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Badsanierung · Roßlau-Biethe
Badsanierung in Roßlau-Biethe
Vom Plattenbad am Richard-Paulick-Ring bis zur Fünfzigerjahre-Wohnung im Bietheviertel: Für sechs bis acht Quadratmeter Bad mit frischen Leitungen zahlen Sie hier 12.500 bis 21.000 Euro.
4,9 von 5bei Googlefür unseren Betrieb in DessauDie Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.
Schritt 1 von 6
Woran Sie ein neues Bad jeden Tag merken
Ein gutes Bad erkennen Sie nicht an der Quadratmeterzahl, sondern an drei Dingen im Alltag: an Licht, das Ihr Gesicht am Spiegel gleichmäßig ausleuchtet, an einem warmen Boden am Morgen und an einer Dusche ohne Stufe. Mehr Fläche braucht keines davon, wohl aber eine Aufteilung nach dem Grundriss, großformatige Fliesen mit ruhigem Fugenbild und Leuchten in zwei oder drei getrennt schaltbaren Kreisen.
In Roßlau-Biethe trifft diese Aufgabe auf vier sehr verschiedene Häuser: die Sanitärzelle im Plattenbau, die Wohnung der Fünfzigerjahre, das Gründerzeithaus und das Einfamilienhaus. Wir planen jedes nach dem, was der Bestand hergibt, und stimmen alle Gewerke von Sanitär bis Maler aufeinander ab. Nach dem Ersttermin steht ein Festpreis für alles Planbare. Mögliche Zusatzarbeiten stehen einzeln mit Preis daneben.
Vier Haustypen in Roßlau-Biethe und ihre Bäder
Roßlau-Biethe ist kein amtlicher Stadtteil, sondern ein Teil des Stadtbezirks Roßlau: die Biethe westlich der Bahn mit Sachsenbergviertel, Bietheviertel, Mittelweg und Triftweg, dazu die Plattenbauten am Richard-Paulick-Ring und an der Birkenallee. Ihr Haus gehört mit großer Wahrscheinlichkeit zu einem von vier Typen.
Den größten Einzelbestand bildet das Wohngebiet Richard-Paulick-Ring mit 940 Wohnungen, das jüngste DDR-Wohngebiet Roßlaus, fertig Ende der Achtzigerjahre. Plattenbauten stehen auch am Triftweg, gebaut in den Siebzigern und Achtzigern, und an der Birkenallee auf dem früheren Garnisonsgelände. Das Bad ist dort in der Regel eine vorgefertigte Sanitärzelle, oft ohne Fenster, nach Erfahrung rund 2,5 bis 4 Quadratmeter groß. Der Abwasserstrang steckt im Schacht, und den meisten Platz gewinnt, wer die Wanne gegen eine bodengleiche Dusche tauscht.
Der zweite Typ ist der Geschosswohnungsbau im Bietheviertel rund um Puschkinallee und Mitschurinstraße. Die Häuser entstanden nach 1945 für die Beschäftigten der Werft und des Hydrierwerks Rodleben, und der Bestand aus den Fünfzigern steht unter Denkmalschutz. Die Bäder haben meist ein Fenster und messen nach Erfahrung mit ähnlichen Zeilenbauten rund 3 bis 4,5 Quadratmeter.
Der dritte Typ ist das Gründerzeithaus im Sachsenbergviertel, in dem früher Beschäftigte von Reichsbahn und Post wohnten. Viele Häuser stehen leer oder sind unsaniert; der Leerstand lag 2023 bei 38,2 Prozent. Das Bad ist in solchen Häusern meist nachträglich in eine schmale Kammer gesetzt, rund 3 bis 5 Quadratmeter groß, und liegt oft über einer Holzbalkendecke, wie sie für diese Bauzeit üblich ist.
Der vierte Typ ist das Einfamilienhaus am Mittelweg, gebaut zwischen den Dreißiger- und den Siebzigerjahren und überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Bad misst hier nach Erfahrung rund 5 bis 8 Quadratmeter. Weil vielerorts ein Generationswechsel ansteht, geht es oft auch um die Wünsche neuer Bewohner.
Was das Haus in Roßlau-Biethe vorgibt: Strang, Decke, Abluft
Drei Punkte bestimmen den Aufwand, bevor eine Fliese ausgesucht ist: der Verlauf des Abwasserstrangs, die Höhe über der Rohdecke für den Ablauf und der Weg, auf dem feuchte Luft das Bad verlässt. Diese drei Stellen sehen wir uns beim Termin vor Ort zuerst an.
Der Strang. Im Plattenbau sitzt er im Installationsschacht und bleibt dort; das neue Bad hängt sich an den vorhandenen Abzweig. Ob der Strang selbst schon erneuert ist, fragen wir vorab bei DWG, RWG oder der Hausverwaltung nach. Im Sachsenbergviertel sind viele Gründerzeithäuser unsaniert, und wo ein Haus nie saniert wurde, suchen wir nach Bleirohren. Sie müssen seit dem 12. Januar 2026 ausgebaut oder stillgelegt sein (§ 17 Abs. 1 TrinkwV, Stand Oktober 2026).
Die Decke. Unter der Sanitärzelle liegt eine Betondecke, auf der vor allem die Aufbauhöhe für den Ablauf zählt. Ein herkömmlicher Punktablauf braucht 90 bis 110 Millimeter, eine flache Variante 65 bis 90 Millimeter. Eine extraflache Duschfläche mit waagerechtem Abgang kommt schon mit sechs bis sieben Zentimetern aus. Im Gründerzeithaus mit Holzbalkendecke rechnen wir zusätzlich Gewicht und Bewegung des Holzes ein, in den Häusern der Fünfziger klären wir den Deckenaufbau beim Termin.
Die Abluft. In der Platte führt ein gemeinsamer Schacht die feuchte Luft aller übereinanderliegenden Bäder ab. Ein starker Einzelventilator, der dort hineinbläst, kann den Zug in den Nachbarwohnungen stören, darum planen wir mit der bestehenden Anlage. Im Bietheviertel hat das Bad meist ein Fenster, doch gekippt lüftet es im Winter schlecht und kühlt den Raum aus. Ein feuchtegesteuerter Lüfter mit Nachlauf arbeitet leiser und gleichmäßiger, mehr dazu unter Badlüftung.
Bietheviertel: Fünfzigerjahre-Wohnungen im Denkmalbereich
Zum Denkmalbereich „Siedlung“ im Bietheviertel gehören die Clara-Zetkin-Straße 17 bis 29, die Heinrich-Heine-Straße 1 bis 10, Teile der Mittelfeldstraße 21 bis 64 und die Puschkinallee 11 bis 14. Die denkmalgeschützten Wohnungen der Fünfzigerjahre gehören TAG Wohnen, dazu kommt im Viertel der Kernbestand der Roßlauer Wohnungsgenossenschaft. TAG beschreibt die alten Grundrisse selbst als beengt.
Wie viel sich dennoch herausholen lässt, zeigt die Sanierung durch TAG: Nach dem Umbau der Mittelfeldstraße 56 bis 64 haben viele Wohnungen zwei Bäder, in der Clara-Zetkin-Straße 17 bis 21 sind Tageslichtbäder geplant, im Erdgeschoss Duschen mit flachem Einstieg. Wer hier zur Miete wohnt, spricht zuerst mit dem Vermieter, denn im Denkmal kommt die Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde hinzu. Was im Altbau sonst zählt, steht unter Bad im Altbau.
Anders im Sachsenbergviertel, wo in den Gründerzeithäusern meist schmale Bäder über Holzbalkendecken liegen. Wanne, Wasser und eine badende Person bringen schnell rund 300 Kilogramm auf wenige Quadratmeter, deshalb rechnen wir die Decke nach, ehe eine große Wanne eingeplant wird. Weil Holz mit Feuchte und Temperatur arbeitet, muss auch die Abdichtung diese Bewegung mitmachen.
Paulick-Ring: die Sanitärzelle aus den späten Achtzigern
Ende 2021 wohnten am Paulick-Ring 1.012 Menschen, etwa jede zehnte Person in Roßlau. Zwei von fünf sind im Seniorenalter, im Schnitt teilen sich 1,3 Personen eine Wohnung. Rund ein Fünftel der Wohnungen steht leer, oft in den oberen Etagen. Komplett modernisierte Blöcke haben einen angebauten Aufzug, teil- und unsanierte Häuser nicht.
Für die Planung ist die Platte dankbar. Schacht und Anschlüsse liegen fest, die Maße wiederholen sich von Aufgang zu Aufgang, und ein Komplettbad bleibt meist am kurzen Ende der Bauzeit. Wird die Sanitärzelle innen vollständig neu aufgebaut, beginnt der Preis bei 9.000 Euro. Ideen für so kleine Flächen sammelt der Ratgeber Kleines Bad.
Zu klären bleibt vor allem die Eigentumsfrage. Den größten Teil vermieten DWG und RWG, ein kleinerer gehört privaten Vermietern, und einzelne Blöcke wurden als Eigentumswohnungen verkauft, die die DWG verwaltet. Mieter dürfen nur mit Erlaubnis des Vermieters umbauen, sonst ist beim Auszug meist der Rückbau fällig (§ 546 Abs. 1 BGB). Eigentümer brauchen für Eingriffe in den Strang einen Beschluss der Gemeinschaft (§ 20 Abs. 1 WEG), mehr unter Bad in der Eigentumswohnung.
Dusche, Fliesen, Vorwand, Zukunft: vier naheliegende Wünsche
In Bädern dieser Größe liegen vier Wünsche nahe, und jeder hängt am Bestand. Der erste ist die bodengleiche Dusche statt der Wanne. In einer kleinen Sanitärzelle nimmt die Wanne gut einen Quadratmeter ein, der nach dem Tausch vor dem Waschtisch als Bewegungsfläche frei wird. Schritt für Schritt erläutert das die Seite Dusche statt Badewanne, das Für und Wider steht unter Badewanne oder Dusche.
Der zweite sind großformatige Fliesen statt der kleinen Kacheln, die im Bestand bis in die Neunziger meist 15 mal 20 bis 20 mal 25 Zentimeter messen. Weniger Fugen bedeuten eine ruhigere Wand und weniger Stellen, an denen sich Schmutz und Kalk festsetzen. Das Wasser aus dem Wasserwerk Roßlau gilt als hart, Kalkschutz an Armaturen und Duschglas lohnt sich also. Formate und Oberflächen zeigt der Ratgeber Badfliesen.
Der dritte ist das wandhängende WC vor einer Vorwand. Übliche Vorwandelemente bauen rund zwölf Zentimeter tief, flache Systeme acht bis zehn. Auf engem Raum merken Sie diese Zentimeter bei jedem Schritt, und an der Schachtwand der Platte lässt sich das Element meist direkt anschließen.
Der vierte Wunsch: Das Bad soll auch in zwanzig Jahren noch passen. Dazu gehören ein Duschboden ohne Schwelle, freier Raum für die Knie unter dem Waschtisch und eine verstärkte Wand für spätere Haltegriffe. Am Paulick-Ring sind zwei von fünf Bewohnern im Seniorenalter, rund um Puschkinallee und Mitschurinstraße mehr als ein Drittel. Die Vorbereitung kostet wenig und erspart einen zweiten Umbau. Mit Klinik hat ein gut geplantes barrierefreies Bad wenig gemein.
Was eine Badsanierung in Roßlau-Biethe kostet
Sind Fliesen, Objekte und Leitungen in einem Bad mit sechs bis acht Quadratmetern neu, liegt der Preis bei 12.500 bis 21.000 Euro inklusive Umsatzsteuer. Ohne neue Leitungen kostet die Renovierung 10.000 bis 17.000 Euro. Im Plattenbau beginnt eine innen ganz neu aufgebaute Sanitärzelle bei 9.000 Euro.
Die vier Spannen darunter gelten für Bäder in Dessau-Roßlau mit solider Ausstattung. Sie helfen bei der Einordnung, den Blick in Ihr Bad ersetzen sie nicht.
| Arbeiten | Spanne brutto |
|---|---|
| Komplettbad 6–8 m², neue Leitungen | 12.500–21.000 € |
| Renovierung ohne Leitungsarbeiten | 10.000–17.000 € |
| Wanne raus, bodengleiche Dusche rein | 3.500–7.500 € |
| Komplettbad mit geändertem Grundriss | 15.000–25.000 € |
Einiges spricht in Roßlau-Biethe für einen Preis im unteren Bereich. In der Platte liegen Schacht und Anschlüsse fest, und viele Bäder sind klein. Vor dem Einfamilienhaus kann der Container oft auf dem eigenen Grundstück stehen; auf der Straße kostet die Sondernutzung 0,40 Euro je Quadratmeter und Tag. Mit Fliesen und Armaturen aus der mittleren Preisklasse landet Ihr Bad dann oft im unteren Drittel der Spanne.
Mehr kostet es meist aus einem von fünf Gründen. Wandert das WC beim neuen Grundriss weit weg vom Schacht, wird die Leitungsführung aufwendig. Eine Holzbalkendecke im Gründerzeithaus verlangt einen anderen Unterbau und eine Abdichtung, die Bewegung verträgt. Alte Aluminiumleitungen ohne eigenen Badstromkreis bedeuten eine neue Zuleitung bis zum Verteiler. Wird die Betonzelle ganz ausgebaut, fallen vier bis fünf Tonnen Schutt an. Und Fliesen mit mehr als einem Meter Kantenlänge brauchen zwei Leute beim Verlegen.
Die Spannen dienen der Orientierung, verbindlich wird Ihr Preis nach dem kostenlosen Termin vor Ort, mit einem schriftlichen Festpreisangebot für alles Planbare. Wie sich die Summe aus einzelnen Posten zusammensetzt, erklärt Badsanierung Kosten.
Was kostet es bei Ihnen?
Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.
DIN 18534: die Abdichtung unter den neuen Fliesen
In einer Sanitärzelle der Achtziger und in vielen später renovierten Bädern entspricht die Abdichtung dem Stand ihrer Bauzeit. Die Anforderungen, die DIN 18534 seit 2017 an Dusche und Wannenumfeld stellt, erfüllt sie meist nicht. Solange Fugen und Silikon halten, fällt das niemandem auf.
Silikonfugen sind jedoch Wartungsfugen und altern, zuerst in der Duschecke. Durch einen Riss gelangt Wasser in den Estrich, und sichtbar wird der Schaden oft erst nach Monaten: mürber Putz neben der Wanne oder ein feuchter Fleck bei den Nachbarn unten. Bei einer Sanierung bekommt Ihr Bad ohnehin eine Verbundabdichtung nach DIN 18534. Dringend ist das selten. Den Zeitpunkt bestimmen dann Sie, nicht ein Wasserschaden.
Zehn bis fünfzehn Arbeitstage, wenn alles Material da ist
Zuerst kommt die Bemusterung, in der Sie Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte auswählen. Was der Händler vorrätig hat, kommt meist nach wenigen Tagen, eine maßgefertigte Duschabtrennung dagegen mehrere Wochen. Der Baustart folgt erst, wenn das komplette Material bereitsteht, weil schon ein einziges fehlendes Teil alle Gewerke ausbremst.
Begonnen wird mit dem Staubschutz für Wege und Möbel. Danach rechnen wir für den Abbruch einen Tag, für die Installation von Wasser und Strom zwei bis drei, für Trockenbau und Abdichtung samt Trocknung je einen. Fliesen und Fugen dauern drei bis vier Tage, der Maler einen, Montage und Abnahme ein bis zwei. In Summe sind das meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage, in der kleinen Sanitärzelle eher das untere Ende. Den Zeitplan im Detail und den Ablauf einer Badsanierung beschreiben eigene Ratgeber.
Treppenhaus, Container, Denkmal: was vorab zu klären ist
Vor dem ersten Bautag sind vier Fragen beantwortet: wie Material und Schutt ins Haus und hinaus kommen, wo der Container steht, ob Vermieter oder Verwaltung zugestimmt haben und ob das Haus ein Denkmal ist. Meist betrifft das nicht das Bad selbst, sondern den Weg dorthin.
Am Paulick-Ring haben die komplett modernisierten Blöcke einen Aufzug, die teil- und unsanierten nicht. Ohne Aufzug schützen wir das Treppenhaus mit Vlies auf den Stufen, Kantenschutz an Ecken und Geländer und Folie an der Wohnungstür. Fest verschlossene Bigbags bringen den Schutt hinunter: bei einem Komplettbad meist anderthalb bis drei Tonnen; muss die Betonzelle heraus, sind es eher vier bis fünf. Fährt ein Aufzug, melden wir die Fahrten an und polstern die Kabine mit Matten.
Die Entsorgung läuft über einen Entsorgungsfachbetrieb und steht als eigene Position im Festpreis. Bauschutt nimmt in Dessau-Roßlau die Abfallentsorgungsanlage der Stadtpflege in der Polysiusstraße 2 an, montags bis freitags von 07:15 bis 15:45 Uhr. Jede Anlieferung ist dort gebührenpflichtig, für Gemische aus Ziegel, Fliesen und Keramik 99,30 Euro je Tonne.
Für den Stellplatz entscheidet die Lage. Zum Paulick-Ring fahren Autos vor allem über die Nordstraße, zu Fuß führt eine Passage von der Hauptstraße hinein. Für einen Container auf öffentlichem Grund ist eine Sondernutzungserlaubnis nötig, die in der Regel mindestens vier Wochen vor Beginn bei der Stadt beantragt wird. Wird zusätzlich eine Halteverbotszone nötig, beantragen wir sie bei der unteren Straßenverkehrsbehörde im Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung. Material kurz am Tag der Anlieferung abzustellen, ist erlaubnisfrei, muss aber 48 Stunden vorher angezeigt werden.
Auch die Nachbarn im Haus wissen Bescheid. Wird das Wasser am Strang für einige Stunden abgesperrt, kündigt ein Aushang im Treppenhaus das spätestens am Vortag mit Datum und Uhrzeit an.
Eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB gilt in Roßlau-Biethe nicht, eine erhaltungsrechtliche Genehmigung braucht Ihr Badumbau hier also nicht. Für die benachbarte Altstadt Roßlau bestehen eine Gestaltungs- und eine Sanierungssatzung; vor Arbeiten mit Außenwirkung lohnt dort eine Nachfrage bei der Stadtplanung. Das Stadtentwicklungskonzept schlägt zudem vor, das Fördergebiet „Altstadt Roßlau“ um den Bereich Paulickring-Nordstraße zu erweitern.
Im Bietheviertel kommt der Denkmalschutz hinzu. Neben dem Denkmalbereich „Siedlung“ sind einzelne Bauten wie die Villa in der Werftstraße 2 eingetragen. Nach § 14 DenkmSchG LSA braucht eine Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, wer ein Kulturdenkmal instand setzen, umgestalten oder verändern will, und vor ihrer Zustellung darf die Arbeit nicht beginnen. Das gilt für das ganze Denkmal, also auch für Arbeiten innen.
Die Untere Denkmalschutzbehörde gehört zum Amt für Wirtschaft und Stadtplanung, und wir fragen dort nach, bevor das Angebot entsteht. Eine übliche Lösung: Das alte Fenster bleibt unverändert, und ein feuchtegesteuerter Lüfter übernimmt die Entlüftung. Eigentümer eines Denkmals können mit einer Bescheinigung derselben Behörde die Steuerwege nach §§ 7i und 10f EStG nutzen, alternativ zu § 35a EStG und nur nach Abstimmung vor Beginn. Im Denkmalbereich zählen dafür meist nur Fassade und Dach, das Bad in der Regel nicht.
Vom kostenlosen Ersttermin zum schriftlichen Festpreis
Alles beginnt mit einem Anruf, kurz darauf folgt der Termin. Für eine erste Einschätzung reicht oft ein Videocall: Sie zeigen mit dem Handy Wände, Boden und Anschlüsse, wir stellen die Fragen. Zur Prüfung von Leitungen, Bodenaufbau und Elektrik kommen wir zu Ihnen nach Hause, denn messen lässt sich nur vor Ort.
Vor Ort gilt der Blick vier Punkten: dem Verlauf der Leitungen, dem Bodenaufbau, dem Zustand der Elektrik und der Lüftung. Meist sind wir nach einer Stunde fertig. Im Anschluss bekommen Sie das Festpreisangebot schriftlich, ohne Kosten und unverbindlich, zum Vergleich mit anderen.
Was Sie vor der Unterschrift wissen sollten
Bleibt es beim Preis aus dem Angebot?
Für alles Planbare ja, denn es steht als Festpreis im Angebot. Was sich erst hinter Fliesen und Putz zeigen kann, etwa ein morscher Balken oder ein altes Bleirohr, führen wir vorher als Bedarfsposition mit eigenem Preis auf. Tritt der Fall ein, kennen Sie den Betrag schon; tritt er nicht ein, entfällt die Position.
Was umfasst der Festpreis, und was steht gesondert?
Er umfasst alle planbaren Arbeiten, also Abbruch, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Trockenbau, Abdichtung, Fliesen, Maler und Montage, dazu die Entsorgung. Eigene Zeilen bekommen nur zwei Dinge: Ihr Budget für Sanitärobjekte nach eigener Wahl und die Bedarfspositionen mit Einzelpreis.
Wer stimmt die Gewerke aufeinander ab?
Das übernehmen wir: Sie haben einen Vertrag mit uns, wir legen die Reihenfolge der Gewerke fest und halten den Zeitplan. Dazu gehört auch die Abstimmung mit Hausverwaltung oder Vermieter, die in der Platte und im Bietheviertel oft nötig ist.
Welche Unterlagen erhalten Sie zum Schluss?
Zur Abnahme prüfen wir das Bad mit Ihnen zusammen und notieren offene Punkte im Protokoll. Ab diesem Tag läuft die Gewährleistung, bei Arbeiten an Leitungen, Abdichtung und Fliesen fünf Jahre (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB). Sie erhalten außerdem die Unterlagen der Hersteller, einen Nachweis der Abdichtung und die Schlussrechnung, in der der Lohnanteil getrennt steht. Für Arbeiten im eigenen Haushalt erlaubt § 35a EStG einen Abzug von 20 Prozent der Lohnkosten direkt von der Steuerschuld, im Jahr bis zu 1.200 Euro (Stand Oktober 2026). Silikonfugen sind Wartungsfugen; sie zu erneuern kostet meist 150 bis 400 Euro.
Wann wir einen Auftrag nicht übernehmen
Bei drei Arten von Anfragen sagen wir ab: bei Kleinstreparaturen, bei angefangenen Baustellen anderer Firmen mit selbst gekauften Objekten und bei Vorhaben, in denen allein der niedrigste Preis entscheidet.
Für eine gesprungene Fliese oder eine neue Silikonfuge lohnt sich keine eingerichtete Baustelle samt Abdeckung und Anfahrt; ein Fliesenleger, der Kleinaufträge annimmt, hilft hier schneller. Angefangene Arbeiten anderer Betriebe führen wir nicht weiter, und online gekaufte Objekte montieren wir nicht, denn für Arbeit und Material anderer gibt es von uns keine Gewährleistung. Ihre Wunschobjekte suchen Sie stattdessen in unserer Bemusterung aus.
Wenn nur die niedrigste Zahl zählt, sind wir ebenfalls nicht die passende Adresse. Eine Abdichtung nach DIN 18534 und ein Angebot mit allen Bedarfspositionen landen im Vergleich selten ganz unten. Holen Sie in diesem Fall mehrere Angebote ein und vergleichen Sie Position für Position; was ein tragfähiger Preis enthält, zeigt Badsanierung Kosten.
Ratgeber für die nächsten Schritte
Umbau oder Renovierung: Welche Stufe Ihr Bad braucht, erklären Badumbau und Badrenovierung, jeweils mit Preisrahmen. Geht es nur um Oberflächen und Objekte, ist Bad modernisieren die passende dritte Stufe.
Für die Aufteilung des Raums hilft Bad planen, für den Waschplatz Waschtisch. Wie ein Bad ohne Fenster trotzdem gutes Licht bekommt, steht unter Bad Beleuchtung.
Für das zweite WC im Einfamilienhaus am Mittelweg gibt es den Ratgeber Gäste-WC; wer Wände ganz ohne Fugen möchte, liest Fugenloses Bad. Zuschüsse für einen barrierefreien Umbau fasst Förderung zusammen. Wer im Bad zur Ruhe kommen möchte, findet Ideen unter Wohlfühlbad und Sauna im Bad.
Roßlau-Biethe und die Nachbargebiete
Wir arbeiten in allen Teilen von Roßlau-Biethe: am Richard-Paulick-Ring, an Birkenallee und Triftweg, im Bietheviertel um Puschkinallee, Mittelfeldstraße und Clara-Zetkin-Straße, im Sachsenbergviertel und am Mittelweg. Östlich der Bahn schließen Kernstadt und Altstadt an, siehe Roßlau. Im Westen grenzt Rodleben-Brambach an; für die Beschäftigten des Hydrierwerks Rodleben entstand einst das Bietheviertel.
Nach Norden folgen Meinsdorf und Mühlstedt, siehe Meinsdorf-Streetz-Mühlstedt. Auf der anderen Seite der Elbe liegt Ziebigk.
Den verbindlichen Betrag nennen wir nach dem Besuch bei Ihnen. Für die Vorbereitung reichen am Telefon die Straße, das ungefähre Baujahr und die Größe des Bads.
Ihr Ersttermin beginnt mit einem Anruf: 01579 2834939
Einen Preis nennen wir, sobald wir Ihr Bad mit eigenen Augen kennen; den Termin dafür vereinbaren Sie gleich beim ersten Gespräch. Sie erreichen uns Mo–Fr 7–16:30 Uhr.
Mit Straße und Baujahr steht der Termin meist noch im selben Telefonat, als Besuch bei Ihnen oder als Videocall, ohne Kosten und ohne Verpflichtung. Das Angebot danach nennt einen festen Betrag für das Planbare statt einer Schätzung. Wer lieber schreibt, findet unten das Anfrageformular.
Häufige Fragen
Was kostet eine Badsanierung in Roßlau-Biethe?
Rund 12.500 bis 21.000 Euro brutto, wenn Ihr sechs bis acht Quadratmeter großes Bad samt Leitungen komplett neu entsteht. Die kleinen Sanitärzellen am Paulick-Ring, an der Birkenallee und am Triftweg bleiben meist darunter, weil der Schacht mit allen Anschlüssen an seinem Platz bleibt; ab 9.000 Euro wird eine solche Zelle innen neu aufgebaut. Mit Holzbalkendecke im Gründerzeithaus oder neuem Grundriss reicht die Spanne bis 25.000 Euro. Ihren Festpreis erhalten Sie nach dem Ersttermin.
Mit welchen Kosten rechnen Sie für das Bad einer Plattenbauwohnung am Paulick-Ring?
Mit 12.000 bis 17.000 Euro brutto rechnen Sie in der Regel für ein Komplettbad bis fünf Quadratmeter; ab 9.000 Euro wird die Sanitärzelle innen neu aufgebaut. Günstig wirkt der feste Installationsschacht, denn jeder Anschluss ist vorher bekannt und wandert nicht. Mehr Geld kostet es, wenn die Betonzelle komplett herausgenommen oder eine Wand versetzt wird. Den verbindlichen Betrag nennen wir nach dem Besuch bei Ihnen.
Wie viele Arbeitstage braucht ein neues Bad in Roßlau-Biethe?
Für ein Komplettbad meist zehn bis fünfzehn, für eine Renovierung mit bestehenden Leitungen sechs bis zehn und für eine Dusche an Stelle der Wanne drei bis fünf. In den Sanitärzellen der Plattenbauten, wo Schacht und Anschlüsse bleiben, eher das untere Ende. Der Lärm konzentriert sich auf die ersten zwei bis drei Tage. Ihren Zeitplan legen wir dem schriftlichen Angebot bei.
Passt eine bodengleiche Dusche in eine kleine Sanitärzelle im Plattenbau?
Meist ja. Eng wird es unterhalb von 80 mal 80 Zentimetern, 90 mal 90 empfinden die meisten als bequem. Den Platz liefern die frühere Wannenfläche und ein flaches Vorwandsystem von acht bis zehn Zentimetern. Auf der Betondecke reicht oft eine extraflache Duschfläche, die nur sechs bis sieben Zentimeter aufbaut, oder ein Ablauf in der Wand. Wie viel Höhe zur Verfügung steht, zeigt die Messung beim Ersttermin.
Brauchen Mieter in Roßlau-Biethe für den Badumbau eine Erlaubnis?
Ja, die Erlaubnis des Vermieters, am besten schriftlich. Das gilt bei DWG, Roßlauer Wohnungsgenossenschaft und TAG Wohnen genauso wie bei privaten Vermietern. Ohne Erlaubnis ist beim Auszug meist der Rückbau geschuldet (§ 546 Abs. 1 BGB). Dient der Umbau dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen, besteht ein Anspruch auf die Erlaubnis, sofern sie dem Vermieter zumutbar ist (§ 554 Abs. 1 BGB). Unser Angebot können Sie dem Vermieter direkt vorlegen.
Wie kommt der Schutt in Roßlau-Biethe ohne Aufzug aus einer oberen Etage nach unten?
Durch das geschützte Treppenhaus, in geschlossenen Bigbags, die Etage für Etage hinuntergetragen werden. Ein Komplettbad ergibt meist anderthalb bis drei Tonnen Schutt, der Ausbau einer Betonzelle eher vier bis fünf. Stufen und Ecken bekommen vorher Vlies und Kantenschutz. Steht der Container auf öffentlichem Grund, beantragen wir die Sondernutzung rund vier Wochen vorher. Die Entsorgung ist Teil des Festpreises, den Weg planen wir beim Termin.
Dürfen wir in der denkmalgeschützten Siedlung im Bietheviertel das Bad erneuern?
Ja, aber nur mit Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde, und zwar vor Beginn. Nach § 14 DenkmSchG LSA gilt das für Instandsetzung, Umgestaltung und Veränderung eines Kulturdenkmals, auch innen. Zum Denkmalbereich „Siedlung“ zählen unter anderem die Clara-Zetkin-Straße 17 bis 29 und die Puschkinallee 11 bis 14. Als Mieter klären Sie den Umbau zuerst mit dem Vermieter. Vor dem Angebot fragen wir bei der Behörde nach.
Gibt es Zuschüsse für ein barrierefreies Bad in Roßlau-Biethe?
Ja: Mit Pflegegrad und einem Antrag, der vor dem Auftrag gestellt ist, kann Ihre Pflegekasse einen Zuschuss von höchstens 4.180 Euro für jede Maßnahme gewähren (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026). Die Kasse entscheidet dabei im Einzelfall. Den KfW-Zuschuss 455-B kann derzeit niemand beantragen (Stand Oktober 2026); ob 2027 wieder Mittel bereitstehen, entscheidet der Bund. Weil unser Angebot alle Positionen einzeln ausweist, kann die Kasse es direkt prüfen.
Sollten Bad und Gäste-WC im Einfamilienhaus am Mittelweg gemeinsam erneuert werden?
In der Regel ja, weil Anfahrt, Einrichtung der Baustelle, Container und Bestellung dann nur einmal anfallen. Am Mittelweg stehen Häuser aus den Dreißiger- bis Siebzigerjahren, in denen oft ein Generationswechsel ansteht, ein guter Anlass, beide Räume auf einmal zu planen. Wer lieber nacheinander saniert, behält dafür immer ein nutzbares Bad. Beim Termin kalkulieren wir beide Wege, damit Sie mit konkreten Zahlen entscheiden.
Kostet der Ersttermin etwas, wenn danach kein Auftrag folgt?
Nein, er bleibt kostenlos und verpflichtet Sie zu keinem Auftrag. Für eine erste Einschätzung genügt oft ein Videocall, zum Aufmaß kommen wir zu Ihnen nach Hause. Dabei prüfen wir, in welchem Zustand Rohre, Boden, Strom und Lüftung sind. Anschließend erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot, mit dem Sie ohne Zeitdruck andere Angebote vergleichen können.
Erfahrungen
4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in DessauBewertungen bei Google
Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Dessau. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.
Kostenlos und unverbindlich
Ihr Bad in Roßlau-Biethe
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
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