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4,9 von 5bei Google für unseren Betrieb in DessauMeisterbetriebüber 10 Jahre Badbau in DessauMo–Fr 7–16:30 Uhrpersönlich erreichbar
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Badsanierung Osternienburger Land: Landhaus mit großem Garten
Badsanierung · Osternienburger Land

Badsanierung im Osternienburger Land

In den 14 Ortschaften des Osternienburger Landes stehen alte Wohnhäuser im Dorfkern neben Eigenheimen am Ortsrand. Wir erneuern das Bad in beiden zum Festpreis, der erste Termin bei Ihnen kostet nichts.

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Die Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.

Schritt 1 von 6
Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834939, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Ihre Badsanierung im Osternienburger Land

Ein neues Bad im Osternienburger Land beginnt meist mit einer von zwei Ausgangslagen. Im alten Wohnhaus im Dorfkern kam das Bad oft erst Jahrzehnte nach dem Bau in eine Kammer oder einen Anbau, mit wenig Platz und knapp verlegten Rohren. Im Eigenheim am Ortsrand ist der Raum größer, doch kleine Fliesen und eine hohe Wanne verraten das Alter. Eine Renovierung dauert meist sechs bis zehn Arbeitstage, ein Komplettbad zehn bis fünfzehn.

Wir sind ein Meisterbetrieb für Badbau mit Sitz in Dessau. Von Osternienburg bis zum Dessauer Rathaus sind es 20,9 Kilometer, mit dem Auto rund 24 Minuten. Den ersten Blick auf Ihr Bad gibt es kostenlos, wahlweise zu Hause oder per Videocall. Mit diesem Termin klären sich Möglichkeiten und Preis.

Kleines Bad von rund vier Quadratmetern, platzsparend eingerichtet

Dorfhaus, Eigenheim, Neubau: drei typische Bäder

14 Ortschaften im Osternienburger Land

Die Gemeinde besteht seit dem 01.01.2010 und ging aus 14 Gemeinden der früheren Verwaltungsgemeinschaft Osternienburg hervor. Von Chörau über Elsnigk und Reppichau bis Zabitz zählt sie 14 Ortschaften, nach Angabe der Gemeinde 25 Ortsteile, auf 138,7 Quadratkilometern. Einen städtischen Kern gibt es nicht; die Verwaltung sitzt in Osternienburg.

Ende 2024 lebten hier laut Statistischem Landesamt 7.928 Menschen, im Jahr 2010 waren es noch 9.406, ein Rückgang um rund 16 Prozent. Osternienburg selbst, geprägt von der Braunkohle ab 1875 und dem Chloralkali-Werk ab 1898, hatte 1960 rund 3.500 Einwohner und Ende 2022 rund 1.585.

Für Ihr Bad heißt das: Wer ein älteres Haus im Dorf erbt oder kauft, übernimmt mit ihm Leitungen, Decke und Zuschnitt aus der Bauzeit oder aus späteren Umbauten. Dort steht meist ein Komplettbad an. Im Eigenheim der Sechziger und im Haus ab 1990 trägt der Grundriss oft weiter, nur Abdichtung und Ausstattung sind in die Jahre gekommen. Neue Bauflächen weist die Gemeinde weiter aus, etwa mit dem Bebauungsplan Ernst-Thälmann-Straße in Osternienburg, in Kraft seit 02.06.2017.

Leitungen, Decke und Lüftung nach Haustyp

Gemischte Rohre im Dorfhaus, fertige Vorwand im Neubau

Im alten Dorfhaus laufen Zu- und Abwasser oft offen über den Putz oder in später gestemmten Schlitzen. Bei der Sanierung legen wir neue Leitungen bis zum Hauptstrang und setzen eine Vorwand davor, also eine vorgesetzte Installationswand, die rund 15 bis 20 Zentimeter tief ist und hinter der Rohre und Spülkasten verschwinden. Finden wir ein Bleirohr, wird es ersetzt: Nach § 17 Abs. 1 TrinkwV mussten Bleileitungen bis 12.01.2026 entfernt oder stillgelegt sein, Stand Oktober 2026. Im Haus ab 1990 steht die Vorwand meist schon.

Holzbalken oder Beton unter der Dusche

Eine bodengleiche Dusche braucht unter der Fliese Platz für Ablauf und Gefälle. Auf der Betondecke eines Eigenheims liegen dafür meist sechs bis neun Zentimeter Estrich über einer Trittschalldämmung. Auf den Holzbalken des Dorfhauses fehlt diese Höhe häufig. Die Balken schneiden wir dafür nicht ein. Stattdessen setzen wir den Duschbereich leicht höher oder führen das Wasser über eine flache Rinne an der Wand ab.

Fenster, Lüfter und innenliegende Bäder

Im Eigenheim hat das Bad meist ein Fenster. Ein Lüfter mit Feuchtefühler und Nachlauf arbeitet weiter, bis die Luft wieder trocken ist. Liegt das Bad im Dorfhaus innen und ohne Fenster, verlangt die DIN 18017-3 eine Abluft von mindestens 40 Kubikmetern je Stunde, am besten über eine eigene Leitung ins Freie. Mehr dazu steht unter Lüftung im Bad.

Tageslicht und frische Luft über ein Dachfenster im Bad unter der Schräge

Drei Vorhaben für Dorfhaus und Eigenheim

Was eine Badsanierung im Osternienburger Land kostet

Für sechs bis acht Quadratmeter Komplettbad samt neuer Installation rechnen Sie mit 12.500 bis 21.000 Euro. Im Eigenheim reicht oft weniger: Bleiben die Leitungen an ihrem Platz, genügen für eine Renovierung meist 10.000 bis 17.000 Euro.

Im alten Dorfhaus kommen oft Rohre, Boden und Wandaufbau hinzu, auch wenn der Raum klein ist. Ziehen WC oder Dusche dabei an eine andere Wand, liegt der Rahmen bei 15.000 bis 25.000 Euro.

Vier Punkte heben den Preis:

  • Abwasserrohre aus Guss, die bis zum Hauptstrang neu müssen
  • eine Holzbalkendecke, die für den Duschablauf einen Höhenausgleich braucht
  • Fliesen bis unter die Decke statt bis Türhöhe
  • ein neuer Grundriss, in dem WC oder Dusche umziehen

Sparen lässt sich, wenn die Vorwand stehen bleibt, eine einzige Fliese für Boden und Wand genügt und WC wie Waschtisch an ihrer Stelle bleiben. Am stärksten wirkt die Ausstattung, und die bestimmen Sie. Die Beträge sind Richtwerte. Bindend ist erst der schriftliche Festpreis im Anschluss an den kostenlosen Ersttermin. Was einzelne Posten kosten, zeigt Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Unter der Fliese entscheidet die Abdichtung

In Bädern der Sechziger und Siebziger sitzen die Fliesen meist im Mörtelbett, eine Verbundabdichtung darunter gab es nicht. Gemeint ist eine Dichtschicht direkt unter Kleber und Fliese, wie sie heute üblich ist. Auch spätere Bäder haben sie oft nur in Teilen. Sobald Fugen spröde werden, wandert Feuchte langsam in Wand und Estrich.

Sichtbar wird das spät, an einem Fleck im Nachbarraum oder an einer Fliese, die hohl klingt. Auf Holzbalken ist das besonders ernst, denn das Holz nimmt die Nässe auf, lange bevor sich etwas zeigt. Darum bauen wir die Abdichtung bei jeder Sanierung nach DIN 18534 neu auf, für die Duschwand gilt dabei mindestens W1-I. Ecken bekommen ein Dichtband, jede Rohrdurchführung eine Manschette. Danach sieht sie niemand mehr. Über die Lebensdauer des Bades bestimmt sie trotzdem.

Hof, Container und Schuttabfuhr

Im eigenen Haus entscheiden Sie allein über den Umbau. Wohnen Sie zur Miete, braucht jede bauliche Veränderung die Erlaubnis des Vermieters; dient sie dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, besteht in der Regel ein Anspruch darauf (§ 554 Abs. 1 BGB, Stand Oktober 2026). Greift der Umbau in einer Eigentumswohnung in Steigleitungen ein, braucht es einen Beschluss der Gemeinschaft (§ 20 Abs. 1 WEG).

Im Einfamilienhaus geht das Material meist durch Haustür und Flur, beim Bad im Obergeschoss über die eigene Treppe. Wir decken Stufen und Böden ab und tragen den Schutt eines Komplettbads, nach Erfahrung rund 1,5 bis 3 Tonnen, in Eimern und Säcken nach draußen.

Für den Container bietet sich im Dorf oft der Hof oder die Einfahrt an, im Wohngebiet der Platz vor der Garage. Wo das nicht geht, kommen Big Bags zum Einsatz, die ein Abholdienst Sack für Sack mitnimmt. Der Landkreis entsorgt über die Anhalt-Bitterfelder Kreiswerke (ABIKW) mit Annahmestellen in Köthen und einer Bauschuttsortieranlage in Bitterfeld; was wo angenommen wird, regelt der Annahmekatalog in Anlage 3 der Abfallwirtschaftssatzung. Die Entsorgung steht als eigene Position im Angebot.

Muss der Container doch auf die Straße, braucht es eine Erlaubnis. Für ein Halteverbot nach § 45 StVO und für die Nutzung öffentlicher Verkehrsfläche hält die Straßenverkehrsbehörde des Landkreises Anhalt-Bitterfeld eigene Formulare bereit. Fristen und Gebühren klären wir vor dem Antrag und reichen ihn mit Vorlauf ein.

Was vor der Unterschrift auf den Tisch gehört

Kann es nach dem Abbruch teurer werden?

Nur um Positionen, die vorher im Angebot stehen. Den Preis nennen wir, nachdem wir Ihr Bad gesehen haben, und zwar als Festpreis für alles Planbare. Was sich erst hinter Fliesen und Putz zeigt, im Dorfhaus etwa ein angefaulter Balken oder ein altes Bleirohr, führt das Angebot als Bedarfsposition samt Preis. Berechnet wird sie nur, wenn sie wirklich anfällt.

Wer koordiniert die Gewerke?

Wir. Installation, Elektrik, Trockenbau und Fliesen folgen einem gemeinsamen Zeitplan, den wir vor dem ersten Bautag festlegen. Die Abstimmung zwischen den Gewerken liegt bei uns, nicht bei Ihnen. Zum Schluss kommt eine einzige Schlussrechnung mit gesondert ausgewiesenem Lohnanteil.

Braucht der Umbau eine Genehmigung?

Meist nicht. Eine Erhaltungssatzung, die einen Badumbau genehmigungspflichtig machen würde, gibt es für das Osternienburger Land nach unserem Kenntnisstand nicht. Anders bei Kulturdenkmalen: Die Denkmalliste führt rund 98 Einzeldenkmale, darunter Dorfkirchen, die Schlösser in Diebzig, Großpaschleben und Trebbichau, Gutshäuser, Wohnhäuser und Scheunen. Für sie gilt § 14 DenkmSchG LSA: Vor jeder Veränderung, auch innen, braucht es die Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde beim Landkreis; Ansprechpartner ist der Fachbereich Bauordnung. Begonnen wird erst danach.

Was hilft bei der Wahl der Fliesen?

Die Bemusterung vor Baubeginn. In Ruhe treffen Sie die Auswahl von der Fliese bis zur Armatur, und wir zeigen Ihnen, wie die Töne im Tageslicht Ihres Bades erscheinen. Im Eigenheim lohnt es, Bad und Gäste-WC gemeinsam zu bemustern. Wie hart Ihr Wasser ist, nennt der Versorger; für Osternienburg, Elsnigk und mehrere andere Ortschaften ist das laut Landesamt für Umweltschutz die MIDEWA. Erst danach bestellen wir, denn eine Duschabtrennung nach Maß ist oft erst nach mehreren Wochen lieferbar.

Vom Ersttermin zum ersten Bautag in vier Schritten

Zuerst kommt der Ersttermin, bei Ihnen im Osternienburger Land oder per Videocall. Vor Ort sehen wir uns an, welchen Weg Zu- und Abwasser nehmen, woraus der Boden besteht und was Stromkreise und Lüftung hergeben. Als Zweites folgt das schriftliche Angebot: jedes Gewerk mit eigenen Positionen, dazu Festpreis und Bauzeitraum.

Im dritten Schritt bemustern Sie, danach bestellen wir. Gebaut wird im vierten Schritt erst, wenn alles Material bereitliegt, denn schon ein fehlendes Teil würde die Arbeiten aufhalten. Vom ersten Bautag an geht es ohne Pause bis zur Übergabe. Die Reihenfolge der Gewerke erklärt die Seite Ablauf einer Badsanierung.

Unterlagen und Gewährleistung zur Übergabe

Am Ende steht eine gemeinsame Abnahme. Dazu erhalten Sie eine Mappe mit den Unterlagen der Hersteller und einem Protokoll der Abdichtung nach DIN 18534; die Rechnung weist den Arbeitslohn gesondert aus.

Gemeinsam prüfen wir jedes Detail und halten Restpunkte schriftlich fest. Den Lohnanteil brauchen Sie für das Finanzamt: Davon mindern 20 Prozent, im Jahr höchstens 1.200 Euro, nach § 35a EStG Ihre Steuer. Voraussetzung sind ein Bad im selbst bewohnten Haushalt und eine Zahlung aufs Konto, Stand Oktober 2026. Das Material zählt nicht mit.

Ab der Abnahme gilt für Arbeiten am Bauwerk, also an Leitungen, Abdichtung und Fliesen, eine Gewährleistung von fünf Jahren (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB). Silikonfugen sind davon getrennt zu sehen: Als Wartungsfugen nach DIN 52460 werden sie geprüft und bei Bedarf erneuert. So steht es auch im Angebot.

Wann ein anderer Betrieb die bessere Wahl ist

Drei Arten von Aufträgen übernehmen wir nicht: die kleine Reparatur auf die Schnelle, den Auftrag zum niedrigsten Preis und die bloße Montage von Material, das Sie selbst besorgt haben.

Tropft der Wasserhahn oder steht das Wasser im Abfluss, hilft ein Sanitärnotdienst aus der Nähe schneller. Wir übernehmen das ganze Bad, zum Festpreis.

Am unteren Ende der Preisspanne liegen wir nicht, denn Planung, Abstimmung der Gewerke und Gewährleistung für das ganze Bad haben ihren Preis. Wer vor allem auf den Betrag schaut, findet über Vermittlungsportale günstigere Angebote. Wer Fliesen und Armaturen schon gekauft hat und nur jemanden zum Einbauen sucht, ist bei einem Montagebetrieb richtig. Ein Festpreis funktioniert für uns nur, wenn das ganze Bad in unserer Hand liegt.

Das Osternienburger Land und seine Nachbarn

Wir arbeiten in allen 14 Ortschaften, von Chörau, Diebzig und Drosa über Elsnigk, Micheln und Osternienburg bis Reppichau, Trinum, Wulfen und Zabitz. Gemeinsame Grenzen hat die Gemeinde mit Köthen, wo Gründerzeit und Plattenbau vorherrschen, mit Aken mit Altstadt und Siedlungen und mit zwei Dessauer Stadtbezirken: Mosigkau mit Dorfkern und Einfamilienhäusern sowie Kochstedt mit Neubau und Siedlung.

Leistungen und Ratgeber für Ihr Vorhaben

Was ein größerer Eingriff mit sich bringt, erklären Badumbau und Bad modernisieren. Wie ein Bad ohne Schwelle entsteht, zeigt barrierefreies Bad; um den zweiten Raum im Erdgeschoss geht es unter Gäste-WC.

Wer eine Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft besitzt, liest unter Bad in der Eigentumswohnung, wo die Gemeinschaft mitentscheidet. Ideen für enge Räume sammelt kleines Bad; um Format, Farbe und Fuge geht es bei Badfliesen, um das passende Becken bei Waschtisch. Für einen Umbau mit Blick aufs Alter lohnt die Seite Förderung: von der Pflegekasse bei Pflegegrad über den KfW-Kredit 159 bis zum Darlehen Sachsen-Anhalt MODERN der Investitionsbank.

So kommen Sie zum kostenlosen Ersttermin

Rufen Sie uns an unter 01579 2834939, dann lässt sich oft schon am Telefon sagen, ob eine Renovierung genügt oder ein Komplettbad ansteht. Zwei Angaben reichen dafür: die Größe des Bades und das Baujahr des Hauses. Meist steht der Ersttermin am Ende desselben Gesprächs fest.

Per Formular weiter unten geht es ebenso; wir rufen Sie dann zurück. Das Festpreisangebot prüfen Sie in Ruhe, eine Verpflichtung entsteht bis dahin nicht.

Häufige Fragen

Was kostet ein Bad von sechs Quadratmetern im Osternienburger Land?

12.500 bis 21.000 Euro, wenn ein Bad von sechs bis acht Quadratmetern samt Installation komplett erneuert wird. Im Eigenheim reicht oft weniger: Dürfen die Leitungen bleiben, reichen für eine Renovierung 10.000 bis 17.000 Euro. Im alten Dorfhaus kommen dagegen häufig Rohre und Bodenaufbau hinzu. Verbindlich wird der Betrag mit dem Festpreis nach dem kostenlosen Ersttermin.

Genügt im Eigenheim der Sechziger eine Badrenovierung?

Häufig ja. Der Zuschnitt dieser Bäder mit Fenster trägt meist weiter, und intakte Leitungen dürfen bleiben. Erneuert werden Abdichtung, Fliesen, Objekte, Armaturen und Elektrik, und nach sechs bis zehn Arbeitstagen ist der Raum wieder nutzbar. Soll die Dusche an eine andere Wand wandern, klären wir beim Ersttermin, ob daraus ein Badumbau mit neuen Rohren wird.

Wie teuer ist der Umbau von der Wanne zur ebenerdigen Dusche?

Meist 3.500 bis 7.500 Euro, wenn der Ablauf an seiner Stelle bleibt und nur die Duschzone neu abgedichtet und gefliest wird. Dafür planen wir drei bis fünf Arbeitstage ein. Teurer wird es, wenn der Ablauf versetzt werden muss oder auf Holzbalken die Höhe für das Gefälle fehlt. Die genaue Zahl steht im Festpreisangebot nach dem Ersttermin.

Wie viele Arbeitstage bleibt das Bad gesperrt?

Je nach Umfang drei bis fünfzehn. Für die Dusche anstelle der Wanne reichen drei bis fünf, eine Renovierung mit bestehenden Leitungen braucht sechs bis zehn, ein Komplettbad zehn bis fünfzehn. Die Gewerke folgen ohne Lücke aufeinander, und im Eigenheim hilft meist das Gäste-WC über diese Zeit. Den genauen Zeitraum nennt Ihr Angebot.

Wie lange brauchen die Fliesenleger für ein Bad mit 5 Quadratmetern?

Meist drei bis vier Arbeitstage. Aus 5 Quadratmetern Boden werden zusammen mit den Wänden rasch 25 bis 30 Quadratmeter Fliesenfläche. Grundieren und Abdichten nehmen einen Tag ein, das Verlegen zwei, das Verfugen etwa einen halben. Große Formate mit vielen Zuschnitten brauchen etwas länger; den Zeitplan für Ihr Bad finden Sie im Angebot nach dem Ersttermin.

Brauche ich im Osternienburger Land eine Genehmigung, wenn mein Haus ein Denkmal ist?

Ja. Nach § 14 DenkmSchG LSA braucht jede Veränderung an einem Kulturdenkmal die Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, auch Arbeiten im Inneren. Zuständig ist der Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Kontakt über den Fachbereich Bauordnung. Begonnen wird erst, wenn die Genehmigung zugestellt ist. Ob Ihr Haus zu den rund 98 Einzeldenkmalen der Gemeinde gehört, klären wir zusammen mit Ihnen vor dem Ersttermin.

Wer genehmigt im Osternienburger Land einen Container auf der Straße?

Die Straßenverkehrsbehörde des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, die für ein Halteverbot nach § 45 StVO und für die Nutzung öffentlicher Verkehrsfläche eigene Formulare bereithält. Oft ist das gar nicht nötig, weil Hof oder Einfahrt genug Platz bieten. Fristen und Gebühren klären wir vor dem Antrag. Wo der Container am besten steht, sehen wir beim Ersttermin.

Kostet der Ersttermin im Osternienburger Land etwas?

Nein, er ist kostenlos, in Osternienburg ebenso wie in Reppichau oder Zabitz. Wir sehen uns Ihr Bad vor Ort an, prüfen Leitungen, Boden und Lüftung und besprechen Ihre Wünsche; ein erster Blick geht auch per Videocall. Anschließend liegt Ihnen der Festpreis schriftlich vor, und Sie entscheiden ohne Eile, ob und wann wir beginnen.

Wohin kommt der Schutt aus meinem Bad?

In einen Container auf Ihrem Grundstück oder in große Säcke, sogenannte Big Bags, die man getrennt abholen lässt. Ein Komplettbad hinterlässt nach Erfahrung rund 1,5 bis 3 Tonnen. Im Landkreis Anhalt-Bitterfeld entsorgen die Anhalt-Bitterfelder Kreiswerke; welche Abfälle wo angenommen werden, regelt deren Annahmekatalog. Die Entsorgung steht als eigene Position im Angebot nach dem Ersttermin.

Kann ich die Badsanierung einer vermieteten Wohnung steuerlich geltend machen?

In der Regel ja, als Werbungskosten bei den Mieteinnahmen; den Steuerbonus nach § 35a EStG gibt es dafür nicht. Achtung bei frisch erworbenen Wohnungen: Liegen die Kosten binnen drei Jahren nach Erwerb ohne Umsatzsteuer über 15 Prozent der Anschaffungskosten des Gebäudes, behandelt das Finanzamt sie als anschaffungsnahen Aufwand, der nur über die Abschreibung wirkt (§ 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG). Den Einzelfall rechnet Ihr Steuerberater; die Aufteilung des Angebots klären wir beim Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dessau. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Dessau: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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