Badsanierung in Dessau-Großkühnau

Großkühnau liegt rund fünf Kilometer nordwestlich der Innenstadt am Kühnauer See, und seine Flur von 16,3 Quadratkilometern reicht im Norden bis an die Elbe. Seit dem 1. Oktober 1923 gehört das Dorf zu Dessau. Ende 2025 lebten hier 852 Menschen, im Jahr 1900 waren es noch 1.168. Geblieben ist der dörfliche Charakter mit Höfen, Gärten und dem Landschaftspark am Schloss. Am See liegt ein Freibad, im Park stehen Rittertor und Löwentor.

Gewohnt wird fast ausschließlich im Ein- oder Zweifamilienhaus. Von den 418 Wohnungen, die 2011 gezählt wurden, lagen nur 10 % in Mehrfamilienhäusern, verteilt auf 366 bewohnte Gebäude. Für das Bad gibt es zwei typische Ausgangslagen. Im Bauern- oder Dorfhaus kam es oft erst Jahrzehnte nach dem Bau in eine Kammer oder einen Anbau. Im Einfamilienhaus der Sechziger und Siebziger hat es dagegen meist ein Fenster und alte Fliesen im kleinen Format.

Der Ortskern ist seit 2020 als Denkmalbereich ausgewiesen und gehört zum Gartenreich Dessau-Wörlitz, das als UNESCO-Welterbe geschützt ist. Betroffen sind Häuser unter anderem an Brambacher, Burgkühnauer, Neekener und Steutzer Straße, am Friedrichsplatz, am Seeweg und in der Stocksgasse. Dort braucht der Umbau vor Beginn die Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde in der Gustav-Bergt-Straße 3, auch wenn nur innen gearbeitet wird (§ 14 DenkmSchG LSA). Eine Erhaltungssatzung gibt es für Großkühnau nicht. Ob Ihr Haus im Denkmalbereich steht, klären wir vor jeder Bestellung.

Liegt das Bad im Obergeschoss eines Bauernhauses, ruht es meist auf einer Holzbalkendecke. In die Balken stemmen wir keinen Ablauf, denn jeder Einschnitt kostet Tragfähigkeit. Stattdessen sitzt ein Wandablauf in der Vorwand, der vom Rohboden bis zur Fliese mit 70 bis 100 Millimetern Aufbau auskommt. Eine Verbundabdichtung direkt unter dem Belag hält das Wasser vom Holz fern. Wie die Balken liegen und ob sie gesund sind, zeigt erst der Termin vor Ort.

Beim Ablauf lohnt ein genauer Blick auf zwei Begriffe. Die Einbauhöhe beschreibt nur das Bauteil selbst, die Aufbauhöhe den gesamten Boden samt Estrich, Kleber und Fliese. Flache Punktabläufe bauen 65 bis 90 Millimeter hoch und brauchen deshalb einen Bodenaufbau von 95 bis 120 Millimetern; für einen gewöhnlichen Bodenablauf sind es 120 bis 150. Fehlt diese Höhe, rückt die Dusche an die Vorwand. Sämtliche Bauweisen vergleicht die Seite bodengleiche Dusche.

Beim Elbhochwasser von 1845 stand fast das ganze Dorf unter Wasser. Liegt Ihr Bad im Erdgeschoss, planen wir die Abdichtung deshalb besonders sorgfältig nach DIN 18534, die Innenräume nach ihrer Beanspruchung in die Klassen W0-I bis W3-I einteilt; die Wand in der Dusche zählt zu W1-I. Die alten Fliesen, meist zwischen 10 mal 10 und 15 mal 15 Zentimeter groß, sitzen häufig im Mörtelbett. Ob der Untergrund darunter trocken ist, messen wir, bevor neu gefliest wird.