Badsanierung Innenstadt Dessau – Festpreis nach Ersttermin

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Ein ruhiges Bad mitten in der Dessauer Innenstadt

Zwischen Rathaus, Schlossplatz und Stadtpark wohnen die Menschen so dicht wie sonst nirgends in Dessau. Ein gut geplanter Umbau macht auch ein Bad in dieser Lage hell und ruhig: große Fliesen statt kleinteiliger Fugenraster, blendfreies Licht am Spiegel und eine Dusche ohne Kante. Ein komplett erneuertes Bad auf sechs bis acht Quadratmetern liegt bei 12.500 bis 21.000 Euro, neue Leitungen und Abdichtung eingeschlossen. Fest wird die Summe nach dem kostenlosen Ersttermin.

Rückbau, Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau und Anstrich planen wir als ein Vorhaben. Sie, Ihre Hausverwaltung oder Ihr Wohnungsunternehmen erhalten ein Angebot für das ganze Bad und einen Zeitplan, der alle Arbeiten in eine feste Reihenfolge bringt.

Unser Betrieb sitzt in Dessau und bringt über 10 Jahre Badbau in Dessau mit. Gebaut wird in allen Stadtteilen und im Umland, vom Wohnblock der Nachkriegszeit bis zur Platte.

Badbaustelle unter Schutzfolie, an der Wand hängt der Bauzeitenplan

Der Ersttermin kommt vor jeder Zahl

Der erste Termin kostet Sie nichts und findet bei Ihnen zu Hause oder als Videocall statt. Vor Ort sehen wir uns Leitungen, Deckenaufbau, Elektrik und Lüftung an; im Video sprechen wir über Wünsche, Grundriss und Budget, die technische Prüfung folgt dann beim Besuch. In der Innenstadt gehört zum Termin auch die Frage, wie Material ins Haus und Schutt hinaus kommt: über Treppe, Aufzug oder Hof. Beides dauert rund eine Stunde und bindet Sie an nichts.

Anschließend bekommen Sie einen Festpreis mit Bauzeitraum, gegliedert nach Gewerken.

Wohnblock, Zeile und Platte nach dem Wiederaufbau

Das Zentrum wurde im Krieg zerstört, und so stammen laut Entwurf des INSEK 2040 rund 82 Prozent der Gebäude im Stadtbezirk aus der DDR-Zeit. Zuerst entstanden Wohnblöcke in traditioneller Bauweise, danach Plattenbauten; dazwischen stehen wenige Reste der Altstadt. Für die Planung eines Bades lohnt es sich, diese drei Bauformen auseinanderzuhalten.

Der geschlossene Wohnblock der Fünfziger

An der Fritz-Hesse-Straße und an der Zerbster Straße fügen sich Wohnhäuser der 1950er und 1960er Jahre zu einem geschlossenen Blockrand, an Kavalierstraße und Ferdinand-von-Schill-Straße steht Wohnungsbau der Fünfziger. Wie groß das Bad ist und wo der Strang verläuft, unterscheidet sich hier von Haus zu Haus; einen verlässlichen Erfahrungswert für die Fläche gibt es nicht. Der Straßenzug Ferdinand-von-Schill-Straße, Kavalierstraße und Zerbster Straße ist als Denkmalbereich eingetragen. Nach § 14 DenkmSchG LSA braucht jede Veränderung an einem Kulturdenkmal vor Beginn die Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, und das gilt auch für Arbeiten innen. Eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB gibt es in der Innenstadt dagegen nicht.

Offene Wohnzeilen am Stadtpark

Offene Zeilen stehen an der Helene-Meier-Straße und im Quartier „Am Stadtpark“. Ihr Bad hat häufig ein Fenster und misst als Erfahrungswert rund 3 bis 4,5 Quadratmeter. Wie weit eine Wohnung schon erneuert ist, schwankt stark. Für die Stadteinfahrt Ost zählte das Quartierskonzept 2005 unter 2.458 Wohnungen 21 Prozent vollsaniert, 75 Prozent teilsaniert und 4 Prozent unsaniert.

Die Sanitärzelle in der Platte

Ab den Siebzigern folgten Plattenbauten mit Läden im Erdgeschoss und Fassaden, die sich dem Straßenbild anpassen, etwa mit den Ecklösungen an der Schloßstraße. Am Stadtpark stehen drei Y-Häuser, und Y-Häuser der Innenstadt finden sich auch in der Denkmalliste. In der Platte ist das Bad meist eine innenliegende Sanitärzelle ohne Fenster, als Erfahrungswert rund 2,5 bis 4 Quadratmeter groß und über einen Schacht entlüftet. Weil Anschlüsse und Maße feststehen, lässt sich hier genau rechnen.

Erneuertes Bad mit großen Fliesen und einer Dusche ohne Schwelle

Abwasser, Bodenhöhe, Abluft und Wand bestimmen den Plan

Ob ein Wunsch umsetzbar ist, hängt an vier technischen Größen: dem Weg des Abwassers, der Aufbauhöhe am Boden, dem Weg der Abluft und der Tragfähigkeit der Wand. Für eine bodengleiche Dusche braucht es je nach Ablauf 70 bis 150 Millimeter.

Im Wohnblock, in der Zeile und in der Platte fallen die Antworten verschieden aus. Mit ihnen verschiebt sich der Preis.

Am Anfang steht das Abwasser. Wo die Decke massiv ist, bedeutet jeder neue Weg eine Kernbohrung, also eine runde Öffnung, die mit einer Diamantkrone durch den Beton gebohrt wird. In der Platte bleibt das WC an seinem Platz, weil Fallrohr und Schacht feststehen.

Als Nächstes die Höhe am Boden. Gemessen vom Rohbeton bis zur fertigen Fliesenfläche braucht eine Dusche ohne Schwelle zwischen 70 und 150 Millimetern: Eine Rinne an der Wand kommt mit wenig aus, ein Ablauf in der Mitte der Fläche verlangt am meisten. In der Platte liegt auf dem Deckenelement oft nur ein dünner Estrich, und zum Flur bleibt wenig Spielraum. Deshalb messen wir diese Höhe als Erstes. Eine Stufe vor der Badtür soll niemand bekommen.

Drittens die Abluft. Bäder ohne Fenster werden über einen Schacht entlüftet. Bis rund sechs Quadratmeter genügt in der Regel ein Lüfter mit 60 Kubikmetern pro Stunde und Nachlauf, für größere Räume rechnen wir mit 80 bis 100. Die Planung im Einzelnen zeigt Bad lüften.

Zuletzt die Wand. Hinter den Fliesen der Platte und hinter später eingezogenen Trockenbauwänden sitzt oft eine dünne Vorwand ohne Verstärkung. Für einen Haltegriff oder einen schweren Waschtisch braucht es eine Traverse, also einen eingebauten Träger aus Metall oder Holz. Wir setzen sie während des Umbaus mit ein; später ginge das nur, wenn die Fliesen wieder herunterkommen.

Offene Vorwand mit WC-Element, Steigleitungen und Abwasserrohren, noch ohne Beplankung

Mehr Bad auf wenigen Quadratmetern der Platte

Auch eine kleine Zelle bietet Platz für fast alles, solange das WC an seinem Anschluss bleibt. Meist passen eine Dusche ohne Schwelle von wenigstens 90 × 90 Zentimetern und ein Waschtisch, der von Wand zu Wand reicht.

Fest steht nur das WC, weil das Fallrohr im Schacht verläuft; alles andere lässt sich neu ordnen. Ein durchgehender Waschtisch schafft Ablage, große Fliesen beruhigen die Wände, und ein Lüfter mit Nachlauf am Schacht führt die Feuchte ab. Muss die Zelle selbst ausgebaut werden, beginnt der Neuaufbau bei 9.000 Euro; die genaue Summe nennt der Festpreis nach dem Ersttermin.

Zwei Kniffe wirken in diesen Grundrissen besonders gut. Eine Schiebetür braucht keinen Raum zum Aufschwenken und lässt den Durchgang breiter wirken. Ein Spiegel, der die ganze Wand einnimmt und von hinten beleuchtet ist, gibt dem Raum Tiefe, ohne Fläche zu verbrauchen. Weitere Ideen für wenig Platz stehen unter kleines Bad.

Da die Maße der Zelle bekannt sind, fällt die Kalkulation hier besonders genau aus. Beim Abbruch zeigt sich meist wenig Unerwartetes, ein Puffer für Unbekanntes wird kaum nötig. Das hält den Preis niedrig.

Zwei Handwerker setzen ein WC-Vorwandelement, daneben verlaufen die neuen Leitungen

Dusche, ruhige Wände, Bewegungsfreiheit und Licht

Ganz oben steht meist der Tausch der Wanne gegen eine Dusche. Auf kleiner Fläche bringt dieser Schritt den meisten Platz, und über einen hohen Wannenrand steigt man im Alter immer mühsamer. Im Johannisviertel waren 2025 genau 37 Prozent der Bewohner älter als 67 Jahre, in der Stadteinfahrt Ost 33 Prozent. Was für und gegen beide Lösungen spricht, steht unter Badewanne oder Dusche.

Zweitens weniger Unruhe an den Wänden. Viele Bäder bekamen nach 1990 neue Fliesen im Format 15 × 20 bis 20 × 25 Zentimeter. Große Platten, ein heller Ton und ein durchlaufender Boden lassen den Raum weiter wirken. Das Wasser aus dem Wasserwerk Ost ist mit 22 °dH hart (Stand Februar 2026), deshalb lohnen Armaturen mit Kalkschutz. Formate erklärt Badfliesen, Flächen ohne Fugen fugenlose Bäder.

Drittens Vorsorge für spätere Jahre. Wer jetzt umbaut, plant Traversen für Griffe, eine Dusche ohne Schwelle, eine Türöffnung von 80 Zentimetern im Lichten sowie Hebel, die auch mit nasser Hand gut zu greifen sind. Während des Umbaus kosten diese Punkte wenig, später ersparen sie eine zweite Baustelle. Die Einzelheiten beschreibt barrierefreies Bad.

Viertens Licht auf mehreren Ebenen. Ein Bad ohne Fenster braucht mindestens drei: Deckenlicht für die Grundhelligkeit, seitlich blendfreies Spiegellicht und für den Abend eine gedimmte, warme Ebene. Wie die Ebenen zusammenwirken, erklären Lichtkonzept fürs Bad und Badbeleuchtung.

Was eine Badsanierung in der Innenstadt kostet

Erneuern Sie auf sechs bis acht Quadratmetern auch Leitungen und Abdichtung, liegen die Kosten in Dessau bei 12.500 bis 21.000 Euro. In der Innenstadt gilt dieselbe Spanne; wo Ihr Bad darin landet, hängt vor allem an Haus und Zugang.

Wird der Grundriss verändert, steigt der Betrag auf 15.000 bis 25.000 Euro. Eine Renovierung, bei der die Leitungen bleiben, kostet 10.000 bis 17.000 Euro. Der reine Wechsel von Wanne zu bodengleicher Dusche kostet 3.500 bis 7.500 Euro; die Arbeit dauert meist drei bis fünf Tage.

Damit sehen Sie schon vor dem Termin, ob die Richtung zu Ihrem Budget passt. Ein Angebot ersetzt das nicht: Verbindlich wird es erst mit dem Festpreis, den wir nach dem kostenlosen Termin bei Ihnen vor Ort berechnen.

Mehr kostet es in der Innenstadt vor allem aus drei Gründen. Erstens der Zugang: In der Fußgängerzone Zerbster Straße kann kein Container einfach vor der Tür stehen, und in Häusern ohne Aufzug geht jedes Teil über die Treppe. Zweitens der Denkmalbereich, wenn eine Genehmigung abzuwarten ist oder eine Änderung mit Außenwirkung, etwa ein neues Lüftungsgitter, abgestimmt werden muss. Drittens Ihre Wahl bei Material und Technik: Wer große Formate und hochwertige Armaturen möchte, bewegt den Preis nach oben.

Spielraum nach unten gibt das Haus selbst. In der Platte bleiben Fallrohr und Anschlüsse, es fällt wenig Abbruch an, und jedes Maß ist vorher klar. Weitere Stellschrauben sind Fliesen, die der Großhandel vorrätig hat, Keramik aus einer einzigen Produktlinie, eine zeitig erledigte Auswahl und ein Bauablauf ohne Pause. Die einzelnen Posten zeigt Kosten einer Badsanierung, Zuschüsse für den altersgerechten Umbau Förderung für die Badsanierung.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 01579 2834939

Die Abdichtung entscheidet über die Lebensdauer

Bäder, die nach 1990 teilsaniert wurden, haben unter der Fliese meist keine Verbundabdichtung nach heutiger Norm. Solange jede Fuge hält, fällt das niemandem auf.

Viele dieser Bäder sind inzwischen über 25 Jahre alt. Wie lange ihr Schutz noch reicht, hängt an der schwächsten Fuge, und die sieht man von außen nicht.

Löst sich am Wannenrand das Silikon, dringt Wasser in den Boden ein, ohne dass Sie es merken. In der Decke breitet es sich aus und taucht womöglich als Fleck in der Wohnung darunter auf. Dann bestimmen Versicherung und Gutachter den Takt, und gebaut wird, wenn der Schaden es verlangt, nicht wann es Ihnen passt. Wer früher plant, kommt fast immer günstiger davon.

Neue Fliesen auf altem Untergrund verschieben das Problem nur um einige Jahre. Dazu kommen alte Leitungen: Für Bleirohre war laut § 17 Abs. 1 TrinkwV der 12.01.2026 die Frist, bis dahin waren sie zu entfernen oder stillzulegen (Stand Oktober 2026). Welche Punkte im älteren Bestand außerdem zu prüfen sind, beschreibt Bad im Altbau.

Was Vermieter und Eigentümer vorab wissen wollen

Bedarfspositionen stehen vorher im Angebot

Ein sauber aufgebautes Angebot lässt wenig Raum für Überraschungen. Die Arbeiten stehen getrennt nach Gewerken, daneben jede Position, die sich erst beim Abbruch zeigen kann, mit eigenem Preis: alte Stahl- oder Bleirohre, ein mürber Estrich. Tritt ein solcher Fall ein, wissen Sie vorher, was er kostet.

Staub und Lärm im Treppenhaus

Treppenhaus und Wege decken wir ab, Türen werden abgeklebt, und der Schutt fährt laufend ab, statt sich im Hof zu sammeln. Für laute Arbeiten vereinbaren wir mit Verwaltung und den Läden im Erdgeschoss feste Zeitfenster. Das Bad übergeben wir besenrein.

Wenn die Ausstattung noch offen ist

Für den ersten Termin muss sie das auch nicht sein. Zunächst klären wir, was technisch möglich ist und welchen Rahmen das Budget setzt. Die Auswahl von Fliesen, Armaturen und Objekten folgt später bei der Bemusterung, mit Mustern in der Hand und unserem Rat dazu.

Zufahrt, Container und Entsorgung planen

In der Innenstadt prägt das Umfeld den Ablauf einer Baustelle oft stärker als die Wohnung selbst. Die folgenden Punkte klären wir deshalb lange vor dem ersten Bautag.

Ob ein Haus einen Aufzug hat, ist in Wohnblock und Platte sehr verschieden; das sehen wir beim Ersttermin. Gibt es einen, schützen wir die Kabine und nutzen sie zu abgesprochenen Zeiten. Ein Komplettbad hinterlässt als Erfahrungswert rund 1,5 bis 3 Tonnen Schutt, wird eine Betonzelle ausgebaut, eher 4 bis 5.

Die Zerbster Straße ist Fußgängerzone und als Ensemble denkmalgeschützt, mit einer Gestaltungsfibel von 2010. Wann dort Fahrzeuge halten dürfen, steht auf den Schildern an der Straße; nach diesen Zeiten planen wir jede Lieferung und jede Abholung. Für Material und Schutt eignen sich dort eher Big Bags, also große Tragesäcke, die ein Fahrzeug mit Ladekran abholt.

Soll ein Container auf Gehweg oder Parkstreifen stehen, ist das eine Sondernutzung nach der Satzung der Stadt. Den Antrag stellen wir in der Regel mindestens vier Wochen vor Beginn. Die Gebühr beträgt 0,40 Euro je Quadratmeter und Tag, mindestens 5,00 Euro, dazu kommt eine Bearbeitungsgebühr.

Muss ein Fahrzeug zum Be- und Entladen länger halten, beantragen wir eine Halteverbotszone bei der unteren Straßenverkehrsbehörde im Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung. Dafür gibt es das Formular „Verkehrsraumeinschränkungen im öffentlichen Verkehrsraum“, eingereicht mit Planskizze und bei Bedarf mit einem Verkehrszeichenplan. Eine Umweltzone hat Dessau nicht; das Parken regelt die Parkgebührenordnung der Stadt.

Der Schutt geht zur Abfallentsorgungsanlage der Stadtpflege in der Polysiusstraße, geöffnet montags bis freitags von 07:15 bis 15:45 Uhr und samstags von 07:00 bis 12:30 Uhr. Gemische aus Ziegel, Fliesen und Keramik kosten dort seit 2025 99,30 Euro je Tonne. Berühren die Arbeiten Steigleitung oder Fallstrang, gehört das vorab auf den Tisch der Verwaltung. Wer in einer Eigentümergemeinschaft wofür zuständig ist, erklärt Bad in der Eigentumswohnung.

Vom Ausbau bis zur Abnahme in vier Schritten

Erst kommen Anruf, Ersttermin und Angebot, danach entscheiden Sie und wählen bei der Bemusterung das Material aus. Mit dem Bau fangen wir an, sobald alles geliefert ist. Was der Handel auf Lager hat, ist meist nach wenigen Tagen da; eine Duschabtrennung nach Maß braucht dagegen mehrere Wochen. Fehlt ein einziges Teil, steht die Baustelle still.

Schritt 1: Rückbau und Abtransport

Rund zwei bis drei Tage. Wege schützen, Objekte und Fliesen ausbauen, den Estrich entfernen, Schutt abfahren. Danach ist sichtbar, was bisher verdeckt lag.

Schritt 2: Rohinstallation und Vorwand

Rund zwei bis drei Tage. Wasser- und Abwasserleitungen neu legen, Stromkreise erneuern, die Vorwand aufstellen, Traversen montieren, Schlitze verschließen. Am Ende dieses Schritts hat der Raum seine endgültige Form.

Schritt 3: Abdichtung und Fliesen

Meist fünf bis sieben Tage und damit der längste Abschnitt. Untergrund vorbereiten, Verbundabdichtung nach DIN 18534 einbauen, Boden und Wände fliesen und verfugen. Die Trockenzeiten zwischen den Lagen bestimmt das Material, nicht der Kalender.

Schritt 4: Anstrich, Montage, Abnahme

Rund zwei bis drei Tage. Decke und Laibungen streichen, Keramik und Armaturen anschließen, Wartungsfugen ziehen, gemeinsam abnehmen. Die Reihenfolge erläutert Ablauf einer Badsanierung, die Dauer Zeitplan für eine Badsanierung.

Diese Leistungen deckt der Festpreis

Alle planbaren Arbeiten im Bad vom Rückbau bis zur Montage, Leitungen und Abdichtung nach DIN 18534 eingeschlossen. Gesondert stehen ein Budget für die Sanitärobjekte, falls Sie diese selbst aussuchen, und jede Bedarfsposition mit eigenem Preis.

Zum Festpreis gehören:

Rückbau des bestehenden Bades samt Entsorgung des Schutts
Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen in neuer Ausführung
Verbundabdichtung nach DIN 18534 in Dusche und Spritzbereich
sämtliche Fliesen- und Plattenarbeiten an Boden und Wand
Trockenbau, Anstrich und Endmontage

In der Innenstadt zählen dazu auch die Anträge für Container und Halteverbot sowie die Absprache mit der Verwaltung über Aufzug und Schuttweg. Anrufen müssen Sie dafür niemanden.

Eine Position führen wir mit Absicht getrennt: die Sanitärobjekte, wenn Sie diese selbst wählen möchten. Im Angebot steht dafür ein Budget, und über diesen Teil entscheiden allein Sie.

Wann wir einen Auftrag ablehnen

Den Zuschlag über den niedrigsten Preis suchen wir nicht. Ein Meisterbetrieb mit sorgfältig geplanter Abdichtung und voller Gewährleistung kostet mehr als die billigste Kolonne. Wer vor allem sparen möchte, findet unter Kosten einer Badsanierung, welche Posten sich verschieben lassen.

Auch Kleinstaufträge wie eine neu beschichtete Wanne oder überstrichene Fliesen nehmen wir nicht an; die kleinste Lösung, die wir anbieten, beschreibt Dusche statt Badewanne. Ebenso wenig übernehmen wir nur die Installation, während ein anderer Betrieb danach die Fliesen setzt. Arbeiten zwei Firmen im selben Raum, fühlt sich bei einem Schaden schnell keine für das Ganze zuständig. Wie die Gewerke ineinandergreifen, zeigt Ablauf einer Badsanierung.

Abnahme, Unterlagen und Gewährleistung

Zum Abschluss prüfen wir das Bad zusammen mit Ihnen oder der Verwaltung und notieren im Protokoll, was noch fehlt. Sie bekommen eine Mappe mit den Unterlagen der Hersteller, dem Nachweis der Verbundabdichtung und der Schlussrechnung. Dort steht der Arbeitslohn in einer eigenen Zeile: Wer im eigenen Haushalt saniert, auch als Mieter, mindert nach § 35a EStG die Einkommensteuer um 20 Prozent dieser Lohnkosten, maximal um 1.200 Euro pro Jahr (Stand Oktober 2026).

Die Gewährleistung für Arbeiten am Bauwerk, etwa an Leitungen, Abdichtung und Fliesen, beträgt nach § 634a BGB fünf Jahre und beginnt mit der Abnahme (Stand Oktober 2026). Für Silikonfugen gibt es keine Haltbarkeitszusage; als Wartungsfugen gehören sie regelmäßig geprüft und bei Bedarf erneuert. Darauf weist schon das Angebot hin.

Weiterlesen vor dem ersten Termin

In welcher Reihenfolge die Entscheidungen fallen, zeigt Bad planen; die Maße, von denen ein enger Grundriss abhängt, liefert Waschtisch. Für ein Bad zum Abschalten nach dem Feierabend geben Wellness zu Hause und Wohlfühlbad Anregungen. Mit mehr Fläche lohnt ein Blick auf Sauna im Bad und Erlebnisbad.

Was wir bauen, steht auf den Leistungsseiten:

Badumbau und Badrenovierung: tiefer Eingriff und Auffrischung im Vergleich
Dusche statt Badewanne: der Wechsel im vorhandenen Grundriss
Bad modernisieren: neue Oberflächen und zeitgemäße Technik
barrierefreies Bad: Maße für ein Bad ohne Hindernisse
Gäste-WC: der kleine zweite Sanitärraum

Die Innenstadt und ihre Nachbargebiete

Unsere Baustellen liegen zwischen Askanischer Straße und Humperdinckstraße und ebenso in den angrenzenden Vierteln: nördlich in Dessau-Nord mit seinen Gründerzeithäusern, im Theaterviertel am Westrand mit Bauten der Fünfziger, südlich im Agnesviertel mit Platte und Zeilenbau und am Leipziger Tor, wo Platte und Gründerzeit zusammentreffen. Dazu kommt Mildensee mit Dorfkern und Einfamilienhäusern.

Am Telefon reichen Straße und ungefähres Alter des Bades. Dort klären wir auch, ob der Einstieg ein Besuch oder ein Videocall wird. Schriftliche Anfragen nimmt das Formular am Ende der Seite entgegen.

Der erste Schritt zum neuen Bad in der Innenstadt

Am schnellsten geht es per Telefon, erreichbar Mo–Fr 7–16:30 Uhr. Sagen Sie uns, in welcher Straße das Haus steht, wann es gebaut wurde und was Sie am jetzigen Bad ändern möchten. Oft lässt sich schon im Gespräch einordnen, ob es um einen Wohnblock der Fünfziger, eine offene Zeile oder eine Sanitärzelle in der Platte geht. Den kostenlosen Ersttermin (01579 2834939) machen wir gleich aus, als Besuch oder im Video. Anschließend liegt Ihnen der Festpreis schriftlich vor, und die Entscheidung treffen Sie ohne Zeitdruck.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in der Dessauer Innenstadt?

Inklusive neuer Leitungen und Abdichtung liegen sechs bis acht Quadratmeter bei 12.500 bis 21.000 Euro. Bleiben die Leitungen liegen, sind es 10.000 bis 17.000 Euro, mit geändertem Grundriss 15.000 bis 25.000 Euro. In der Innenstadt kann der Zugang den Betrag verändern, etwa wenn in der Fußgängerzone Big Bags statt eines Containers nötig sind. Verbindlich wird die Summe im Angebot nach dem Ersttermin.

Ist für einen Badumbau im Denkmalbereich der Innenstadt eine Genehmigung nötig?

Ja, wenn das Haus ein Kulturdenkmal ist oder in einem Denkmalbereich liegt, etwa im Straßenzug Ferdinand-von-Schill-Straße, Kavalierstraße und Zerbster Straße. Nach § 14 DenkmSchG LSA braucht dann jede Veränderung die Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, auch innen, und vor der Zustellung darf niemand beginnen. Die Behörde gehört zum Amt für Wirtschaft und Stadtplanung. Ob Ihr Haus betroffen ist, klären wir nach dem Ersttermin.

Wie viel Ausstattung passt in eine Sanitärzelle der Platte?

In der Regel vier Elemente: die Dusche ohne Schwelle mit wenigstens 90 × 90 Zentimetern, ein 60 bis 80 Zentimeter breiter Waschplatz samt Stauraum darunter, das WC am vorhandenen Fallrohr und ein schmaler Schrank in die Höhe. Als Erfahrungswert misst die Zelle rund 2,5 bis 4 Quadratmeter, eine Waschmaschine findet deshalb selten Platz. Das genaue Bild liefert das Aufmaß beim ersten Termin.

Wie lange ist die Baustelle in einer Wohnung der Innenstadt?

Rechnen Sie für ein Komplettbad meist mit zehn bis fünfzehn Arbeitstagen. Ohne neue Leitungen sind es oft sechs bis zehn, und wer nur die Wanne gegen eine Dusche tauscht, ist nach drei bis fünf Tagen fertig. Hinzu kommt Vorlauf: Für einen Container auf öffentlichem Grund stellen wir den Antrag in der Regel mindestens vier Wochen vorher. Den Bauzeitraum vereinbaren wir nach dem Ersttermin, dann wird ohne Pause gebaut.

Reicht ein Lüfter mit 60 Kubikmetern pro Stunde für ein Bad ohne Fenster?

Für Bäder bis etwa sechs Quadratmeter meist ja, vorausgesetzt, das Gerät läuft weitere zehn bis zwanzig Minuten, sobald das Licht aus ist, und der Schacht führt die Luft tatsächlich ins Freie. Bei mehr Fläche oder wenn morgens mehrere Personen nacheinander duschen, setzen wir 80 bis 100 Kubikmeter an. Am gemeinsamen Sammelschacht stimmen wir den Anschluss mit dem Vermieter ab. Den Bedarf ermitteln wir beim Ersttermin vor Ort.

Wie breit muss eine Badtür für einen Rollator sein?

Meist sind 80 Zentimeter im Lichten nötig; wer im Rollstuhl sitzt, braucht 90. Mit einer 70 Zentimeter breiten Tür kommt ein Rollator nur knapp durch. Ob sich die Öffnung vergrößern lässt, entscheidet die Wand: Trägt sie, rechnet ein Statiker, und in einer Mietwohnung muss der Vermieter zustimmen. In der Sanitärzelle schafft oft eine Schiebetür Luft. Die mögliche Breite messen wir beim Ersttermin aus.

Wird ein barrierefreies Bad in der Platte deutlich teurer?

In der Regel nicht: Auch mit einem Duschbereich ohne Schwelle bleibt der Preis für sechs bis acht Quadratmeter bei 12.500 bis 21.000 Euro. Liegt ein Pflegegrad vor, ist ein Zuschuss der Pflegekasse möglich, nach § 40 Abs. 4 SGB XI je Maßnahme bis zu 4.180 Euro, Stand Oktober 2026. Ob sie zahlt, entscheidet sie im Einzelfall; beantragen Sie ihn vor dem Auftrag. Den genauen Betrag nennt unser Angebot nach dem Ersttermin.

Auf welchem Weg verlässt der Bauschutt ein Haus in der Innenstadt?

In Big Bags oder in einem Container, je nach Straße. In der Fußgängerzone Zerbster Straße richten sich Anlieferung und Abholung nach der Beschilderung; für einen Container auf öffentlichem Grund stellen wir in der Regel mindestens vier Wochen vorher den Sondernutzungsantrag. Ein Komplettbad ergibt als Erfahrungswert rund 1,5 bis 3 Tonnen Schutt. Er geht zur Abfallentsorgungsanlage in der Polysiusstraße. Welcher Weg bei Ihnen passt, klären wir beim Ersttermin.

Sollte ein Bad aus der Teilsanierung der Neunziger jetzt erneuert werden?

Häufig ja. Solche Bäder haben inzwischen meist mehr als 25 Jahre hinter sich, und abgedichtet wurde damals nach dem Wissen jener Zeit, nicht nach DIN 18534. Von außen bleibt das unsichtbar, bis eine Fuge nachgibt und Feuchte in die Decke wandert. Ob Ihr Bad noch einige Jahre durchhält oder bald an der Reihe ist, beurteilen wir nach dem Ersttermin ehrlich.

Woran ist der Festpreis gebunden?

An alles Planbare, das im Angebot steht. Den Betrag rechnen wir erst nach dem Ersttermin in Ihrer Wohnung, nie am Telefon. Was sich erst beim Öffnen von Wand oder Boden zeigt, etwa ein alter Bleianschluss oder ein brüchiger Estrich, steht vorab als Bedarfsposition samt Preis im Angebot. Kommt der Fall nicht vor, fällt die Position weg. So wissen Sie vor dem Auftrag, womit Sie rechnen.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dessau. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Dessau

Bemusterung für eine Badsanierung in Dessau: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer

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