbeiten innen. Mieter brauchen außerdem die Erlaubnis des Vermieters. Beides klären wir beim Ersttermin.

Was bedeutet das harte Wasser in Ziebigk für das neue Bad?

Es bedeutet mehr Kalk an Armaturen, Perlatoren und Duschglas. Das Wasserwerk Quellendorf liefert laut Analyse vom 4. Februar 2026 Wasser mit 22 °dH, das gilt als hart. Wir planen deshalb pflegeleichte Oberflächen, gut erreichbare Perlatoren und auf Wunsch eine Enthärtungsanlage am Hausanschluss ein. Was davon für Ihr Haus sinnvoll ist, besprechen wir beim kostenlosen Ersttermin.

Können wir das Bad während der Arbeiten weiter nutzen?

Nein, wenn es das einzige Bad im Haus ist, denn wir bauen es in einem Zug um. Für ein Komplettbad sind das zehn bis fünfzehn Arbeitstage, für eine Renovierung sechs bis zehn. In Villen und Siedlungshäusern mit zweitem Bad oder Gäste-WC bleibt meist eines davon nutzbar. Wie Sie die Zeit ohne Bad überbrücken, besprechen wir schon beim Ersttermin mit Ihnen.

Kann die Badsanierung teurer werden als angeboten?

Nur, wenn eine benannte Bedarfsposition eintritt, und deren Preis steht schon im Angebot. Typisch sind eine geschwächte Stelle in der Holzbalkendecke einer Villa, ein Rest Bleirohr oder ein beschädigter Heizestrich im Neubau. Diese Fälle kennen Sie also vorab mit Betrag. Wünschen Sie während der Bauzeit Änderungen, erhalten Sie dafür vorher einen Nachtrag. Die möglichen Positionen besprechen wir beim Ersttermin.

Dürfen wir ein denkmalgeschütztes Haus innen umbauen?

Ja, mit Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, die nach § 14 DenkmSchG LSA vor Beginn vorliegen muss, auch für Arbeiten innen. Gelistet sind hier unter anderem die Villa Am Georgengarten 18 und die Wohnhäuser Querallee 8 und 14. Geschützt ist die gesamte Substanz, deshalb planen wir Leitungswege so, dass Decken, Treppen und Türen möglichst unberührt bleiben. Die Abstimmung übernehmen wir nach dem Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dessau. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Dessau
Bemusterung für eine Badsanierung in Dessau: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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