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Badsanierung Gräfenhainichen: Siedlungshaus im Stil der 1920er Jahre
Badsanierung · Gräfenhainichen

Badsanierung in Gräfenhainichen

Vom Siedlungshaus der 1910er Jahre in Zschornewitz bis zum Haus in der Altstadt: Wir erneuern Ihr Bad in Gräfenhainichen, auf Wunsch barrierefrei, mit Festpreis nach dem kostenlosen Ersttermin.

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Die Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.

Schritt 1 von 6
Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834939, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Ein Bad, das zu Ihrem Alltag passt

Ein gutes Bad bemerkt man am Morgen kaum, und genau darum geht es. Das Wasser ist sofort warm, der Boden fühlt sich unter nackten Füßen nicht kalt an, und in die Dusche gehen Sie ohne Stufe. Statt eines Vorhangs steht dort eine Glaswand, die nach dem Abziehen schnell trocknet. Das Licht fällt auf Ihr Gesicht und nicht auf den Hinterkopf.

Große Flächen braucht das nicht. Auch ein Bad von 4 m² im Obergeschoss eines Siedlungshauses kann so wirken, wenn der Grundriss durchdacht ist und Abdichtung und Leitungen hinter den Fliesen sorgfältig gebaut sind. Farben, Waschtisch und die Nische für Shampoo und Seife suchen Sie bei der Bemusterung aus. Um alles Übrige kümmern wir uns.

Erst der Termin, dann das Angebot mit Festpreis

Zuerst sehen wir uns Ihr Bad an. Ein Videocall reicht für einen ersten Eindruck von Größe, Ausstattung und Wünschen; Leitungen, Bodenaufbau, Elektrik und Lüftung prüfen wir beim Termin bei Ihnen in Gräfenhainichen. Das dauert meist knapp eine Stunde. Danach steht fest, was Ihr Grundriss hergibt, und Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Festpreis. Bis dahin zahlen Sie nichts und unterschreiben nichts.

Am Telefon nennen wir keine Summe. Was ein Bad teuer macht, liegt meist unter Estrich und Fliesen, und eine Zahl ohne diesen Blick würde Sie eher in die Irre führen als weiterbringen.

Drei typische Ausgangslagen in Gräfenhainichen

Die erste ist ein Haus der Werkssiedlung Zschornewitz. Die Arbeiterkolonie entstand am Kraftwerk Zschornewitz, das ab 1915 gebaut wurde; erste Teile der Siedlung stammen von 1916. Mit Gärten und farbigen Fassaden erinnert sie an eine Gartenstadt, zur Expo 2000 wurde sie saniert, und heute steht sie als Industriedenkmal unter Schutz. Das Bad liegt oben im Haus oder wurde später in einem Anbau eingerichtet und misst nach Erfahrung rund 4 bis 7 m².

Die zweite ist eine Wohnung in der kleinen Altstadt rund um Stadtkirche und Markt oder im Geschossbau der Stadt. Die kommunale Gräfenhainicher Wohnungsgesellschaft verwaltet eigene und fremde Wohnungen und hat zum Beispiel für die Gartenstraße 14 bis 19 eine energetische Sanierung ausgeschrieben. Wer dort mietet, braucht für jeden Umbau im Bad die Erlaubnis des Vermieters. Wie groß diese Bäder sind, hängt vom einzelnen Haus ab.

Die dritte ist das Einfamilienhaus in Möhlau, Jüdenberg oder Schköna. Stammt es aus den 1960er oder 1970er Jahren, hat das Bad erfahrungsgemäß rund 5 bis 8 m². Viele wurden seitdem einmal überarbeitet, Fliesen im Format 15 × 20 oder 20 × 25 Zentimeter verraten das. Zeit für ein neues Bad ist es, wenn Silikonfugen dunkel werden, Fliesenfugen trotz Putzen grau bleiben und der Wannenrand zur Hürde wird.

Spiegelschrank mit umlaufendem Licht über einem Waschtisch

Decken, Leitungen und Lüftung im Bestand

Welche Umbauten in Gräfenhainichen naheliegen

Vier Vorhaben passen gut zum Bestand der Stadt: die Dusche ohne Schwelle anstelle der Wanne, das Bad für später, das Gäste-WC im selben Zug und ein großzügigeres Bad, wo der Raum es zulässt.

Im kleinen Bad des Siedlungshauses lohnt es sich vor allem, die Wanne durch eine schwellenlose Dusche zu ersetzen. Der hohe Einstieg entfällt, der Raum wirkt größer, und eine Glaswand ersetzt den Vorhang. Worauf es vor dem Tausch ankommt, beschreibt Dusche statt Badewanne.

Wer an später denkt, setzt auf Vorbereitung statt auf Zubehör: verstärkte Wände für spätere Griffe, 120 × 120 Zentimeter Bewegungsfläche vor WC und Waschtisch nach DIN 18040-2, eine nach außen öffnende Tür und ein rutschhemmender Belag. Einzelheiten stehen unter barrierefreies Bad.

Hat Ihr Einfamilienhaus in den Ortschaften ein Gäste-WC im Erdgeschoss, lohnt es sich, beide Räume zusammen zu planen. Fahrten aus Dessau und das Einrichten der Baustelle fallen dann nur einmal an. Was auf kleiner Fläche möglich ist, zeigt Gäste-WC.

Wo das Bad acht Quadratmeter oder mehr hat, darf es mehr sein als ein Raum für die Morgenroutine: eine Regenbrause von der Decke, eine gemauerte Sitzbank im Bodenbelag, Licht in mehreren Stufen, vielleicht eine kleine Sauna im Nebenraum. Wie das aussehen kann, zeigen Sauna im Bad und Wellness zuhause mit Beispielen.

Schmales Bad mit Dusche, Waschtisch und WC in einer Reihe

Was eine Badsanierung in Gräfenhainichen kostet

Komplett erneuert samt Leitungen liegt ein Bad mit einer Fläche von sechs bis acht Quadratmetern meist bei 12.500 bis 21.000 Euro. Abbruch, Entsorgung, Material und Montage sind darin enthalten.

Kleinere Bäder wie im Siedlungshaus liegen oft darunter, solange die Anschlüsse bleiben, wo sie sind. Wer nur die Wanne ausbauen und eine bodengleiche Dusche setzen lässt, zahlt 3.500 bis 7.500 Euro bei drei bis fünf Arbeitstagen. Neue Oberflächen auf den vorhandenen Leitungen kosten 10.000 bis 17.000 Euro, mit geändertem Grundriss steigt die Summe auf 15.000 bis 25.000 Euro. Diese Spannen dienen der Orientierung; fest steht der Preis erst im Angebot, das auf den kostenlosen Ersttermin folgt.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Was den Preis senkt und was ihn erhöht

Günstig wirken Platz am Haus, kurze Wege und Anschlüsse, die bleiben dürfen. Teurer wird es durch Denkmalauflagen, nachgiebige Holzbalkendecken, enge Treppen und versetzte Wände.

Zu den Häusern der Werkssiedlung gehören Gärten, und manches Einfamilienhaus in den Ortschaften hat eine eigene Zufahrt. Steht der Container auf dem eigenen Grund, braucht es keine Erlaubnis für die Straße, und der Transporter hält direkt vor der Tür. Können WC, Waschtisch und Dusche am alten Platz angeschlossen werden, sinken Planungsaufwand und Bauzeit.

Nach oben treibt den Preis vor allem der Bestand. Die Holzbalkendecke verlangt eine zusätzliche Plattenlage, bevor abgedichtet wird, und offen verlegte Rohre wandern in eine Vorwand, die rund 15 Zentimeter Raumtiefe kostet. Im Denkmal können Abstimmung und besondere Lösungen hinzukommen. Jede versetzte Wand bedeutet neue Leitungswege, neues Gefälle und Trockenbau.

Am stärksten steuern Sie den Preis selbst, über die Ausstattung. Eine Designarmatur kostet leicht ein Mehrfaches einer soliden Serienarmatur, während der Einbau gleich aufwendig bleibt. Welche Posten ein Bad teuer machen, erklärt Badsanierung Kosten.

Wenn das Bad noch aus den Siebzigern stammt

In einem Einfamilienhaus der 1960er oder 1970er Jahre ist das Bad oft schon zum zweiten Mal an der Reihe. Unter einer späteren Fliesenlage im Format 15 × 20 Zentimeter liegt manchmal noch die erste mit 10 × 10 bis 15 × 15 Zentimetern, nicht selten im Mörtelbett. Das macht den Abbruch schwerer und den Boden höher, als man von außen ahnt.

Wasser, das über Jahre durch eine alte Abdichtung in Estrich und Mauerwerk zieht, fällt erst auf, wenn der Putz neben der Wanne bröselt oder im Raum darunter ein Fleck an der Decke erscheint. Wir dichten deshalb nach DIN 18534 im Verbund ab, also mit einer Schicht direkt unter den Fliesen, die das Wasser dort stoppt. Beim Ersttermin sehen wir, ob neue Oberflächen und eine neue Dusche genügen oder ob auch die Leitungen fällig sind.

Vom Angebot bis zur Abnahme in Arbeitstagen

Zufahrt, Garten, Straße: die Baustelle vor Ort

Am Siedlungshaus und am Einfamilienhaus steht der Container meist auf dem Grundstück, in der Zufahrt oder am Garten. Treppe und Böden im Haus legen wir mit Vlies und Platten aus. Ein Komplettbad hinterlässt erfahrungsgemäß rund 1,5 bis 3 Tonnen Schutt. Wohin er geht, regelt § 21 der Abfallentsorgungssatzung des Landkreises Wittenberg: Bauschutt verwertet der Erzeuger selbst oder überlässt ihn einer genehmigten Recyclinganlage. Den Weg dorthin übernehmen wir.

In der Altstadt ist es enger. Muss der Container auf die Straße, braucht er eine Erlaubnis für den öffentlichen Raum. Über Anordnungen nach § 45 Abs. 6 StVO an Kreisstraßen und an Gemeindestraßen außerorts entscheidet der Fachdienst Mobilität und Kreisstraßen des Landkreises; wer innerorts zuständig ist, klären wir vorab mit Stadt und Landkreis. Die Unterlagen für den Antrag stellen wir zusammen, die Gebühren nennt das Angebot.

Als Mieter brauchen Sie für jeden Umbau vorab die schriftliche Zustimmung des Vermieters, sonst kann beim Auszug ein Rückbau fällig werden (§ 546 BGB). In einer Eigentümergemeinschaft braucht ein Eingriff ins Gemeinschaftseigentum, etwa am Steigstrang, einen Beschluss nach § 20 WEG.

Auch die Nachbarn sollen mit der Baustelle gut leben können. Laute Tage kündigen wir rechtzeitig an, und Stemmarbeiten bündeln wir auf möglichst wenige Tage.

Fragen, die vor dem Auftrag auftauchen

Was passiert, wenn der Abbruch Unerwartetes zeigt?

Dann greift eine Position, die schon im Angebot steht. Mögliche Funde wie ein altes Rohr, feuchtes Mauerwerk oder ein mürber Estrich führen wir dort einzeln mit Preis auf. Fällig wird ein solcher Posten nur, falls der Fund tatsächlich eintritt, und seinen Preis kennen Sie vorher.

Wer koordiniert die Gewerke?

Das übernehmen wir. Wir legen die Reihenfolge von Sanitär, Elektro, Trockenbau, Fliesen und Maler fest und stimmen die Termine ab, damit niemand auf den anderen wartet. Vorher erhalten Sie einen Terminplan, am Ende eine einzige Rechnung. Die Absprache mit Vermieter, Verwaltung oder Behörde bereiten wir mit Ihnen vor.

Bad und Gäste-WC gemeinsam oder getrennt?

Zusammen ist es meist günstiger, weil die Fahrten aus Dessau, das Einrichten der Baustelle und der Container nur einmal anfallen. Getrennt ist es angenehmer, denn Ihnen bleibt stets ein WC. Beim Termin stellen wir Ihnen beide Wege mit Preis gegenüber, die Wahl treffen Sie.

Lohnt sich die Vorbereitung auf das Alter schon heute?

Ja, gerade solange niemand sie braucht. Verstärkte Wände für spätere Griffe, eine Badtür, die 80 Zentimeter licht misst, und eine schwellenlose Dusche kosten beim ohnehin anstehenden Umbau wenig. Nachrüsten hieße später, ein fertiges Bad wieder aufzustemmen. Sehen kann man von der Vorbereitung nichts.

Was im Festpreis steckt

Der Festpreis gilt für alle planbaren Arbeiten, von der ersten herausgenommenen Fliese bis zum montierten Spiegel, so wie sie im Angebot stehen. Was sich erst beim Öffnen zeigt, steht als Bedarfsposition mit eigenem Preis daneben.

Im Angebot stehen diese Posten:

  • Rückbau der alten Einrichtung samt Abtransport des Schutts
  • Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen
  • Trockenbau, Abdichtung, Fliesen und Fugen
  • Malerarbeiten, Einbau von Keramik und Armaturen

Im Siedlungshaus kommen die Abstimmung mit der Denkmalbehörde und der Container auf dem Grundstück hinzu, in der Altstadt gegebenenfalls die Anträge für die Straße. Diese Wege gehen wir für Sie.

Bei der Abnahme sehen Sie sich mit uns jede Einzelheit an; was noch fehlt, kommt ins Protokoll. Anschließend erhalten Sie Unterlagen und Rechnung, auf der der Lohnanteil eigens steht, für Ihre Steuererklärung nach § 35a EStG, sofern Sie im eigenen Haushalt wohnen. Wer altersgerecht umbaut, prüft vor dem Auftrag die Förderung.

Ratgeber für die Zeit vor der Auswahl

Vor dem Termin im Ausstellungsraum helfen vier Ratgeber, die eigenen Wünsche zu sortieren. Jeder davon behandelt eine Frage, die vor der Wahl von Fliesen und Armaturen geklärt sein sollte.

Wie aus einem Wunsch eine Liste mit Maßen und Material wird, erklärt Bad planen. Ob Ihr Grundriss besser zur Wanne oder zur Dusche passt, klärt Badewanne oder Dusche. Für das kleine Fenster unter dem Dach oder ein Bad ganz ohne Tageslicht lohnt Bad Beleuchtung, denn dort muss das Kunstlicht den Raum allein tragen.

Soll das Bad im Einfamilienhaus mehr leisten als den schnellen Start in den Tag, zeigt Erlebnisbad, wie Regenbrause, Sitzbank und warmes Licht auf sieben bis acht Quadratmetern zusammenpassen. Manches davon lässt sich später nachrüsten, wenn die Leitungen schon heute liegen.

Wann wir lieber absagen

Eine einzelne tropfende Armatur oder ein lockerer Spülkasten ist bei einem Installateur aus Ihrer Nähe besser aufgehoben, der schneller vor Ort ist. Suchen Sie vor allem den niedrigsten Preis, finden Sie ihn bei anderen Anbietern; wir kalkulieren so, dass Termin und Festpreis halten. Und soll ein fremder Betrieb fliesen, während wir für die Abdichtung darunter einstehen, sagen wir ab und übernehmen gern beides aus einer Hand.

Gräfenhainichen und die Nachbargebiete

Wir arbeiten in allen Ortschaften der Stadt: in Gräfenhainichen selbst mit Mescheide, Strohwalde und Buchholz, in Zschornewitz, Möhlau, Schköna mit Hohenlubast, in Tornau und in Jüdenberg. Ende 2024 lebten auf den rund 159 km² der Stadt 11.228 Menschen.

Unser Sitz ist Kleinring 1 in Dessau. Vom Dessauer Rathaus bis Gräfenhainichen sind es 22,9 Kilometer auf der Straße.

Auch in der Nachbarschaft sind wir unterwegs: in Oranienbaum-Wörlitz, das die Buslinie 310 mit Gräfenhainichen verbindet, in Raguhn-Jeßnitz, in Bitterfeld an der Linie 420 und in der Kreisstadt Wittenberg.

Am Anfang steht ein Anruf

Rufen Sie uns unter 01579 2834939 an, wir sind erreichbar Mo–Fr 7–16:30 Uhr. Sagen Sie kurz, ob es um ein Siedlungshaus, ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung geht; das hilft bei der Vorbereitung. Den kostenlosen Ersttermin vereinbaren wir gleich mit, bei Ihnen vor Ort oder zunächst per Videocall, ohne Verpflichtung. Planen Sie einen barrierefreien Umbau mit Pflegegrad, sagen Sie es bitte dazu: Die Pflegekasse will den Antrag vor dem Auftrag sehen; einen Kostenvoranschlag bekommen Sie von uns.

Mehr zu jedem Vorhaben finden Sie hier:

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Gräfenhainichen?

12.500 bis 21.000 Euro kostet in der Regel ein Bad, das auf sechs bis acht Quadratmetern komplett neu entsteht, Leitungen, Abdichtung und Ausstattung eingeschlossen. Kleinere Bäder, etwa im Siedlungshaus, bleiben oft darunter, wenn die Anschlüsse an ihrem Platz bleiben. Solche Spannen geben eine Richtung vor. Fest wird die Summe erst mit unserem Angebot, das auf den kostenlosen Ersttermin folgt.

Was kostet es, nur Oberflächen und Ausstattung zu erneuern?

Rund 10.000 bis 17.000 Euro. Dafür bekommt das Bad neue Fliesen, eine neue Abdichtung, neue Keramik und Armaturen, während Wasser- und Abwasserleitungen im Bestand bleiben. Ob das bei Ihnen geht, hängt vom Zustand der Rohre ab, den wir beim Termin vor Ort ansehen. Den Festpreis erhalten Sie danach schriftlich, der Ersttermin selbst kostet nichts.

Wie lange dauert ein Komplettbad in Gräfenhainichen?

Meist zehn bis zwölf Arbeitstage, wenn die Anschlüsse bleiben, mit verändertem Grundriss eher 15. Neue Oberflächen ohne Arbeit an den Rohren sind in sechs bis zehn Arbeitstagen fertig, eine Dusche anstelle der Wanne in drei bis fünf. Wir fangen erst an, wenn das Material vollständig da ist. Den genauen Plan bekommen Sie nach dem Ersttermin.

Wird ein barrierefreies Bad teurer als ein gewöhnliches?

Kaum, für sechs bis acht Quadratmeter liegen beide meist bei 12.500 bis 21.000 Euro. Schwellenlose Dusche, verstärkte Wände für spätere Griffe und 120 × 120 Zentimeter Bewegungsfläche treiben den Preis kaum. Müssen Wände weichen, steigt der Preis auf 15.000 bis 25.000 Euro. Was Ihr Grundriss braucht, sehen wir beim kostenlosen Ersttermin.

Beteiligt sich die Pflegekasse am Umbau des Bades?

Ja, liegt ein Pflegegrad vor, kann die Kasse je Maßnahme höchstens 4.180 Euro beisteuern (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026). Die Entscheidung trifft sie im Einzelfall, und der Antrag gehört vor den Auftrag. Als Kredit kommt KfW 159 infrage, höchstens 50.000 Euro je Wohneinheit; den Antrag stellt Ihre Hausbank, bevor Sie den Vertrag schließen. Den Kostenvoranschlag erstellen wir nach dem Ersttermin.

Kommt ein Rollator durch eine 80 Zentimeter breite Badtür?

Ja, 80 Zentimeter lichte Breite genügen für einen Rollator. Wer einen Rollstuhl nutzt, braucht 90 Zentimeter. Die Tür sollte zudem nach außen aufgehen oder in eine Wandtasche gleiten, damit sie sich auch öffnen lässt, wenn jemand innen davor liegt. Beim Ersttermin messen wir die Öffnung am Rahmen nach und sagen Ihnen, was nötig ist.

Braucht ein Bad im Siedlungshaus in Zschornewitz eine Genehmigung?

Ja, wenn das Haus zur Werkssiedlung gehört, die als Industriedenkmal geschützt ist. Nach § 14 DenkmSchG LSA genehmigt die untere Denkmalschutzbehörde jede Veränderung, auch Arbeiten im Inneren, und begonnen wird erst nach der Genehmigung. Welche Behörde zuständig ist und was sie verlangt, klären wir vor dem Angebot. Das kostet etwas Zeit, schützt Sie aber vor einem Baustopp.

Lohnt es sich, Bad und Gäste-WC in Gräfenhainichen zusammen zu sanieren?

Meist ja: Anfahrt aus Dessau, Container und Aufbau der Baustelle stehen dann nur einmal auf der Rechnung, und geliefert wird alles zusammen. Wer lieber durchgehend ein WC nutzen möchte, saniert nacheinander. Beim kostenlosen Termin legen wir für Ihr Haus in Möhlau, Jüdenberg oder der Kernstadt beide Rechnungen nebeneinander, danach entscheiden Sie in Ruhe.

Ist der Ersttermin in Gräfenhainichen kostenlos?

Ja, der erste Termin kostet Sie nichts, die Fahrt aus Dessau eingeschlossen. Einen ersten Eindruck verschaffen wir uns gern per Videocall; Leitungen, Boden, Elektrik und Lüftung prüfen wir bei Ihnen vor Ort. Anschließend schicken wir Ihnen das Angebot mit Festpreis schriftlich zu. Ob Sie es annehmen, entscheiden Sie ohne Zeitdruck und ohne Verpflichtung.

Welchen Teil der Kosten erkennt das Finanzamt an?

Ein Fünftel der Arbeitskosten, also 20 Prozent, senkt Ihre Steuer unmittelbar, wobei 1.200 Euro im Kalenderjahr die Obergrenze sind (§ 35a EStG, Stand Oktober 2026), wenn Sie im eigenen Haushalt wohnen, auch als Mieter. Material zählt nicht, darum steht der Lohnanteil getrennt auf der Rechnung. Zahlen Sie per Überweisung, Barzahlung erkennt das Finanzamt nicht an. Für eine vermietete Wohnung gilt die Regel nicht. Den Betrag sehen Sie schon im Angebot.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dessau. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Dessau: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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Ihr Bad in Gräfenhainichen

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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Mit dem Absenden willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verwenden. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.