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Badsanierung Törten: Zeile aus Reihenhäusern
Badsanierung · Törten

Badsanierung in Dessau-Törten

Die 314 Reihenhäuser der Bauhaussiedlung haben kleine Bäder, deren Grundriss je Haustyp wechselt. Wir bauen innen neu und klären vorher, was Satzung und Denkmalschutz außen verlangen.

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Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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Mehr Bewegungsfläche, obwohl die Wände stehen bleiben

Größer wird ein Reihenhausbad in der Bauhaussiedlung selten, denn die Grundrisse sind knapp und die Außenwände gehören zur geschützten Ansicht. Mehr Raum entsteht trotzdem. Der Fliesenboden läuft ohne Kante bis unter die Brause, eine einzelne Glaswand ersetzt Duschtasse und Vorhang, und eine schmale Ablage in der Wand nimmt auf, was bisher auf dem Wannenrand stand.

Wer die Wanne gegen eine bodengleiche Dusche tauscht, plant 3.500 bis 7.500 Euro ein; gearbeitet wird an drei bis fünf Tagen. Wo Ihr Bad in dieser Spanne landet, bestimmen zwei Dinge: der Platz unter der künftigen Fliese, den Ablauf und Gefälle brauchen, und die Frage, ob Zu- und Abwasser bleiben, wo sie sind. Beides messen wir beim kostenlosen Ersttermin vor Ort. Danach steht Ihr Festpreis.

Törten gehört seit 1923 zu Dessau und umfasst als Stadtbezirk 4,37 km². Ende 2025 lebten hier 2.287 Menschen. Das Bild prägt die Bauhaussiedlung, die Walter Gropius von 1926 bis 1928 errichten ließ: 314 zweigeschossige Reihenhäuser aus Fertigteilen, mit Flachdach, 57 bis 75 m² Wohnfläche und Gärten von 350 bis 400 m². Mehrfamilienhäuser sind hier die Ausnahme.

Spürbar mehr Platz bringt vor allem der Abschied von der Wanne. An ihre Stelle treten eine bodengleiche Dusche, eine schlankere Vorwand für den Spülkasten und ein Waschtisch, dessen Tiefe zum Raum passt. Sanitär, Fliesen, Elektro und Malerarbeiten stehen in einem gemeinsamen Zeitplan, der vor dem ersten Arbeitstag feststeht.

Bad mit großformatigen Fliesen in heller Steinoptik, Waschtisch mit Unterschrank, Wand-WC und Badewanne

Drei Badsituationen, die in Törten typisch sind

Die meisten Bäder liegen in den Reihenhäusern der Bauhaussiedlung, und je nach Haustyp sieht ihr Grundriss anders aus. Typ I steht in der Doppelreihe und stammt aus den Jahren 1926 und 1927. Typ II von 1927 findet sich unter anderem am Großring, Am Dreieck und In der Flanke, Typ IV von 1928 am Mittelring und im Nordweg. Als Erfahrungswert messen solche Bäder rund 4 bis 7 m²; ein Aufmaß ersetzt das nicht.

Typ IV ist halbgeschossig versetzt gebaut und hat ein Souterrain. Liegt dort ein Waschplatz oder WC, fließt Abwasser aus dem Untergeschoss ab, und vor jedem Umbau prüfen wir die Sicherung gegen Rückstau. Für alle Typen gilt: Das Flachdach entwässert nach innen, und das Fallrohr kann mitten durchs Haus laufen. Wo es liegt, klären wir, bevor eine Wand geöffnet wird.

Zur Siedlung Törten gehören auch die fünf Laubenganghäuser, die Hannes Meyer 1929 und 1930 an Peterholzstraße und Mittelbreite baute. Sie sind dreigeschossig, mit je 18 Wohnungen von rund 47 m² und drei Räumen; das Bad hat Wanne und Fenster. Vermieterin ist seit dem Bau die Wohnungsgenossenschaft Dessau eG. Am Großring 13 bis 135 stehen außerdem die Doppelhäuser von Leopold Fischer mit Pultdach.

Regenbrause an der Decke mit farbigem Licht und Schwallstrahl

Fallrohr, Leitungen und Lüftung im Bauhaus-Reihenhaus

Welche Höhe der Boden für einen Duschablauf hergibt, zeigt erst das Aufmaß, denn der Aufbau ist von Haus zu Haus verschieden. Die Messung reicht von der rohen Decke bis zur fertig verlegten Fliesenfläche, und ein üblicher Ablauf verlangt dort 12 bis 15 Zentimeter. An dieser einen Zahl hängt der weitere Plan.

Fehlt Höhe, gibt es zwei flachere Wege: einen Flachablauf, der mit 9,5 bis 12 Zentimetern auskommt, oder eine Rinne an der Wand mit 7 bis 10 Zentimetern. Reicht auch das nicht, wird der Bodenaufbau entfernt und neu hergestellt. Diese Variante steht vorab als eigene Position im Angebot, die Trocknungstage für den neuen Estrich eingeschlossen.

Was an Leitungen noch aus der Bauzeit stammt, ist nach rund hundert Jahren offen. Hinter alten Verkleidungen finden sich gelegentlich verzinkte Stahlrohre oder Abflüsse aus Guss. Für Bleirohre ist die Frist nach § 17 Abs. 1 TrinkwV am 12.01.2026 abgelaufen; seither müssen sie entfernt oder stillgelegt sein (Stand Oktober 2026). Stoßen wir auf ein solches Rohr, tauschen wir es im selben Zug aus.

Ein Fenster allein lüftet ein Duschbad nicht zuverlässig, denn im Winter bleibt es selten lange genug offen, und die Feuchte setzt sich in Fugen und Putz. Abhilfe schafft ein Abluftventilator mit Nachlauf. Sein Rohr führen wir möglichst im Haus, weil ein neuer Durchbruch in der Fassade die geschützte Ansicht berührt und vorab mit der Stadt zu klären ist. Mehr dazu unter Bad lüften.

Neue Wohnzeile mit Loggien und jungen Straßenbäumen

Die häufigsten Vorhaben im Reihenhausbad

Am häufigsten soll die Wanne einer ebenerdigen Dusche Platz machen. Auf kleiner Fläche gewinnt keine andere Maßnahme so viel Bewegungsraum, und erledigt ist das in drei bis fünf Arbeitstagen. Was dabei zu beachten ist, beschreibt Dusche statt Wanne.

Fast ebenso viel bringt eine flachere Vorwand. Ältere Installationswände sind oft rund 20 Zentimeter tief, ein aktueller Unterputzspülkasten braucht weniger. Die gewonnenen 10 bis 15 Zentimeter kommen der Dusche in der Breite zugute. Dafür muss keine Mauer fallen.

In Törten gehört der Anteil der über 67-Jährigen zu den höchsten der Stadt. Deshalb lohnt der Blick auf ein Bad, das später ohne Hürden nutzbar bleibt. Vier Dinge planen wir dann gleich mit: einen Duschboden ohne Schwelle, verstärkte Wandbereiche für spätere Haltegriffe, eine nach außen öffnende Tür und Platz für einen Klappsitz. Beim Umbau kostet das wenig, später hieße es, die frischen Fliesen wieder zu öffnen. Einzelheiten unter barrierefreies Bad, Zuschüsse und Darlehen unter Förderung.

Häufig kommt eine Fußbodenheizung unter den neuen Fliesen dazu. Bleibt der alte Estrich liegen, wählen wir eine elektrische Heizmatte mit geringer Aufbauhöhe. Wird der Boden ohnehin erneuert, lohnt eine wassergeführte Lösung am Heizkreis des Hauses.

Fußbodenheizung während der Sanierung: Die Matte liegt, als Nächstes kommen die Fliesen

Was eine Badsanierung in Törten kostet

Ein vollständig erneuertes Bad mit 6 bis 8 m² liegt in Dessau bei 12.500 bis 21.000 Euro. Die Bäder der Reihenhäuser sind meist kleiner, als Erfahrungswert rund 4 bis 7 m², und weniger Fläche bedeutet weniger Fliesen, Fugen und Abdichtung. Viele Angebote liegen deshalb eher im unteren Teil der Spanne. Wird der Grundriss geändert, steigt der Rahmen auf 15.000 bis 25.000 Euro.

Den größten Einfluss hat der Boden. Ist genug Aufbauhöhe vorhanden, entsteht die bodengleiche Dusche ohne Umweg; fehlt sie, muss der Bodenaufbau heraus, und die Trocknung verlängert den Zeitplan. Soll außen etwas geändert werden, etwa ein Fenster oder ein Abluftrohr, kommt die Abstimmung mit Stadtplanung und Denkmalschutz hinzu. Das klären wir beim kostenlosen Ersttermin vor Ort, danach erhalten Sie einen Festpreis. Weitere Kostentreiber erklärt Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Wovon der Preis im Bauhaus-Reihenhaus abhängt

Den größten Aufschlag verursacht ein zu flacher Bodenaufbau. An zweiter Stelle steht ein neuer Platz für das WC, weil die Abwasserleitung Gefälle verlangt und im schmalen Reihenhaus wenig Raum dafür bleibt. Muss das innenliegende Fallrohr umgangen oder neu verkleidet werden, kostet das zusätzliche Installationszeit. Ein neuer Estrich bremst obendrein, denn vor dem Fliesen muss er trocken sein.

Sparen lässt sich vor allem durch das, was an seinem Platz bleibt. Behalten WC und Waschtisch ihre Anschlüsse, entfällt ein großer Teil der Installationsarbeit. Auf wenigen Quadratmetern fallen zudem nur kleine Mengen Fliesen und Abdichtung an. Das senkt die Summe merklich.

Fliesen ab Lager kosten weniger als Sonderformate mit langer Lieferzeit. Bauen zwei Nachbarn in derselben Zeile zur gleichen Zeit um, lässt sich die Baustelleneinrichtung oft bündeln, wobei jedes Haus sein eigenes Angebot bekommt. Wie Fliesenformat und Verlegezeit zusammenhängen, zeigt Badfliesen. Verbindlich wird die Summe mit dem Festpreis, den Sie nach dem Ersttermin erhalten.

Vier Werte aus dem Aufmaß legen die Dusche fest

Im kleinen Reihenhausbad kommt es auf vier Werte an: die verfügbare Aufbauhöhe im Boden, die Tiefe der Vorwand, den Aufschlag der Tür und die Lage des Fallrohrs. Stehen diese Zahlen fest, ist klar, ob die Dusche bodengleich wird und wie breit sie ausfallen kann.

Erst danach geht es um die Gestaltung. Große Formate, heute meist 30 x 60 cm und mehr, bringen Ruhe in eine kleine Wand, weil weniger Fugen sie unterbrechen. Licht zu beiden Seiten des Spiegels vermeidet Schatten im Gesicht. Das Dessauer Wasser ist in fast allen Stadtbezirken hart, die Wasserwerke Ost und Quellendorf liefern 22 °dH (Stand Februar 2026); glattes Glas und ein Kalkschutz für die Armaturen sparen Putzarbeit.

Der Ersttermin kostet Sie nichts. Für eine erste Einschätzung reicht oft ein Videogespräch, in dem Sie die Kamera Ihres Smartphones langsam durch den Raum schwenken; Boden, Leitungen und Fallrohr prüfen wir danach beim Termin vor Ort. Anschließend bekommen Sie einen Festpreis mit Bauzeit, gegliedert nach Gewerken. Was ein rund hundert Jahre altes Haus an Unbekanntem bereithalten kann, steht darin als benannte Bedarfsposition mit Preis. Für Ihre Entscheidung nehmen Sie sich so viel Zeit, wie Sie brauchen.

Was unter alten Fliesen zum Vorschein kommen kann

Das Fliesenformat verrät oft, wann ein Bad zuletzt erneuert wurde. Kleine Fliesen von 10 x 10 bis 15 x 15 cm waren bis in die 1970er Jahre üblich, Formate von 15 x 20 bis 20 x 25 cm bis in die 1990er, häufig im Mörtelbett verlegt. Eine Abdichtung nach heutigem Verständnis fehlt darunter nicht selten. Dann zieht Feuchte über Jahre unbemerkt durch die Fugen in Putz und Estrich.

Was wirklich los ist, zeigt meist erst der Rückbau: bröckelnder Putz an der Wannenwand, nasser Estrich, Rost an alten Rohren. Solange die Decke darunter trocken bleibt, ist das kein Notfall. Zeichnet sich im Erdgeschoss ein Fleck ab, wird die Trocknung schnell teurer als das neue Bad. Wir dichten nach DIN 18534 ab, die Duschwand in Klasse W1-I, und das Protokoll erhalten Sie mit der Schlussrechnung.

Wirtschaftsweg, Vorgarten und der Platz für den Container

In der Bauhaussiedlung gelten für die Baustelle eigene Regeln. Großring, Mittelring und Doppelreihe sind schmale Einbahnstraßen, und nach der Erhaltungs- und Gestaltungssatzung dürfen Vorgärten weder als Arbeitsplatz noch als Stellplatz oder Lager dienen. Container, Fliesenpakete und Schutt haben dort also keinen Platz, auch nicht für einen Tag.

Hinter den Häusern verläuft ein befahrbarer Wirtschaftsweg. Über ihn ist der Weg zum Haus oft kürzer als von der Straße; ob ein Fahrzeug dort halten oder ein Container stehen darf, klären wir vorab mit der Stadt. Ein Container auf öffentlichem Grund braucht eine Sondernutzungserlaubnis, beantragt in der Regel mindestens 4 Wochen vor Beginn. Die Gebühr liegt bei 0,40 Euro je m² und Tag, mindestens 5,00 Euro, dazu kommt eine Bearbeitungsgebühr.

Eine Halteverbotszone genehmigt die untere Straßenverkehrsbehörde im Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung. Beantragt wird sie mit dem Formular für Verkehrsraumeinschränkungen, bei Bedarf zusammen mit der Sondernutzung und mit einer Planskizze. Wer am Liefertag nur kurz Baumaterial auf Gehweg oder Parkstreifen abstellt, braucht keine Erlaubnis, muss das aber 48 Stunden vorher anzeigen. Die Unterlagen bereiten wir vor und fragen die Stellfläche schon beim ersten Termin ab.

Ein Komplettbad hinterlässt rund 1,5 bis 3 Tonnen Schutt. Bevor der erste Eimer das Haus verlässt, schützen Pappe und Folie Treppe, Flur und Böden. Bauschutt nimmt die Abfallentsorgungsanlage der Stadtpflege in der Polysiusstraße an, montags bis freitags von 07:15 bis 15:45 Uhr; Gemische aus Fliesen und Keramik kosten dort 99,30 Euro je Tonne. Im Festpreis steht die Entsorgung als eigene Position.

Reihenhäuser stoßen Wand an Wand aneinander, und wer stemmt, ist nebenan gut zu hören. Die lauten Arbeiten fallen meist auf die ersten zwei bis drei Tage. Diese Tage nennen wir Ihnen schriftlich im Voraus, so können Sie die Nachbarn rechtzeitig informieren. Sind Sie tagsüber nicht da, regeln wir die Schlüsselübergabe vor dem Start. Ist das Bad das einzige WC im Haus, überlegen wir vorab mit Ihnen, wie Sie diese Tage überbrücken.

Wie die Arbeitstage im Haus aufeinander folgen

Auf jeder Baustelle bleibt die Reihenfolge gleich. Am Anfang steht der Rückbau, meist zwei bis drei Tage, an denen alte Fliesen, die Badewanne und, falls nötig, der Estrich hinausgetragen werden. Dann folgen neue Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom, Trockenbau und Putz, und die Abdichtung bekommt einen eigenen Tag. Erst danach werden Fliesen gelegt und verfugt, zuletzt kommen Maler und Objekte. Für ein Komplettbad sind das zehn bis fünfzehn Arbeitstage, für den Wannentausch drei bis fünf.

Von Start bis Übergabe ist an jedem Werktag jemand von uns im Haus; Pausen gibt es nur, solange frischer Estrich trocknet. Den Beginn legen wir erst fest, wenn alle Objekte geliefert sind, denn schon ein fehlender Waschtisch hält die Fertigstellung auf. Lagerware ist meist in wenigen Tagen da, eine maßgefertigte Duschabtrennung dagegen erst nach mehreren Wochen. Jeden Schritt im Detail erläutert die Seite Ablauf einer Badsanierung.

Häufige Fragen von Hauseigentümern in Törten

Wird es teurer, wenn der Boden zu niedrig ist?

Nur, wenn wir ihn tatsächlich öffnen müssen. Für diesen Fall steht im Angebot schon eine eigene Position mit Preis, und berechnet wird sie erst, wenn der Rückbau sie bestätigt.

Wie viele Tage bleibt das Bad außer Betrieb?

Ein Wannentausch dauert drei bis fünf Arbeitstage, ein komplett neues Bad zehn bis fünfzehn. Muss frischer Estrich trocknen, kommen die Trocknungstage hinzu; sie stehen schon vorher im Zeitplan.

Wann wird es laut?

Vor allem an den ersten zwei bis drei Tagen, wenn Fliesen und Estrich herauskommen. Die Daten erfahren Sie vorher, danach bleibt es im Reihenhaus weitgehend ruhig.

Genügen 4 m² für eine Dusche ohne Schwelle?

In den meisten Fällen ja. Entscheidend ist selten die Fläche, häufiger die Vorwand: Wird sie schlanker, gewinnt die Dusche oft 10 bis 15 Zentimeter an Breite.

Muss das Fallrohr verlegt werden?

In der Regel nicht. Wir planen Dusche und Vorwand um das innenliegende Rohr herum und verkleiden es neu, wenn es durchs Bad läuft. Ob es ersetzt werden sollte, zeigt sein Zustand beim Rückbau.

Lohnt sich ein Umbau, wenn das Bad sehr klein ist?

Ja, gerade dann. Auf wenig Fläche spüren Sie jede Verbesserung jeden Morgen, und die bodengleiche Dusche anstelle der Wanne verändert ein kleines Bad stärker als jede andere Maßnahme.

Was Satzung und Denkmalschutz in der Siedlung regeln

Die Siedlung Törten steht seit 1977 unter Schutz und ist als Denkmalbereich „Bauhaussiedlung Törten“ erfasst. Dazu gilt die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung von 1994, seit 2015 unbefristet weiter, die auch Laubenganghäuser und Leopold-Fischer-Häuser einschließt. Nach § 2 Abs. 2 brauchen Änderungen der äußeren Gestaltung eine Baugenehmigung, etwa neue Fenster, Haustüren, Anstrich oder Verputz; Abbruch und Änderung baulicher Anlagen sind nach § 3 nach § 172 BauGB genehmigungspflichtig. Den Innenausbau regelt die Satzung nicht.

Fürs Bad heißt das: Die Satzung legt die Fenster fest, im Obergeschoss mit 1,10 m Höhe, im Erdgeschoss mit 1,20 m. Ein Badfenster wird also nicht eigenmächtig verkleinert oder zugesetzt. Nach § 14 DenkmSchG LSA braucht vor Beginn eine Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, wer ein Kulturdenkmal verändert, bei Einzeldenkmalen wie den Laubenganghäusern auch für Arbeiten innen. Ob Ihr Umbau im Reihenhaus darunter fällt, fragen wir vor dem Angebot dort an.

Was im Festpreis enthalten ist

Der Festpreis umfasst alles Planbare zwischen dem ersten Abbruch und der Schlüsselübergabe: Schuttabfuhr, neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, Abdichtung, Fliesenarbeiten, Trockenbau, Anstrich und die Montage der Objekte. Was sich erst beim Öffnen zeigt, etwa ein zu niedriger Boden oder eine alte Rohrleitung, steht als Bedarfsposition mit eigenem Betrag im Angebot; abgerechnet wird sie nur, falls sie tatsächlich anfällt.

Wählen Sie Armaturen, Keramik und Möbel selbst aus, erscheint dafür ein festes Budget als separate Position. Bei der Abnahme gehen wir das Bad gemeinsam durch, offene Kleinigkeiten kommen mit Termin auf eine Liste. Auf der Rechnung ist der Lohnanteil getrennt ausgewiesen. Wohnen Sie selbst im Haus, ziehen Sie nach § 35a EStG 20 % dieser Arbeitskosten von der Einkommensteuer ab, bis zu 1.200 Euro im Jahr (Stand Oktober 2026). Die Denkmal-Abschreibung nach §§ 7i/10f EStG gilt nur alternativ und im Denkmalbereich meist nur für die Fassade.

Weiterlesen, bevor Sie sich entscheiden

Welche Leistung zu Ihrem Haus passt, entscheidet der Grundriss. Bleibt er, wie er ist, reichen oft eine Badrenovierung oder Bad modernisieren. Wird umgeplant, helfen die Seiten Dusche statt Badewanne und Badumbau weiter. Wer für später vorsorgt, liest beim barrierefreien Bad nach, und für ein zusätzliches WC im Erdgeschoss gibt es das Gäste-WC.

Als Einstieg eignet sich kleines Bad mit Ideen für wenige Quadratmeter. Wie Format und Verlegeaufwand zusammenspielen, steht unter Badfliesen, passende Maße für schmale Räume unter Waschtisch. Zum zeitlichen Rahmen lesen Sie Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan, die Beträge erklärt Badsanierung Kosten.

Mehr Komfort beschreiben Wohlfühlbad mit Ideen für Licht, Wärme und Material sowie Sauna im Bad zu Technik und Raumbedarf. Bäder in der Nachbarschaft beschreiben die Seiten für Dessau-Süd und Haideburg.

Drei Aufträge, die wir ablehnen

Im reinen Preisvergleich liegen wir selten vorn, weil die Abdichtung bei uns einen eigenen Arbeitstag bekommt und Bedarfspositionen offen im Angebot stehen. Wer allein den niedrigsten Betrag sucht, holt besser mehrere Vergleichsangebote ein und prüft sie Zeile für Zeile.

Was ein anderer Betrieb begonnen und nicht beendet hat, übernehmen wir nicht, denn für eine fremde Abdichtung können wir nicht einstehen. Zuerst hilft hier ein Sachverständiger, der den Zustand dokumentiert.

Eine einzelne undichte Silikonfuge oder ein lockeres Eckventil lohnt unsere Anfahrt nicht, sie wäre teurer als die Reparatur. Hier hilft ein örtlicher Installateur oder Fliesenleger schneller und günstiger.

Törten und die angrenzenden Gebiete

Wir arbeiten in ganz Törten, von den Reihenhäusern der Bauhaussiedlung bis nach Alttörten an der Möster Straße mit Rathaus und St. Peter. Im Norden und Westen grenzt Dessau-Süd an, im Südwesten Haideburg. Östlich, auf der anderen Seite der Mulde, liegt Mildensee, und über die Unterführung der A 9 und die Muldebrücke erreicht man direkt Kleutsch-Sollnitz.

Törten liegt im Südosten der Stadt an der Muldeaue, zwischen der B 184 im Westen und der A 9 im Osten. Zur Innenstadt führt die K 2050 über Kreuzbergstraße und Stadtweg, und die Straßenbahnlinie 1 endet an der Tempelhofer Straße. Lieferwagen kommen damit gut heran; eng wird es erst in den Einbahnstraßen der Siedlung.

Beim Ersttermin vor Ort nehmen wir die Maße für Boden, Vorwand, Tür und Fallrohr gleich auf. So steht das Angebot auf gemessenen Zahlen und nicht auf Schätzungen.

So vereinbaren Sie Ihren Termin in Törten

Rufen Sie uns unter 01579 2834939 an, erreichbar Mo–Fr 7–16:30 Uhr. Nennen Sie Adresse und ungefähre Größe des Bads, dann verabreden wir uns zu einem Besuch vor Ort oder vorab zu einem Videocall. Beim Besuch prüfen wir zuerst, wie viel Höhe der Fußboden hergibt; davon hängt ab, ob die neue Dusche ebenerdig werden kann.

Für eine Nachricht nutzen Sie das Formular am Ende der Seite, ein paar Zeilen genügen. Wir antworten zu unseren Bürozeiten, und verpflichtet sind Sie damit zu nichts.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Törten?

In Dessau liegt ein Komplettbad von 6 bis 8 m² bei 12.500 bis 21.000 Euro, mit neuem Grundriss bei 15.000 bis 25.000 Euro. Reihenhausbäder in Törten fallen meist kleiner aus, und so landen viele Angebote im unteren Teil der Spanne. Den verbindlichen Betrag erhalten Sie nach dem kostenlosen Ersttermin als Festpreis, und was sich erst beim Öffnen zeigt, steht darin einzeln mit Preis.

Mit welchen Kosten ist bei einem Komplettbad von 4 m² zu rechnen?

Rund 11.000 bis 15.000 Euro sind realistisch, sofern Rohre, Abdichtung, Elektroinstallation, Fliesen und Sanitärobjekte erneuert werden. Das liegt unter der Standardspanne für 6 bis 8 m², die 12.500 bis 21.000 Euro beträgt, weil weniger Fläche zu fliesen und abzudichten ist. Ihre genaue Summe erhalten Sie als Festpreis, sobald wir das Bad beim kostenlosen Termin gesehen haben.

Welcher Betrag fällt an, wenn die Badewanne einer ebenerdigen Dusche weicht?

Meist zwischen 3.500 und 7.500 Euro, je nachdem, wie viel Aufbauhöhe der Boden bietet und ob Zu- und Ablauf an ihrem Platz bleiben können. Gearbeitet wird drei bis fünf Tage. In einem kleinen Reihenhausbad bringt kein anderer Eingriff so viel Bewegungsfläche. Beim kostenlosen Ersttermin messen wir die Höhe im Boden, danach steht Ihr Festpreis.

Genügen 80 x 80 cm für eine Dusche ohne Schwelle?

Ja, als Mindestmaß reicht diese Fläche in kleinen Reihenhausbädern oft aus. Bequemer sind 90 x 90 cm. Für ein barrierefreies Bad nennt DIN 18040-2 eine Bewegungsfläche von 120 x 120 cm. Wie breit Ihre Dusche werden kann, bestimmen vor allem Vorwand und Fallrohr; beides messen wir beim Ersttermin vor Ort und planen danach die Aufteilung.

Brauchen wir für den Badumbau im Reihenhaus in Törten eine Genehmigung?

Für den Innenausbau regelt die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung nichts, für außen dagegen viel: Neue Fenster, Haustüren, Anstrich oder Verputz brauchen eine Baugenehmigung, und auch ein Rohr durch die Fassade sollte vorher geklärt sein. Weil die Siedlung ein Denkmalbereich ist, fragen wir vor Beginn bei der Unteren Denkmalschutzbehörde nach, ob auch der Umbau innen genehmigt werden muss.

Darf das Badfenster im Reihenhaus kleiner werden?

Nein, nicht eigenmächtig. Die Satzung legt die Fenster fest, im Obergeschoss mit 1,10 Metern Höhe und im Erdgeschoss mit 1,20 Metern, samt Teilung, und ein Austausch braucht eine Baugenehmigung. Wir planen Dusche und Wandflächen deshalb um das vorhandene Fenster herum, etwa mit einer Glaswand an der passenden Stelle. Die Einzelheiten besprechen wir beim Ersttermin vor Ort.

Wie lange ist das Bad im Reihenhaus gesperrt?

Beim Wannentausch drei bis fünf Arbeitstage, bei einer Renovierung ohne Leitungsarbeiten sechs bis zehn, beim Komplettbad zehn bis fünfzehn. Ein neu gegossener Estrich verlängert die Bauzeit um seine Trocknung, die der Zeitplan von Anfang an enthält. Hat das Haus nur ein WC, besprechen wir vorher, wie Sie diese Zeit überbrücken. Den genauen Ablauf legen wir nach dem Ersttermin fest.

Wer bezuschusst ein barrierearmes Bad in Törten?

Liegt ein Pflegegrad vor, kann die Pflegekasse für den Umbau je Maßnahme bis zu 4.180 Euro beisteuern, so regelt es § 40 Abs. 4 SGB XI; darüber befindet die Kasse im Einzelfall (Stand Oktober 2026). Der Antrag bei ihr kommt zuerst, noch vor dem Auftrag. Ob zusätzlich der KfW-Kredit 159 oder das Landesdarlehen Sachsen-Anhalt MODERN der Investitionsbank passt, prüfen wir beim Ersttermin mit Ihnen.

Können Mieter im Laubenganghaus das Bad umbauen lassen?

Nur mit Erlaubnis der Vermieterin, denn Mieter brauchen sie für jede bauliche Veränderung. Dient der Umbau dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, besteht nach § 554 Abs. 1 BGB meist ein Anspruch darauf (Stand Oktober 2026). Die Laubenganghäuser gehören der Wohnungsgenossenschaft Dessau eG und sind Baudenkmal, deshalb braucht es auch für Arbeiten innen eine Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde.

Wo steht der Container in der Bauhaussiedlung Törten?

Nicht im Vorgarten, denn die Satzung schließt ihn dort als Arbeits-, Stell- oder Lagerfläche aus. Infrage kommen der befahrbare Wirtschaftsweg hinter den Häusern, sofern die Stadt zustimmt, oder die Straße mit Sondernutzungserlaubnis, die in der Regel 4 Wochen vorher beantragt wird. Die Gebühr beträgt 0,40 Euro je m² und Tag. Den Stellplatz klären wir beim Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dessau. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Dessau
Bemusterung für eine Badsanierung in Dessau: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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