Zum Inhalt springen
4,9 von 5bei Google für unseren Betrieb in DessauMeisterbetriebüber 10 Jahre Badbau in DessauMo–Fr 7–16:30 Uhrpersönlich erreichbar
DE-Bad — zur Startseite DE-Bad Badsanierung Dessau ÜBER 10 JAHRE Meisterbetrieb für Badbau
01579 2834939 Mo–Fr 7–16:30 Uhr Anfrage senden
Badsanierung Knarrberg: Siedlungshaus aus den 1920er Jahren
Badsanierung · Knarrberg

Badsanierung am Knarrberg in Dessau

Rund 180 Reihenhäuser von Leopold Fischer bilden am Knarrberg einen Denkmalbereich. Ihre Bäder sind knapp geschnitten, liegen oft unterm Dach und brauchen vor dem Umbau eine Abstimmung mit der Denkmalbehörde.

Kostenlosen Ersttermin anfragen 01579 2834939
4,9 von 5bei Googlefür unseren Betrieb in Dessau

Die Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.

Schritt 1 von 6
Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834939, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Ein Bad, das zum heutigen Alltag passt

Ob ein Bad gelungen ist, zeigt sich an ganz gewöhnlichen Tagen. Der Boden fühlt sich warm an, in die Dusche führt keine Stufe, das Licht am Spiegel wirft keine Schatten ins Gesicht, und neben dem Becken liegt genug Platz für zwei Kulturbeutel. Groß muss der Raum dafür nicht sein. Gut geplant muss er sein, und zwar für die Menschen, die ihn heute benutzen.

Am Knarrberg ist das eine eigene Aufgabe. Die Häuser stammen aus den 1920er Jahren und waren für ein Leben mit großem Garten gedacht, nicht für Regenbrause und Handtuchheizkörper. Ein Bad nach heutigem Maßstab sah das ursprüngliche Konzept nicht vor; wo es heute liegt, hat es seinen Platz meist erst später gefunden. Wir planen es so, dass jeder Zentimeter eine Aufgabe hat, klären die Denkmalfrage vorab und nennen Ihnen den Festpreis, bevor die alten Fliesen fallen.

Die Fischer-Siedlung am Knarrberg

Der Knarrberg gehört zum Stadtbezirk Ziebigk, der rund zwei Kilometer nordwestlich der Dessauer Stadtmitte liegt, und ist nicht weit vom Bauhausgebäude entfernt. Die Gartensiedlung zählt etwa 180 Reihenhäuser mit eigenem Grundstück, verteilt auf die Straße Knarrberg, die Brunnenstraße, die Windmühlenstraße und die Feldstraße. Träger war der Anhaltische Siedlerverband, dessen Chefarchitekt Leopold Fischer seit 1925 war.

Fischer hatte bei Adolf Loos gearbeitet, dem Bauhaus gehörte er nie an. Am Knarrberg entwickelte er seinen Doppelhaustyp, die Gärten plante er mit dem Gartenarchitekten Leberecht Migge. Für seine Häuser war allgemein Selbstversorgung vorgesehen: große Siedlergärten, Regenwasser, Kompost, Torfklosett und Wintergarten. Heute ist die ganze Siedlung Denkmalbereich, die Häuser Knarrberg 1 und Brunnenstraße 17 sind zusätzlich Einzeldenkmale.

Ende 2025 lebten im Stadtbezirk Ziebigk 5.432 Menschen. Der Entwurf des Stadtentwicklungskonzepts INSEK 2040 zählt den Anteil der Bewohner ab 67 Jahren dort zu den höchsten der Stadt. Ein Bad ohne Schwelle liegt deshalb nahe, oft schon lange bevor es gebraucht wird. Ähnlich gebaut ist die Häusergruppe Am Achteck im Stadtbezirk Siedlung, um 1920 als Gartenstadt entstanden und ebenfalls Denkmalbereich.

Drei Ausgangslagen im Siedlungshaus

Welche Arbeit ein Bad hier verlangt, hängt vor allem davon ab, wo im Haus es liegt und woran es grenzt.

Oft liegt das Bad im Obergeschoss unter der Dachschräge. Im Siedlungs- und Reihenhaus misst ein Bad erfahrungsgemäß rund 4 bis 7 Quadratmeter, und unter der Schräge ist davon nur ein Teil in voller Höhe nutzbar. Dusche und Waschtisch gehören dorthin, wo man aufrecht steht; WC, Wanne oder Stauraum können unter die Schräge rücken. Ein neues Dachfenster bringt Licht, wirkt im Denkmalbereich aber nach außen und gehört deshalb vorher zur Behörde.

Die zweite Lage ist das Bad im Erdgeschoss oder in einem Anbau, manchmal neben einem nachgerüsteten Gäste-WC. Der Weg zum Abwasser ist dort oft kurz. Dafür können Haus und Anbau unterschiedliche Böden und Wände haben, die sich beim Abbruch verschieden verhalten. Beim Termin sehen wir nach, worauf die alten Fliesen sitzen und wie viel Aufbauhöhe der Boden für eine bodengleiche Dusche hergibt.

Die dritte Lage betrifft fast jedes Haus der Siedlung: die Wand zum Nachbarn. Reihen- und Doppelhäuser teilen sich eine Haustrennwand, und in diese Wand gehören keine neuen Leitungen, weil jede Rohrschelle dort Geräusche hinüberträgt. Wir führen Rohre deshalb in einer Vorwand oder an einer Innenwand und befestigen WC und Spülkasten schallentkoppelt.

Für alle drei gilt dieselbe Vorfrage. Eine Erhaltungs- oder Gestaltungssatzung hat der Knarrberg nicht, wohl aber den Status als Denkmalbereich. Nach § 14 DenkmSchG LSA braucht, wer ein Kulturdenkmal umgestalten oder verändern will, die Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, und vor ihrer Zustellung darf nichts beginnen; geschützt ist die gesamte Substanz, also auch innen. Die Behörde sitzt in der Gustav-Bergt-Straße 3. Wie sie einen reinen Innenumbau im Denkmalbereich einordnet, klären wir vor dem Angebot mit ihr.

Bad unterm Dach mit grauen Wandfliesen, sichtbaren Holzbalken und Dachfenster

Rohre, Boden und Lüftung im Haus der 1920er Jahre

Die Rohre. Ein nachträglich eingebautes Bad wird oft über Wege versorgt, die beim Bau des Hauses niemand vorgesehen hatte: durch Decken, Kammern und Ecken. Verzinkter Stahl setzt sich mit den Jahren von innen zu und kommt bei offener Wand am besten gleich mit heraus. Für Bleirohre lief die Frist am 12.01.2026 ab: Bis dahin waren sie laut § 17 Abs. 1 TrinkwV zu entfernen oder stillzulegen. Das Wasser aus dem Wasserwerk Quellendorf hat in Ziebigk laut Analyse vom 04.02.2026 eine Härte von 22 °dH; ein Kalkschutz für Armaturen und Duschglas lohnt sich.

Der Boden. Ob unter dem Bad Holzbalken oder eine massive Decke liegen, entscheidet über Aufbau und Abdichtung. Auf Holzbalken zählt jedes Kilo, und die Abdichtung muss leichte Bewegungen aushalten. Ein flacher Punktablauf braucht rund 65 bis 90 Millimeter Aufbauhöhe, eine Duschrinne noch etwas mehr. Bevor eine bodengleiche Dusche ins Angebot kommt, messen wir die Höhe an mehreren Stellen nach.

Die Lüftung. Ein Bad mit Fenster hat oft keinen Abluftventilator. Im Winter lässt ein gekipptes Fenster mehr Kälte herein als Feuchte hinaus. Ein Lüfter mit Feuchtefühler, der nach dem Duschen eine Weile nachläuft, regelt das leise und ohne Zutun. Braucht er eine neue Öffnung in Fassade oder Dach, hat das im Denkmalbereich Wirkung nach außen und wird vorher mit der Unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt. Wie ein solcher Lüfter eingebaut wird, erklärt der Ratgeber Badlüftung.

Vier Vorhaben für ein Bad am Knarrberg

Was geplant wird, ergibt sich meist aus dem Haus und aus der Lebenslage.

Ganz vorn steht oft die bodengleiche Dusche anstelle der Wanne. Unter einer Dachschräge nimmt eine Wanne viel Stellfläche ein, die als Duschplatz mit fester Glasscheibe besser genutzt wäre. Vor- und Nachteile beider Varianten stellt Badewanne oder Dusche gegenüber; wie der Tausch abläuft, beschreibt Dusche statt Badewanne.

Als Zweites folgt häufig ein Gäste-WC im Erdgeschoss, damit niemand für jeden Gang die Treppe nehmen muss. Für ein wandhängendes Becken vor einer flachen Vorwand und ein Handwaschbecken mit 40 Zentimetern reicht eine kleine Kammer. Beispiele finden Sie unter Gäste-WC.

Das dritte Vorhaben ist ein Bad, das auch im Alter trägt, ohne danach auszusehen. Eine schwellenlose Dusche, ein Waschtisch, unter den man mit einem Stuhl fahren kann, und Verstärkungen in der Wand, an denen später Griffe halten, kosten beim Umbau kaum mehr. Liegt ein Pflegegrad vor, ist ein Zuschuss der Pflegekasse von höchstens 4.180 Euro je Maßnahme möglich (§ 40 Abs. 4 SGB XI). Darüber entscheidet die Kasse im Einzelfall, beantragt wird vor der Auftragsvergabe. Als Landesprogramm kommt das Darlehen Sachsen-Anhalt MODERN der Investitionsbank in Frage. Mehr dazu unter Förderung und barrierefreies Bad.

Das vierte sind warme Füße. Gerade auf kleiner Fläche lohnt sich eine elektrische Heizmatte unter den Bodenfliesen, denn sie kostet wenig und wirkt sofort. Den Heizkörper ersetzt sie nicht, aber der kalte Boden am Morgen ist damit Geschichte.

Kleines Gäste-WC unter einer Treppe, dunkelgrüne Zellige-Fliesen und ein Spiegel mit Messingrahmen

Was eine Badsanierung am Knarrberg kostet

Wird ein Bad mit sechs bis acht Quadratmetern Fläche ganz erneuert, einschließlich der Leitungen, liegen die Kosten in Dessau bei 12.500 bis 21.000 Euro, brutto mit Umsatzsteuer. Viele Bäder in den Siedlungshäusern sind kleiner, erfahrungsgemäß rund 4 bis 7 Quadratmeter. Dann landet die Summe eher in der unteren Hälfte der Spanne.

Bleiben die Leitungen, wo sie sind, rechnen Sie mit 10.000 bis 17.000 Euro. Am wenigsten Aufwand macht es, die Wanne herauszunehmen und an ihrer Stelle bodengleich zu duschen: 3.500 bis 7.500 Euro. Ändert sich der Grundriss, weil WC oder Dusche an eine andere Wand ziehen, kommen Sie für das ganze Bad auf 15.000 bis 25.000 Euro.

Einiges spricht hier für den Preis. Auf wenig Fläche fallen wenig Fliesen an, und wo das Bad ein Fenster hat, ist kein neuer Lüftungsweg nötig. Passt der Container auf Ihr eigenes Grundstück, entfallen Antrag und Gebühr für die Straße.

Teurer machen es vier Punkte: eine Dachschräge, die Trockenbau nach Maß verlangt; eine Holzbalkendecke, die einen eigenen Aufbau und eine eigene Abdichtung braucht; eine alte Stromzuleitung, die für einen heutigen Badstromkreis nicht reicht; und ein zusätzliches Gäste-WC im selben Auftrag, das die Summe erhöht, den Preis je Quadratmeter aber drückt.

Alle Spannen auf dieser Seite sind Erfahrungswerte und ersetzen kein Angebot. Ihren Festpreis bekommen Sie schriftlich nach dem ersten Termin; was erst der Abbruch zeigen kann, steht darin als eigene Position mit Preis. Nach Posten aufgeschlüsselt finden Sie die Kosten unter Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834939

Ohne Abdichtung kein neues Bad

Bäder, die vor 2017 gefliest wurden, haben häufig keine Verbundabdichtung, wie sie DIN 18534 seither beschreibt. Was dort Wasser abhält, ist vor allem das Silikon in Ecken und Anschlüssen, und Silikon wird mit der Zeit spröde.

Lange merkt man davon nichts. Die ersten Risse zeigen sich meist in der Duschecke, und im Siedlungshaus zieht die Feuchte dann in die Decke des Raums darunter oder in die Holzbalken. Wer ohnehin neu fliest, schließt diese Lücke im selben Zug: Unter Boden und Wandfliesen kommt eine Verbundabdichtung nach heutigem Stand, die dauerhaft schützt.

Ein Grund zur Eile ist das nicht. Besser ist es nur, den Zeitpunkt selbst zu wählen, ehe ein Fleck an der Decke ihn vorgibt.

Container, Treppe und Nachbarwand am Knarrberg

Ein Reihenhaus mit Garten ist von außen meist gut zu erreichen; eng wird es erst im Haus.

Ob der Container auf Ihr Grundstück passt oder an die Straße muss, sehen wir beim Termin. Auf eigenem Grund braucht er keinen Antrag; einen bepflanzten Vorgarten schonen Big Bags auf ausgelegten Bohlen. Steht er auf öffentlichem Grund, ist eine Sondernutzungserlaubnis nötig, die in der Regel mindestens vier Wochen vorher beantragt wird; die Gebühr beträgt 0,40 Euro je Quadratmeter und Tag. Baumaterial darf am Tag der Anlieferung kurz auf dem Gehweg stehen, wenn das 48 Stunden vorher angezeigt wurde. Eine Halteverbotszone beantragen wir bei der unteren Straßenverkehrsbehörde im Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung.

Im Haus führt der Weg über die Treppe ins Obergeschoss, einen Aufzug gibt es nicht. Wir legen Vlies auf die Stufen, schützen Kanten und Geländer und ziehen oben eine Staubschutzwand ein. Bei einem Komplettbad kommen rund 1,5 bis 3 Tonnen Schutt zusammen. Bauschutt nimmt etwa die Abfallentsorgungsanlage der Stadtpflege in der Polysiusstraße an; was das Abfahren kostet, deckt bereits der Festpreis.

Auch die Nachbarn planen wir mit ein. Durch die gemeinsame Haustrennwand klingt Stemmen nebenan oft lauter als im eigenen Bad. Laute Arbeiten legen wir deshalb auf den Vormittag, und die zwei bis drei betroffenen Tage kündigt ein Zettel in den Briefkästen links und rechts vorher an. Gehört Ihr Haus zu einer Eigentümergemeinschaft, hilft der Ratgeber Bad in der Eigentumswohnung weiter.

Duschabtrennung aus Klarglas mit zwei Türen vor grauen Großformatfliesen

Vom ersten Anruf bis zum Angebot

Nach Ihrem Anruf vereinbaren wir einen ersten Termin. Für einen ersten Eindruck genügt oft ein Videocall: Sie zeigen uns das Bad mit dem Handy, wir fragen nach und sagen, was möglich ist. Ziebigk und der Knarrberg gehören zu unserem festen Arbeitsgebiet, das zählt auch später bei Rückfragen.

Vor Ort dauert der Termin rund eine Stunde. Wir verfolgen den Weg der Rohre, messen die Aufbauhöhe des Bodens, prüfen Elektrik und Lüftung und nehmen die Dachschräge genau auf. Danach geht es um Ihre Wünsche: Wanne oder Dusche, helle oder warme Farben, Stauraum und Licht. Das Festpreisangebot erhalten Sie schriftlich, kostenlos und unverbindlich.

Bemusterung: Fliesenproben, eine schwarze Armatur und ein Farbfächer auf einem Tisch

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage am Stück

Gebaut wird erst, wenn Fliesen, Armaturen und Keramik ausgewählt und geliefert sind. Dann arbeiten wir ohne Pause bis zur Übergabe.

Am ersten Tag decken wir Treppe, Flur und Möbel ab. Darauf folgen zwei bis drei laute Tage, an denen Wanne, Fliesen, Estrich und alte Vorwand herauskommen. Danach ziehen wir Leitungen für Wasser und Strom neu, und die Vorwand für Becken und Toilette entsteht. Anschließend werden Wände und Boden gespachtelt und abgedichtet; die Abdichtung bekommt die volle Zeit zum Trocknen. Erst dann wird gefliest. Zum Schluss setzen wir Spiegel, Leuchten, Armaturen und Keramik und übergeben das Bad sauber.

Genauer beschrieben ist jeder Schritt unter Ablauf einer Badsanierung, die Dauer der einzelnen Phasen unter Zeitplan.

Vier Punkte, die vor dem Auftrag geklärt sind

Kann der Preis nach dem Abbruch noch steigen?

Nur um Beträge, die schon im Angebot stehen. Was hinter den alten Fliesen zum Vorschein kommen könnte, führen wir dort als eigene Bedarfsposition mit Preis auf. Wird sie nötig, kennen Sie die Summe bereits; sonst entfällt die Zeile. Neu verhandelt wird auf der Baustelle nicht.

Wie lange ist das Bad gesperrt?

Das hängt vom Umfang ab. Wird nur die Wanne ersetzt, sind es meist drei bis fünf Arbeitstage. Kommen bei liegenden Leitungen neue Oberflächen dazu, rechnen Sie mit sechs bis zehn Tagen; das komplette Bad dauert zehn bis fünfzehn. Wir bleiben am Stück dran und lassen die Baustelle nicht zwischendurch liegen.

Wer kümmert sich um die Denkmalbehörde?

Wir stellen die Unterlagen zum Bad zusammen, also Grundriss, Beschreibung der Arbeiten und Fotos, und stimmen mit Ihnen ab, wer den Antrag einreicht. Begonnen wird erst, wenn die Genehmigung zugestellt ist.

Ist ein neues Bad mit über siebzig noch sinnvoll?

Ja, oft sogar besonders. Wer nicht mehr über einen Wannenrand steigen muss, spürt den Unterschied vom ersten Tag an. Besteht ein Pflegegrad, ist ein Zuschuss der Pflegekasse von höchstens 4.180 Euro je Maßnahme möglich, beantragt vor dem Auftrag. Dass ein solches Bad nicht nach Klinik aussehen muss, zeigen barrierefreies Bad und Dusche statt Badewanne.

Was im Festpreis steht

Der Festpreis gilt für alles, was sich vorab planen lässt, und Sie kennen ihn vor dem Start. Bedarfspositionen stehen einzeln mit Preis daneben.

Dazu gehören Abbruch, Entsorgung, Sanitär- und Elektroarbeiten, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Malerarbeiten und Montage, außerdem der Container und, falls nötig, die Halteverbotszone.

Für Keramik und Armaturen setzen wir einen eigenen Budgetposten an. So wählen Sie Waschtisch, Armatur und Fliesen in Ruhe aus, teurer oder günstiger, ohne dass sich der übrige Festpreis bewegt.

Übergabe, Abnahme und Gewährleistung

Die Abnahme machen wir am letzten Bautag zusammen mit Ihnen, dabei bekommen Sie eine Mappe mit allen Unterlagen. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistung: fünf Jahre für Arbeiten am Bauwerk wie Leitungen, Abdichtung und Fliesen nach § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB, für kleinere Arbeiten ohne solchen Eingriff in der Regel zwei.

Bei der Abnahme prüfen wir jede Fläche und jedes Teil und notieren Restpunkte schriftlich. In der Mappe finden Sie die Datenblätter der Hersteller für Keramik und Armaturen, einen Beleg über die Verbundabdichtung und eine Rechnung, auf der Lohn und Material getrennt stehen. Vom Lohnanteil können Sie 20 Prozent von der Einkommensteuer abziehen, bis 1.200 Euro jährlich (§ 35a EStG), sofern das Bad zu Ihrem eigenen Haushalt gehört und die Zahlung aufs Konto geht.

Tritt innerhalb dieser Frist ein Mangel auf, den wir zu verantworten haben, bessern wir nach. Silikonfugen sind Wartungsfugen: Sie sollten regelmäßig geprüft und bei Bedarf erneuert werden. Darauf weisen wir bei der Übergabe eigens hin.

Wann ein anderer Betrieb besser passt

Für eine einzelne Fliese, für den niedrigsten Preis um jeden Preis und für Arbeiten am Dach oder an den Fenstern sind wir nicht die richtige Adresse.

Unser Betrieb erneuert Bäder vollständig, vom Abbruch über Leitungen und Abdichtung bis zur Montage. Wer zwei gesprungene Fliesen tauschen oder eine undichte Armatur reparieren lassen will, ist bei einem Installateur mit Kundendienst schneller und günstiger bedient, und das sagen wir Ihnen lieber am Telefon als nach dem Termin.

Wer allein auf den günstigsten Preis schaut, wird bei uns ebenfalls nicht froh. Eine Abdichtung nach DIN 18534 und eine sorgfältige Vorbereitung des Untergrunds kosten Zeit. Wer nur frische Fliesen auf den alten Belag kleben lassen möchte, findet dafür einen Fliesenleger, der das billiger erledigt.

Ein neues Dachfenster, eine andere Dacheindeckung oder Fenster im Denkmalbereich gehören zu Dachdecker und Tischler, die mit der Denkmalbehörde Erfahrung haben. Wir stimmen uns gern mit ihnen ab, das Bad bleibt dann unser Teil.

Weiterlesen vor dem ersten Termin

Ist noch offen, wie weit der Umbau gehen soll, hilft ein Blick auf die drei möglichen Umfänge:

Für knappe Bäder unter der Dachschräge lohnt die Seite Kleines Bad; Beläge vergleicht Badfliesen, die Maße rund ums Becken nennt Waschtisch. Wer an der Wand ganz ohne Fugen auskommen will, findet die Möglichkeiten unter fugenlose Bäder.

Soll das Bad im Siedlungshaus ein Ort zum Abschalten werden, sind Wohlfühlbad und Sauna im Bad einen Blick wert, beide mit Ideen für normale Grundrisse. Wellness zuhause ergänzt das, und das passende Licht beschreibt das Lichtkonzept.

Knarrberg, Ziebigk und die Nachbarschaft

Der Knarrberg gehört zu unserem festen Arbeitsgebiet, ebenso die Nachbarschaft:

  • Ziebigk, der Stadtbezirk, zu dem die Siedlung gehört
  • Siedlung mit der Häusergruppe Am Achteck und Törten mit weiteren Häusern von Leopold Fischer

In Törten stehen die Leopold-Fischer-Häuser im Großring, für die eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung gilt. Am Achteck liegt im Stadtbezirk Siedlung nahe dem Park Hohe Lache an der Ziebigker Straße. Darüber hinaus arbeiten wir im übrigen Stadtgebiet von Dessau.

Von unserem Sitz in Dessau aus sind wir schnell bei Ihnen, ob zum ersten Termin oder später für eine Rückfrage auf der Baustelle.

Am schnellsten geht es, wenn Sie am Vormittag anrufen. Nennen Sie uns die Straße und die ungefähre Größe des Bads, dann tragen wir den ersten Termin gleich ein, vor Ort oder per Video.

Rufen Sie uns an: 01579 2834939

Am Telefon geht es zunächst um das, was Sie vorhaben; eine Preisangabe folgt erst nach dem Termin.

Erzählen Sie kurz, wo im Haus das Bad liegt, unter dem Dach, im Erdgeschoss oder im Anbau, und ob die Wanne bleiben soll. Anschließend machen wir den ersten Termin aus, vor Ort oder als Videocall, ohne Kosten und ohne Verpflichtung. Wer es lieber schriftlich mag, findet unten auf der Seite ein Anfrageformular.

Häufige Fragen

Mit welchen Kosten rechne ich für ein neues Bad am Knarrberg?

Rechnen Sie in Dessau für sechs bis acht Quadratmeter Bad, komplett erneuert und mit neu verlegten Leitungen, mit 12.500 bis 21.000 Euro brutto. Bäder im Siedlungshaus messen erfahrungsgemäß rund 4 bis 7 Quadratmeter und liegen damit oft im unteren Teil der Spanne. Bleiben die Leitungen, wo sie sind, sind es 10.000 bis 17.000 Euro. Verbindlich wird es mit dem schriftlichen Festpreis, den Sie nach dem Termin vor Ort bekommen.

Wie viele Tage braucht der Umbau von der Wanne zur Dusche?

Meist drei bis fünf Arbeitstage, solange Fliesen und Ablauf nur dort erneuert werden, wo vorher die Wanne stand. Muss der ganze Boden heraus oder zieht die Vorwand um, werden es eher sechs bis zehn Tage; ein Komplettbad braucht zehn bis fünfzehn. Ob der Bodenaufbau für eine bodengleiche Lösung reicht, messen wir beim Termin vor Ort.

Braucht ein Badumbau am Knarrberg eine Genehmigung der Denkmalbehörde?

Planen Sie die Genehmigung ein. Der Knarrberg ist Denkmalbereich, und nach § 14 DenkmSchG LSA darf vor der Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde nicht begonnen werden; geschützt ist die gesamte Substanz, auch innen. Wie die Behörde einen reinen Innenumbau einordnet, klären wir vorab mit ihr. Neue Fenster oder Lüftungsöffnungen nach außen gehören auf jeden Fall in den Antrag.

Lohnt sich ein flaches Vorwandsystem im kleinen Bad unter dem Dach?

Ja, auf kleiner Fläche fast immer. Ein übliches Vorwandelement für das wandhängende WC baut rund 12 Zentimeter tief, eine flache Ausführung kommt mit 8 bis 10 aus. Unter einer Dachschräge, wo ohnehin nur ein Teil des Raums volle Höhe hat, machen diese zwei bis vier Zentimeter den Weg zwischen Tür und Waschtisch spürbar bequemer. Wir planen das beim ersten Termin mit.

Welche Bewegungsfläche braucht ein barrierefreies Bad?

DIN 18040-2 nennt 120 mal 120 Zentimeter, für die uneingeschränkte Nutzung mit Rollstuhl 150 mal 150. Im Bestand ist die Norm eine Empfehlung; Pflicht wird sie erst, wo Bauordnung oder Förderung sie verlangen. Ob Ihr Bad unter der Schräge diese Flächen hergibt oder ein Raum dazukommen muss, klären wir beim ersten Termin vor Ort.

Was kostet ein Gäste-WC im Reihenhaus am Knarrberg?

Meist 3.500 bis 5.000 Euro, wenn es am vorhandenen Anschluss erneuert wird. Entsteht es neu, sind eher 5.000 bis 7.500 Euro zu rechnen, je nachdem, wie weit der Weg zum Abwasserstrang ist. Die Leitungen führen wir dabei nicht durch die Haustrennwand zum Nachbarn, sondern in einer Vorwand. Ihren Festpreis erhalten Sie nach dem ersten Termin.

Wir wohnen am Knarrberg zur Miete. Dürfen wir das Bad umbauen?

Nur mit Erlaubnis des Vermieters, denn jede bauliche Veränderung braucht sie, auch an einer Leitung. Ohne Erlaubnis ist beim Auszug meist der Rückbau geschuldet (§ 546 Abs. 1 BGB). Dient der Umbau dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, besteht nach § 554 Abs. 1 BGB ein Anspruch auf die Erlaubnis, außer sie ist unzumutbar. Die Denkmalgenehmigung kommt hinzu.

Wohin kommt der Container beim Badumbau?

Am besten auf Ihr Grundstück, dann ohne Antrag und Gebühr. Steht er auf öffentlichem Grund, ist bei der Stadt eine Sondernutzung zu beantragen, in der Regel mindestens vier Wochen vorher; sie kostet 0,40 Euro je Quadratmeter und Tag. Bei einem Komplettbad fallen rund 1,5 bis 3 Tonnen Schutt an; deren Entsorgung ist im Festpreis enthalten.

Kostet der erste Termin etwas, auch ohne Auftrag?

Nein. Für den ersten Termin zahlen Sie nichts, und ein Auftrag folgt daraus nur, wenn Sie es wollen. Ein Videocall eignet sich für den ersten Eindruck und spart Ihnen einen freien Vormittag. Leitungen, Bodenaufbau, Elektrik und Lüftung prüfen wir beim Termin vor Ort; daraus entsteht Ihr schriftliches Festpreisangebot, ebenfalls ohne Kosten für Sie.

Kann ich das neue Bad von der Steuer absetzen?

Teilweise. 20 Prozent des Lohnanteils, bis zu 1.200 Euro jährlich, ziehen Sie nach § 35a EStG direkt von der Einkommensteuer ab, sofern das Bad zu Ihrem eigenen Haushalt gehört und Sie überweisen. Unsere Rechnung nennt den Lohn getrennt vom Material. Eigentümer eines Denkmals können alternativ §§ 7i und 10f EStG nutzen; im Denkmalbereich gilt das meist nur für das äußere Erscheinungsbild, kaum für das Bad. Die Arbeiten stimmen Sie dafür vorher mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dessau. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Dessau
Bemusterung für eine Badsanierung in Dessau: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
Kostenlos und unverbindlich

Ihr Bad am Knarrberg

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

01579 2834939

Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Mit dem Absenden willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verwenden. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.